<p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">悉尼封城第75天，今天新增新冠1486例......</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">在澳洲，人们都说当房东最舒服，躺着就能有"睡后收入"。但是收租真的那么好赚吗? 今天就带给大家一段澳洲史上最冤枉房东大叔赔钱的真实故事。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;"> ——题记 </span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">有一位房东大叔名叫拉吉班达里 (Raj Bhandari)，是一位优秀的医生，斥巨资在富人区 (Potts Point) 投资了房产，专门收取租金。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">作为高收入阶层，不差钱的拉吉班达里医生理所当然的货款购置了房产用来进行投资和抵税。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">为什么在这个区投资房产? 这位房东大叔想的十分周全，愿意在这里每周花费850刀租下一整间公寓的人也都是有生活追求的人。这样的环境邻居都是有素质的有钱人，房客自然也会是高素质租客。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">他千挑万选物色好了一个万无一失的租客：无不良嗜好，工作稳定；然后就爽快的签了租约合同。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">这位租客是一对体面的母女，其中母亲莱内特·莱明女士 (Lynette Laming) 是一位资深的房地产经纪人，她的女儿今年13岁。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">"看起来没什么问题了"</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">房东大叔喜滋滋的欢迎了新租客入住，谁知好景不长，还没到一周，这位莱内特女士就联系中介和房东，表示：有非常浓烈的有害二手烟从楼下飘入自己的公寓。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">谁也没想到"对生活有追求"的租客，对房间的空气也是非常"有追求"的。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">由于这是楼下住户引起的，中介只能让她联系这栋公寓的物业管理委员会。大家都懂，在澳洲邻居之间的问题只能找大楼经理 (Building Manager)。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">经过来来回回几趟，这个问题还是没能解决。暴怒的莱内特女士直接将房东拉吉班达里医生告上了新南威尔士州民事及行政法庭！</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">理由是"房东没有为她们母女提供安全的住所! "</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">房东大叔内心：为什么受伤的总是我?</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">在入住近6个月后，忍无可忍的莱内特女士带着女儿搬出了这所公寓，声称：二手烟已经造成了她的孩子身体不适，并向房东索取$14,000澳元的赔偿。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">法院经过调查，发现楼下确实住着一位老年租客，即使有严重的慢性病，年纪也大了，还是日日烟不离手，是个名副其实"嗜烟如命"的老烟鬼。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">对于楼下邻居搞事情，物业管理委员会只能对违反物业条例的住户进行干涉和罚款，根本无法干涉住户在自己家抽烟的行为。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">物业都管不了，中介和房东又能做什么呢？</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">众人只能听从法院又是怎么说的呢？</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">"法院表示理解房东，这不是房东的错误"</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">"但是！房东依然有责任采取必要的措施，以确保给租客提供一个合适居住的环境! "法官大人是这么说的！</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">最后法院判决房东赔付$11,681的赔偿费，其中包括搬家费用$2800、减租以及900澳币购置窗帘的费用!</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">楼下飘逸二手烟，楼上房东大出血，你说房东大叔苦不苦，出租是中介和房客交接的，结果搬进来一堆事情，他也试图处理了，但这些变数是超出了他控制范围之外的呀。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">别人的租客抽不抽烟他又管不了，楼下租客烟瘾上来了想抽烟他又拦不住，凭啥都欺负他呢？</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">房东大叔一怒之下就开始上诉：认为法庭强人所难，在他已经做出努力试图解决问题的情况下，不应该赔偿这笔巨款！</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">结局: 楼下的老烟枪有权力抽烟，自己家的租客有权力搬走。只有房东大叔失落，不仅租客跑了、押金退了还要再赔1万多澳元。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">没有储蓄习惯的澳洲人，在这场疫情中都被掏空了钱袋。大家的经济都陷入困窘。租客想要减租，房东需要房租增加收入。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">为了不激化租客与房东之间的矛盾，法官平衡了双方利益冲突。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">房客莱内特女士恰好是一位资深的房产经理人，熟知房东和租客之间的法律条款。出手告倒了房东，才赢得了赔偿。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">无论你是租客还是房东，如果收到了不公正的待遇，或者利益受到损害的时候。就应该站出来，用法律武器维护自己的权益！</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">遇上同样的情况，我们华人总觉得做人嘛"和气生财"。在澳洲，华人总数在2016年就已经超过了120万，大多数华人年轻时都当过租客，置业后就自己做了房东。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">但大多数华人遇到这种事不是默默忍受，就是直接搬家走人。撕破脸皮上法院的怕是没有几个。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">其实，我们真的不应该总是这样"息事宁人"。特别是在疫情期间，由于种种原因，许多华人都受到了不公正的对待，我们更应该勇敢维权！</span></p>