<p class="ql-block"> 应部分业主要求，小区业委会于2021年8月5日晚专门召开了，就征收小区业主大修基金或分楼层逐户出资，对屋顶进行整修的意见征求吹风会。会议由业委会主任胡明耀主持并作主题发言，会上胡主任着重强调了屋顶受损的危害性和维修屋顶的重要性，同时希望与会者各抒己见，并利用各自的资源和优势，对小区楼顶受损程度进行检测以及对维修所需资金做个明确的预算。</p><p class="ql-block"> 由于房产的权属问题和开发商遗留下的各种问题，使得此项工作的开展，具有他的特殊性和复杂性。只有争取到多数业主的支持，业委会推动房屋整修工作的具体做法，才真正具有他的合法性。为此，业委会各成员，在会后认真听取并收集了大家的各种意见和专业律师的建议。现将收集到意见和建议通告如下：</p><p class="ql-block">一.由于我们房屋是小产权房，向业主征收大修基金的做法，不具有合法性和可操作性。</p><p class="ql-block">二.业委会并不具备向业主摊派维修资金的权利。业委会唯一能做的便是，在法律允许的框架内，在多数业主的意愿得到满足的前提下，通过群策群力来推进屋顶破损的维修工作。</p><p class="ql-block">三.为使房屋整修工作做到有的放矢，业委会集体研究并找人对各栋房屋楼顶的损坏程度及所需维修资金进行了检测和预算（已在小区业主群中公布）。由于没有另外的人参与并提供相应的检测和预算依据，业委会对该项目检测和预算的客观性和合理性无法作出评判。</p><p class="ql-block">四.从五位业委会成员收集到的各种反馈意见来看，愿意出资维修楼顶的业主，远少于未表态或眀确表态不愿出资的业主人数。</p><p class="ql-block"> 综上所述，我们认为向业主征收大修基金或由业主出资维修楼顶的时机和条件暂还不成熟。但我们真切希望小区业主对小区的屋顶、墙面、地面等公共设施的损坏一定要高度引起重视，小病不治，必成大患。我们支持并相信小区走向自救自治的一天，在大家的理解和关注下必定会到来。</p><p class="ql-block"> 《山水林涧》业委会</p><p class="ql-block"> 2021年8月20日</p>