<p class="ql-block"><b>龙港商业格局嬗变一一浅析“未来城”的“未来”</b></p><p class="ql-block"><b>（文/余作栋）</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">“君看渡口淘沙处，渡却人间多少人。”，站在原貌尚存的方岩老街，依稀浮现当年自己拿着长约20厘米、宽约2.5厘米且顶部削尖的竹签，在渡口默默等待渡轮靠岸的那些童年往昔、那些繁华景象，而后唏嘘不已。龙港建镇之初商业贸易繁荣却不仅仅在于此，方岩内河码头总是泊满来自江南垟各地的船只，载有余家慕粉干、白沙瓜果蔬菜、舥艚海鲜等等，都被运至龙港购物中心第一菜市场贩卖；河底高车站车辆有序出入“川流不息”，站口总会集聚一批批人力三轮车，候迎八方来客。这就是龙港镇商业雏形的生动写照。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">从街道贸易到把产品聚集进一个商场，这是商业发展一定程度后的必然。而龙港商业紧跟时代步伐，先后有华百广场、置信购物中心、红日海景购物超市、财富购物广场等商场的开业经营。有些结果令人遗憾，伤感的记忆却难掩过往的一些辉煌。尤其是原置信购物中心，因36000平米规模而号称“商业航空母舰”，名躁温州一时。焉料不到三年的时间就黯然谢幕，扼腕叹息之余，一再反思它的“昙花一现”，确实给于龙港商业的冲击从未停止，已经十年了依然隐隐作痛。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">市场不相信眼泪，大浪淘沙，财富购物广场引进“大润发”，其特色餐饮的聚集也拢络了无数“吃客”。置信购物中心重启运营，城西世纪广场购物中心在龙港“镇改市”不久璀璨绽放，站在改革前沿的龙港，宣告其商业也已经卷土重来。值得一提的是，龙港自2014年末获批全国新型城镇化试点以来的这6年期间，吹响了城市“东南飞”的主旋律，世纪新城、印艺小镇、龙港新城，这东南布局的三大重点发展版块，如“三驾马车”齐头并进，龙港城市框架由此拉开。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">位于印艺小镇的未来城城市综合体，随着龙港发展大方向应运而生。曾经以为的荒芜旷野，如今成了公认的黄金地段，好地段就是核心竞争力，决定了一个商业综合体的生存与未来。如果说建镇以来，以方岩、河底高为建设起点的龙港，其商业基本上扎堆在了城北，而城南人民这么多年的购物需求没能在家门口或就近得到满足，那么随着未来城综合体的到来，这种格局就会被打破，龙港商业渗透方向也必将南拓东移。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">“未来城”，填补龙港城南大型商业空白市场的同时，也会截留一部分商业消费外流现象，比如去鳌江万达广场与灵溪银泰城的龙港顾客，拥有常住人口464695人的龙港，从此多了一个在本地家门口就近消费的选项。“未来城”位于龙港世纪大道中间，交通便捷，与彩虹大道与时代大道相依，高速公路出口之处，一站式购物中心，商圈辐射整个鳌江流域。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">众所周知，彩虹智慧创业园、新双鲸创业园、黄河创业园、世纪科技创业园及天成创业园等产业园区相继投入使用，附近饭店商超林立，第二产业与第三产业在此相辅相成，同样是在印艺小镇范围之内的“未来城”，“面对”着如此众多企业及其务工人员，可谓是“近水楼台先得月”，有人的地方就有市场，加上世纪新城和龙港新城这两年将有一大批新楼盘交付带来大量新居民，可以预见“未来城”的未来很难让我们悲观。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">亚里士多德曾说过：“人们来到城市，是为了生活，人们居住在城市，是为了生活得更好。”如果说城市提高了人们的生活品质，那么城市综合体无疑会让人们的生活变得更好。计划于2022年国庆营业的龙港市未来城城市综合体，约10万方平米商业mall，打造一站式国际生活蓝本，引进马术俱乐部、城市屋顶农场、体验式书城、孕婴童天地、餐饮、购物等高端业态，解锁鳌江流域都市生活新体验，让我们翘首以待，它，正是为改变龙港市的商业格局而来！</p>