<p class="ql-block">惠州，深圳东部的大湾区城市</p><p class="ql-block">广东省革命老区，东江纵队根据地</p><p class="ql-block">惠城区为惠州市府所在地</p><p class="ql-block">惠阳、大亚湾、惠东，是深圳向东发展的理想之地，宜居、宜度假养老……</p><p class="ql-block">其区域面积，是深圳的六倍半！</p> <p class="ql-block">惠卅，曾是19930700开始的</p><p class="ql-block">首次全国地产崩盘的重灾区</p><p class="ql-block">一地鸡毛，一片狼藉</p><p class="ql-block">其余著名的崩盘城市：海口，北海</p><p class="ql-block">到了今天，惠州地产发展仍不被看好</p><p class="ql-block">问题来了：奥特曼，你来作甚？</p> <p class="ql-block">俺微微一笑：你猜？</p><p class="ql-block">当然是来发掘宝藏的喽</p><p class="ql-block">如果人人都看到了</p><p class="ql-block">那咱们还挖个啥呢？</p> <p class="ql-block">惠州现在，其实已经很美！</p><p class="ql-block">大家都不看好她</p><p class="ql-block">是看不见她那深藏着的美丽</p><p class="ql-block">奥特曼，却已在去年与今年初</p><p class="ql-block">六次初步调研中，发现了！</p><p class="ql-block">这一次，是有备而来，组队而来……</p> <p class="ql-block">天气真热呀</p><p class="ql-block">情绪更是高涨～</p><p class="ql-block">隐藏的宝藏，要被揭开面纱啦！</p> <p class="ql-block">先去“胡桃里”听听歌吧</p><p class="ql-block">义务伴舞，为惠州加油！</p><p class="ql-block">“我要人人都看到我，</p><p class="ql-block">但不知道我是谁”！</p><p class="ql-block">（崔健：《假行僧》）</p><p class="ql-block">奥特曼只是“热舞大叔”吗？</p><p class="ql-block">别再让他给忽悠了……</p><p class="ql-block">他是万科地产的前浪啊，</p><p class="ql-block">知名的“地产老炮”好吧？</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">这里的美好，人所未见，鲜有人知</p><p class="ql-block">面临一片蓝海，多么令人振奋！</p><p class="ql-block">各位亲，别不信，</p><p class="ql-block">看完本文，细细思量</p><p class="ql-block">你会击掌赞同的</p> <p class="ql-block">大亚湾一景</p> <p class="ql-block">惠城区街景</p> <p class="ql-block">拜访惠城区主管机关</p> <p class="ql-block">机关级别不高，人员众多</p> <p class="ql-block">水口镇资源管理所</p><p class="ql-block">明示了咨询方向</p><p class="ql-block">惠城区国土资源局，低调沉默</p><p class="ql-block">镇级管理所，也说话留一半</p><p class="ql-block">“只做，不说”！广东特色，俺喜欢</p> <p class="ql-block">这里，并不荒凉</p><p class="ql-block">也有比肩深圳的商住综合体</p> <p class="ql-block">“大唐地产”，汕头商人创办</p><p class="ql-block">咨询后发现：有规模，有规矩</p> <p class="ql-block">“卓邦地产”，也提供土地转让服务</p> <p class="ql-block">奥特曼出马与同业交流</p><p class="ql-block">立即获得认同：有实力，藏不住</p> <p class="ql-block">大唐地产的业务推介</p><p class="ql-block">十分积极主动，值得学习</p> <p class="ql-block">奥特曼的专业著作分享</p><p class="ql-block">此等利器，威力十足</p> <p class="ql-block">专业介绍土地源</p> <p class="ql-block">图文并茂，相当专业</p> <p class="ql-block">与“卓邦地产”的交流，略有波折</p><p class="ql-block">经验不足者，很可能受挫，无果</p><p class="ql-block">对奥特曼而言，那都不是事儿！</p> <p class="ql-block">大亚湾，国家级经济开发区</p><p class="ql-block">石化基地在其东部海边</p><p class="ql-block">对它的中部和西部物业发展</p><p class="ql-block">基本上毫无环境方面的影响</p> <p class="ql-block">这里是碧桂园开发的“翡翠山”</p><p class="ql-block">惠州大亚湾的高档物业综合体</p><p class="ql-block">大亚湾和惠阳的西部</p><p class="ql-block">就是与深圳交界的坪山啊！</p> <p class="ql-block">物业发展，调研先行</p><p class="ql-block">对于老万科的开发部经理而言</p><p class="ql-block">也就是案例教学般的现场指导课呗</p> <p class="ql-block">奥特曼亲自操刀</p><p class="ql-block">保证各位玩家的安全与省心</p> <p class="ql-block">结论供参考</p><p class="ql-block">有问题随时咨询</p><p class="ql-block">保证各位清楚明了</p> <p class="ql-block">这是“小块国有土地”的二手转让：</p><p class="ql-block">被转让地，非农地，而是国有土地！</p><p class="ql-block">大致是，因政府占用农地</p><p class="ql-block">异地补偿土地，而非货币</p><p class="ql-block">再由县级以上政府（惠城、惠阳等）批准，允许受地农民补交象征性款项</p><p class="ql-block">政府发放给农民正式的“国有土地证”</p><p class="ql-block">这与政府对开发商的“土地使用权转让”，其实是同一种转让程序，合法合规。</p><p class="ql-block">受地农民或建房后，连房带地转让</p><p class="ql-block">或将手中多余的未建土地，转让变现</p><p class="ql-block">城里人，从惠州农民手中，接盘。</p><p class="ql-block">所以，是国有地的“农民卖，市民收”！</p><p class="ql-block">经县级“房地产交易中心”过户，</p><p class="ql-block">收费，加以确认。</p><p class="ql-block">交易中心收费，即法律上认可喽。</p> <p class="ql-block">收购这类土地自建，大大节约成本</p><p class="ql-block">大约是，品牌开发商开发同类产品</p><p class="ql-block">其售价的10～15%，足够惊悚！</p> <p class="ql-block">我们都有乡间别墅梦</p><p class="ql-block">也是心中的“小目标”</p><p class="ql-block">只需如此低的成本来建</p><p class="ql-block">想想就很美，走起去看看！</p> <p class="ql-block">乡间小屋建好后</p><p class="ql-block">还可以抵押贷款呢：</p><p class="ql-block">和用城内商品房抵押贷款，一样。</p><p class="ql-block">当然，亦可作二手房转卖！</p><p class="ql-block">怎么样，心动了吧？哈哈</p> <p class="ql-block">不管如何，深圳东面嘛</p><p class="ql-block">过了坪山就到了嘛</p><p class="ql-block">先去看看，问问，总可以吧？</p><p class="ql-block">来一场说走就走的郊游嘛……</p> <p class="ql-block">星爷可说过：“从前，有一份愛情，放在我的面前，我没有珍惜……”</p><p class="ql-block">吕方有首名曲：“坚决上”！</p><p class="ql-block">机会，总是留给有准备者的！！</p>