「万科和颂轩」北站片区

安家深惠

深国际万科和颂轩项目位于龙华区的CBD封面北站中心商务区，站位深圳的国际会客厅门户，坐享约2000亿元投资价值；交通上地铁4、5、6号线城市轨道交通环绕，同时规划双轨地铁上盖物业，丰富路网串联全市核心区，全方位交通畅享全城；5公里范围荟聚COCO City、上河坊、红山6979等商业矩阵，更有联合印力打造的约3万方潮流时尚社区商业中心，出则繁华；周边教育资源丰富，和风轩幼儿园、星河盛世幼儿园，书香小学、深圳外国语学校龙华分校、玉龙学校等教育配丰富；全方位配套直接兑现，品质便捷生活一城尽享。深国际万科和颂轩V寓可能是2021年最值得投资的公寓，建面约39、41、56㎡真公寓。 项目概况<div> 项目地址：深圳市龙华区民治大道锦尚商业楼 导航地址：和颂轩城市会客厅 开发商：深圳市深国际联合置地有限公司 注册名：深国际万科和颂轩 占地面积：47395.61㎡ 建筑面积：447347. 62㎡ 容积率：7.21 绿化率：30% 公寓：四单元1386户，五单元1336户 层数：四单元46层 梯户比：四单元9梯34户 产权年限：40年，2015~2055年 停车位：2898个 装修情况：可选装修 交房时间：预计2023年12月 物业公司：深国万印商业管理深圳有限公司 物业费：公寓5.69元/㎡ 十大必买理由</div><div> 必买高端规划 深圳六大总部基地之一，约2000亿元投入，规划约60栋商务办公楼。北站商务中心规划总建面约950万㎡，约60栋商务办公楼，计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，集聚约95万商务精英，激发大量高端租赁需求。已进驻企业，深圳高铁总部、美团科技总部、深圳通、华阳科技、深圳计算机科学研究院、中国人寿、天马总部大厦。</div> 必买双核中轴 福田北站双核CBD ，近107.7万就业人口。站位梅林关，约750万㎡福田CBD和约950万㎡深圳北站CBD双核驱动，同时毗邻坂田多家高端头部企业集群。据不完全统计，项目3公里范围内高端就业人群近107.7万。 必买密集路网 交通路网密集，快速通达各大中心区。梅观高速、新彩隧道、民治大道、南坪快速、塘朗山隧道、坂银大道等路等城市路网全面兑现。距福田核心区驾车约12.7km，距罗湖核心区驾车约15km，距南山核心区驾车约20km，距前海核心区驾车约22km。 必买高效地铁 4、5、6、21、22号线，5地铁环绕。已开通地铁4、5、6号三线环绕，一站深圳北，两站到福田，同时规划21、22号线交汇横岭站，预留地铁口与项目串联，速达前海中心与福田。 必买醇熟配套 超级配套加持，虹吸更多租赁客群。 商业配套：COCOCITY、COCOPARK、上河坊、天虹、红山6979、8号仓奥特莱斯等 休闲配套：龙华四馆、民治水库、白石龙音乐主题公园等 医疗配套：龙华区人民医院民治中医院、新华医院建设中、第二儿童医院建设中等 必买无忧租赁 周边品牌社区单间月租金约4-5k，周边品牌社区2房月租金约6-8k。据链家网显示，项目周边的星河盛世单间公寓月租金约5500；北站汇德大厦2房月租金约7000。 必买畅享综合体 享约3万方潮流商业：自带约3万方商业，由商业集团TOP3的印力打造运营；享约1.3万方品质园林：共享近1.3万㎡私密花园、私家泳池等；享约7.8万方甲级写字楼：自带约7.8万㎡甲级写字楼，高端办公人群租赁需求直接锁定。 必买品牌万科 约75万㎡万科大城收官之作，世界500强，万科品牌8年荣归龙华，从万科金域华府到深国际万科和颂轩，以造城姿态，推动龙华梅林关城市配套升级与城市功能完善，万科品牌+深国万印物业双重保障，为资产保驾护航。 必买稀缺产品 稀缺真公寓产品，731政策之后停止审批。2020年7月31日，深圳住建局发文停止商务公寓的审批，真公寓产品卖一套少一套。 必买优质户型 稀缺真公寓产品，731政策之后停止审批。建面约39-56㎡真公寓，户户带阳台。约39㎡产品，一居室户型，设计简洁大方、功能规划科学合理，厨卫俱全，紧凑实用；约56㎡产品，两房布局，全明空间，户型方正实用，餐厨客厅连贯一体，客厅接驳阳台。 项目鉴赏 跟我们一起买与直接去买有哪些区别<div> 1、开发商付给我们的费用是广告费用中的一部分，与房子的价格没有关系，相当于广告费，因为我们的销售渠道比较多。 2、您一个人是套，和我们一起是团购，其实就是零售和批发的概念，类似您吃饭找美团也会优惠一些，优惠不言而喻。 3、成交价直接影响售楼员的晋升，售楼员不会给您底价，但我们可以给您底价，甚至更低的折扣。 有房在手，自住理财，子女教育，医疗养老，一生无忧，地段，地段，还是地段，房地产的至理名言，好楼层好户型卖一套少一套。</div>