涛声浪琴听海奏，消夏避暑在乳山

湛蓝的天空

大家都说海南是中国最好的避寒胜地，每年冬天都有数以百万计来自全国各地的“候鸟”到那里过冬，其中最多的是来自北方的老人们，他们在那里躲过了雾霾，也躲过了冬天的寒冷。到了四月份的时候，这些老人又开始北归，其中一部分人回到了北方，回到了家乡，但也有不少人却真的就像“候鸟”一样，去寻找属于他们的下一个栖息地。而他们中的一部分人就会来到胶东半岛的海边，一个属于他们的候鸟中转站，这就是乳山银滩。

提起乳山银滩，在全国可是大名鼎鼎，当然出名的是这里大海的风景，还有若干年前，那些遍布全国城乡铺天盖地的广告，因为这里的房子确实便宜，二三十万就能拥有一套可以看海的房子。于是打动了很多人来这里购房，再后来传出的消息，说这里房子很多，住的人却很少，是一个见不到几个人影的“鬼城”。因为早期看房是打着旅游的名义，许多中老年游客本是来看海旅游，结果被一阵威逼利诱后便深陷这场骗购陷阱。经过媒体曝光，一时之间山东威海乳山海景房成为了臭名昭著的存在，大量烂尾楼、鬼城、坑骗等标签长期贴在这片海岸小城上，无不令人闻之却步。

乳山银滩，究竟是鬼城，还是性价比高的“候鸟”天堂？今天夏季，受朋友之邀，我们俩口子特意来此住了个把月，看看传说的乳山银滩到底是一个什么样子，体验一下海边消暑避夏的生活。

乳山银滩位于山东威海乳山市东南海岸，处于青岛和威海的中间，距青岛170公里，威海100公里。那日清晨七点多，离开酷热的开封，一路高速，下午四点就到了距海边不远的嘉盛苑小区。

真实的乳山银滩是这个样子：这是胶东半岛最后的一块黄金海岸，有绵延达二十多公里的沙滩，坡缓滩平，海水碧蓝，沙质细腻，洁白如银，“银滩”因而得名，被誉为“天下第一滩”，有着“青岛后花园”之誉。

这里有蓝蓝的天空，空气纯净得可以一眼望到天边。这里有漂亮的海岸线，比东南沿海很多地方的海岸线不知道要漂亮多少倍。

乳山银滩是大陆性季风气候，北面环山，南向面海，冬天刮西北风，夏天刮东南风，这里的冬天不算太冷，虽然距离威海烟台九十多公里，但是这里的冬季却不像威海、烟台那样会降大雪，气候更接近青岛。

如今的银滩有湖有桥，夏天玩海，冬天爬山，到处都有人文景观、休闲娱乐场地。海滩西部的海上乐园始建于1993年，占地119亩，主体结构是我国海军史上著名的103导弹驱逐舰。我们到此一游时是个阴天，照得片片少了点蓝天白云，但光线还是通透的，加之我的红衣着装，为阴郁的画面添了点色彩。

乳山的银滩绵延二十公里，因其沿岸全是细腻洁白的沙质故名。在此已经住了两月的大春俩口子说在 银滩 中部有一处伸向海湾的岬角地带，那里的海岸不是沙滩，却是礁石滩，在其峭壁上有一座一头着陆、一头入海的石桥。上午八点半左右我们就驱车赶到了仙人桥，一睹这处天然海蚀礁石。

据介绍仙人桥 是一座天然形成的石拱桥，桥身长15米，宽9米，桥下拱洞高5米。 仙人桥 一头连接着陆地，一头伸向大海，有“一桥跨海陆、脚踏天地间”之称，每当潮 水上涨时，桥身在海浪的拍击下，微微发颤，犹如仙境一般。

当我站在 仙人桥下，就被眼前的景色所倾倒。清清的海水拍打着礁石，激起朵朵白色的浪花；海钓的人们享受着这休闲的时光，一个个背影为海岸平添了一份活力。沙滩是金黄色的；海水是碧蓝透明的；岸上树木是苍翠的；山石呈现古朴的青色，这几种颜色相互映衬，加上深邃的天空，洁白的云朵，构成了一幅难得的画面。

乳山也是一个移民的聚集地。来自全国各地的人们因避暑来到这里，生活氛围浓厚，相处气氛融洽。银滩周边有各种集市七八个，各种商品齐全的中型购物超市有回五个，物价不贵，尤其是蔬菜水果类更是价格低廉，而且都是应季新鲜供应。每个集市都是两天一次集，住在这里的人们都喜欢去集市买菜。因为卖菜的都是当地的农民，卖的都是自己种自己吃的有机菜，而不是超市里的大棚蔬菜。

