南京市雨花街道雨花苑小区，是2000年开始入住的上海铁路局职工福利房小区，经过老旧小区改造工程，旧小区焕发新活力，获评“2019~2020年度省级宜居示范居住区”。如今，小区更有品质，居民生活更加幸福！<br><br> <div><br></div>“小区道路修缮拓宽了，车位经过重新调整规矩了，还安装了楼道门和监控系统，老人和孩子都有了活动场地......你看，我们小区变得多漂亮。”出新后，在雨花台社区雨花苑小区，居民们热情地介绍他们的新家。 <h5 style="text-align: center;">大门出新前 </h5> <h5 style="text-align: center;">大门出新后</h5> <div style="text-align: center;">这个老旧小区真正“脱胎换骨”了</div><div style="text-align: center;"><br></div><div style="text-align: center;">楼面、楼道、房前屋后得到美化绿化</div><div style="text-align: center;"><br></div><div style="text-align: center;">一排排路灯照亮居民回家的路</div><div style="text-align: center;"><br></div><div style="text-align: center;">一整面铁路时光轴院墙</div><br><div style="text-align: center;">给这些铁路退休工人带来熟悉的归属感</div> <h5 style="text-align: center">改造后的西大门小径</h5> <h1 style="text-align: center"><b>补齐“短板”，让居民更幸福</b></h1> 雨花苑小区建成于2000年，建筑面积3.5万平方米，房屋8栋，居民432户，沿街商户40户，停车位130个。原为上海铁路局的职工福利房，房屋建筑破旧、道路破损、停车混乱、绿化杂乱、配套设施缺失，存在一定的安全隐患。<br><br> <h5 style="text-align: center;">改造前</h5> <h5 style="text-align: center">改造后</h5> 2019年，聚焦居民对居住品质最关心、最直接、最现实的问题，坚持以问题为导向，坚持问需于民，紧扣省级宜居示范住区要求，雨花苑小区整治计划启动。此次整治对建筑屋面、外立面、内楼道进行出新，增加健身器材、城市小品及活动场所等设施，对小区内部车行路线进行优化，新增机动车停车位及非机动车棚，增设充电桩，同时对消防设施、监控系统进行维护及更新，弱电序化及杆线下地、沿街商户店招统一更换。<br><br>同时，积极响应居民对上下楼困难的诉求，结合老旧小区整治逐步增设电梯。<br><br>无线楼宇对讲门禁设备是小区的基础配套之一，同样也是此次建设项目的重点，小区8栋楼的单元门已经全面覆盖新<b>中安无线楼宇对讲门禁</b>。该门禁免布线、省施工、降成本等特点大幅度减轻老旧小区施工难的问题。而且支持身份证开门、微信开门、二维码开门、电话开门等，特别是NFC开门，进一步增加居民进出开门的便捷性。如今，这一系统让社区管理由被动变为主动，为社区安全建设保驾护航。除了参与雨花苑小区改造，在公示名单上的板仓街78号老旧小区改造中，新中安同样是出了一份力。 <h1 style="text-align: center"><b>“共同缔造”让居民成“主角”</b></h1> 实地走访、调研，与居民座谈、聊天……为了在老旧小区改造升级中践行“共同缔造”理念，雨花苑小区出新工程让居民成为老旧小区改造升级的“主角”。 <h5 style="text-align: center;">改造前</h5> <h5 style="text-align: center;">改造后</h5> 居民对改造的真实诉求不同，社区工作人员走进社区，与居民耐心访谈；年轻人和老年人的习惯不同，需求也不同，居民的生活习惯、出行时间、活动场所、设施需求不同，工作人员开展白天和晚上、工作日与周末的分时段调研……<br><br>于是，在改造提升后的雨花苑小区，有了老年人习惯使用的健身设施、座椅，有了孩子们活动的场地，有了一个环境优美的中心广场。 <h5 style="text-align: center;">改造后的中心花园</h5> 让人惊讶的是，“共同缔造”模式不仅实现了居民共商、共建，让改造成果更加完善、惠民，更发酵出反哺社区和谐的积极养分。小区旧貌换新颜，居民“忧居”变“优居”，小区内敦亲睦邻、归属认同的氛围大为增强。如今，走进雨花苑小区，认识的不认识的，本地的外地的，都走到了一起，在公共活动场所下棋、聊天，其乐融融。 <h3 style="text-align: center"><b>共治共管，让小区焕发活</b></h3> 在“共同缔造”理念的基础下，雨花苑小区突出居民共治作用，强化党建引领作用，建立社区治理的长效机制。 <h5 style="text-align: center">改造前</h5> <h5 style="text-align: center;">增设适老化设施</h5> 为进一步优化居住环境，雨花苑小区系统化建设小区监控探头和安防设施，保障物业管理规范运作。同时充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和广大党员的先锋模范作用，培育积极参与小区管理的“主心骨”和“热心人”，带动业主和住户有序参与自我管理活动，建立社区议事制度，着力提升社区自治能力，让雨花苑小区成为南京宜居住区的典型。 <h5 style="text-align: center">改造前</h5> <h5 style="text-align: center;">改造后</h5> 城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。<br><br><b>新中安物联以“创造高质量的美好生活”的企业愿景，</b>持续推动以新中安智慧社区云平台为核心、无线楼宇对讲门禁、AI人脸识别机、智能车牌识别一体机等智能终端为基础的老旧社区改造解决方案，响应国家推进城镇老旧小区改造工程的号召，对全国各地老旧社区改造贡献自己的一份光和热。