李子的美篇

李子

物业管理

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院子

卫东

物业公司

介绍

8月17号上午，我们业委会的成员在李卫东主任的带领去了康河丽景，考察了解他们的物业管理日常工作受到了物管公司的热情接待。

我们参观了院子的日常维护保养工作后又到办公室与物业经理和员工进行座谈，详细了解他们的管理情况。

由于王兴印老师分管我们院里的安全保卫工作，所以他特别认真参观并详细解了康河丽景的监控网络及平台中心管理方法。

接着我们又马不停蹄的由李卫东主任开车带我们去武侯东街4号院了解 “武侯区信托制物业管理”模式。

这是一个标准的城市老旧小区，应该是八九十年代建造的房子。

小李经理向我们详细介绍了他们信托制物业管理模式。

小李经理所在公司是一家大型物业管理公司，管理多个楼盘的物业，经验丰富。她给我详细地介绍信托制物业管理运作模式，我们认真倾听。

在介绍的过程中，两位居民老大姐很热情主动向我们介绍了他们院子里信托管理模式前后变化。
信托制物业管理的亮点就在于物业管理所有的经费都是透明的包括维修基金、日常管理人员、工作人员的工资、成本核算都是透明的，业主可以详实了解物业的管理工作及其经济运作状况。

在信托物业管理没有进驻之前，这个院子真的是典型的脏、乱、差、老、破、旧小区。有些居民们说都想把房子卖了，逃离这个院子。

自从武侯信托制物业管理进驻以后由政府、社区方面的主导下投入了资金平整小区的场地、规划了车位、黑化了路面、矮化了野蛮肆忌生长高大乔植物、整顿了租住户不规范的乱象彻底治理了脏乱差的突出现象。
有一个居民给我说，他们家住的楼道起码有十年没有路灯晚上下楼梯都要用手机照明，老鼠根本不怕人。

在我们交谈的过程中，院子里走过来一位“社工”。他也详细的向我们介绍了这个院子现在翻天覆地的变化。让业主们实实在在的感受了生活在一个安全、卫生、健康、和谐的环境里感觉心身都非常的愉快。

总之，我们在参观学习中深切感受到业主们对于信托制物业管理的满意度非常的高。他们说现在小区物业也升值了。况且这里还算学区房嘛(龙江路小学分校)。目前这里已经是老旧小区改造成功的范例，已经成了网红小区。经常都有省市县及媒体的暗访与明访。
如果我们院子里的业主有兴趣，以后我们还可以组织去参观学习。

今天李卫东主任，又请金地花园的富力物业的经理到咱们院子里实地考察实地了解我们院里的情况进行座谈。
现在这个阶段，我们就要多方面的走出去请进来。尽详实的了解最新的物业管理动态意向为业主把控那种做实事的良心物业，尽管我们不忘初心有担当有决心建设美好家园的愿景。当然最后还要取决于绝大多数业主的意愿。

自7月中旬业主委员会成立以来虽然现在还处于报备阶段，但是业主委员会的同志们已经在积极认真的开展工作了。
先后已与所管保处分管这块工作的同志进行多次沟通工作。上一周业委会的成员在门卫轮值工作登记业主车位信息。每天李卫东主任都要把资料拿回家整理上电脑归档。小贺老师和小石老师由于都还在上班工作。他们俩也是利用休息时间起草、整理有关物业的文件学习相关的法律法规。
业委会的同志们已初步达成共识……戎居苑不仅是我们这一代战友、同事、朋友的生活居住的院落同时也是我们人生健康快乐养老的精神家园。
我们有信心，有决心把她建成一个安全、卫生、整洁、健康、智能的美丽小区广大的业主朋友让我们一起为之努力奋斗吧！

顺便介绍一下信托制物业公司的概念，共同学习……信托制物业服务模式是全体业主对小区共有财产和共同利益进行持有、管理和经营的一种服务模式。目标是基于全体业主与物业公司相互信任，通过选任专业的物业公司实现小区业主利益，达到物业保值、增值、延长使用寿命的目的。在信托制物业下小区的所有收益由原来的归物业公司所有转变为归全体业主所有，物业服务企业为小区开设单独的物业维护基金账户，实现了公开透明以及全员监督。