凭心而论，乳山的配套仍然不完善。但我们却颇为喜欢乳山的生活，隔三差五就去集市上赶集。对我们来说，这样的生活比在大城市更真实、更接地气，也更食人间烟火。呆久了都有一种错觉，好像又回到了年轻时代，那时生活困难，物资匮乏，但街头巷尾的集市却总能淘出一些好东西来。于是乐此不疲，轻松愉快地在海边生活了个把月。虽然只在这里待得时间不长，但生活在西安的我们，却真的对乳山这片海滩情有独钟，至少也实现了自己每天睁开眼，就能够看到大海的愿望。所以，面对如此低廉的二手房，竟有点心动不已。

因为区位和季节性所限，注定了乳山银滩是一个避暑度假候鸟旅居的天堂，不是炒房客投资的战场。都说乳山银滩的房子白菜价，究竟如何？我们走了几个不同档次的小区，现在新房从七八千到一万多的都有，一线海景房均价在九千左右。真正体现“白菜价”的房子是前些年建的二手房，价格只有新房价格的一半，房子都很好的，一个六楼50平左右的房子，精装修带家电的房子最低十二万左右就能买到，好一些的二十多万，一些顶层阁楼的交易单价，甚至低到令人吃惊的1800元。这里开发十多年了，国内很多二三线城市的房子都翻了几番，而此地的房子竟然还在“原地踏步”。

我们租住的蓝湖景苑小区，属于近年开发的，绿化很好， 离海边不远，几百米就有大型超市，生活便利，小区西门口就是潮汐湖，每天傍晚来此打卡观日落的旅居者很多。这里还可以观鸟，景色优美。我们临时的家窗外一位大爷正在打理自家的花园，阳光猛烈，花开得浓艳。阳台晾着条花被子，还有不知谁人的狗旺旺叫了两声。比起闹市区这里确实清静了太多，院子一尘不染，又寂静又有点闲散，真有点岁月静好的味道。

这里的交通目前不算便利，公交车班次不多，大概二三十分钟一趟，去青岛、威海等地的机场有大巴，去烟台火车站和坐轮渡，在小区门口都有客运接送，好消息是乳山的高铁时代即将到来，莱荣高铁已经于去年10月正式开工建设，这条高铁经莱阳、乳山到威海，全长192公里，预计2022年前后通车，届时将形成乳山与威海、烟台半小时、青岛一小时生活圈。

银滩的医疗条件只能说是一般，虽然此地有三个医院，二院、海洋所镇医院、白沙滩医院，但这种级别的医院只能针对头疼、感冒之类的小毛病，开药打点滴，如果突发疾病只能叫救护车，救护车从市里到银滩需要20分钟，而不用担心堵车。

乳山市是一个漂亮的滨海小城，距离银滩只有十几公里，喜欢看逛街电影可以坐公交去市区。乳山银滩的海景房，很多都集中在沿海的长江路一侧。长江路很宽，边上有崭新的公交车站台。沿这条路慢慢走，一个又一个的商品房小区简直应接不暇。

客观地讲，乳山空气真不错，树木葱茏，阳光灿烂。而乳山银滩，又是一个面朝大海、春暖花开，可以呼吸新鲜湿润的空气，可以看大海、吹海风、听海涛的地方。真的，夏日的乳山，海风徐徐，温润沁人，倒也是一处避暑的好地方。

有人喜欢在三亚购置房产供自己冬天度假使用。不同的是，三亚随着基础设施逐步完善，旅游地位节节攀升，房价像坐了动车一样迅速飙升，而乳山的房价却静止了一般。如果你厌倦了城市灯红酒绿的繁华和喧嚣，喜欢呼吸清新的空气，在大海边散步，吃新鲜无害的蔬菜供应，过一段安静不吵闹的生活，那就来银滩，但要记住一句话，这里的房子是拿来住的，不是用来炒的！过去这几年，随着度假疗养概念的流行，许多地方也开始大炒这一概念。比如海南三亚、云南大理、西藏林芝的房价都飙了不少。还有一些更偏僻的旅游小县城，也是着力发展这一产业。

冬天去南方，夏天去北方，换城市度假生活越来越流行。市场有需求，自然就有相对应的东西出现。但也一定要明白，房子的增值与旅游挂钩是有市场风险的，如果你不是用来度假居住，就要慎重选择。我认为乳山的房子不具有投资价值，但这边的环境好、空气好、负氧离子高，对一些慢性疾病有好处，每年来住几个月，赶海、游泳、钓鱼，生活成本也低，对闲适旅居蛮适合的。

乳山银滩之旅给我印象最深的就是空气真好，有一种海的味道。还有大家都说的海景房其实还不错，没有网上说得那么可怕。当然，海边那个巨大的福瓶我也是忘不了的。怎么才算有福呢？仁者见仁吧，全看自己的选择了。就像乳山这么多的海景房，您会做何种选择呢？

二零二一年八月一日写于乳山蓝湖景苑。