【重磅来袭❗️❗️】亿都时光收房攻略

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哈喽，各位熟悉的伙伴们。熟悉的时间，熟悉的方式，还有大家熟悉的我。名匠整装最帅家装顾问小朱，准时与您见面。 既然和大家这么熟了，那就不说多的废话了。首先，先把小区目前进度向大家通报一下： 现在小区内各项施工有条不紊的进行中。现在施工重头是小区内的绿化。虽然小区不大，但是绿化面积占比还是很大的。各位当时担心小区绿化问题的业主可以放下心来。 林间小路若隐若现，等到绿化完工时，定是郁郁葱葱。 小区最大型公共设施幼儿园外墙漆也完工，现在是内部的精细作业。如果有新人业主，也不用担心宝宝以后要去远远的地方上幼儿园了。 停车场水泥找平已经完工，后续就是刷漆画线。其余有变化的工程，就是各楼栋的楼栋号已经贴好。同时门牌号也已经贴好。眼看着就要到交房的日子了，新房拿到手里固然是一件开心的事情。但是在收房上有一件事了不容小觑，那就是验房。对于各位业主来说，并没有接触过这方面的知识，所以小朱今天就新房验收的注意事项，给各位做一个美篇。 【业主收房流程】其实收房的流程并不复杂。😊😀业主带齐入伙通知书、身份证件、购房合同相关资料、维修基金发票缴纳单、以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，主要有以下几个步骤：1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。3、业主对新房做综合验收，这也是最重要的验房环节。业主就验收中存在的问题提出质询和改进意见，进而双方商讨得出解决方案。经双方当面协商达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。如短时间未解决的，双方应当重新商议解决方案与期限日期，再一次达成书面协议。5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。9、业主签署《入住交接单》，收房完成。 接下来重点话题：验房演示1⃣️、入户门检查，门是否正常开关，有无异响，有没有乱痕及变形，门锁能不能正常使用，密封条有没有脱落，房门合格证及猫眼是否正常等！ 2⃣️、强电箱，总阀及家里的插座照明用电，都从这里开始。咱们小区非常良心开发商，用的是50A的，后期不管电器再多都不用担心跳闸问题。只需在后期的装修中建议冰箱插座走一组单独回路，外出旅游，冰箱可不断电，其他插座断电！ 3⃣️，弱电箱，光钎和有线电视是否到户，弱电箱有无损坏。 4⃣️插座线路检测，如果后续全改就不用担心，这种亮灯情况说明线路正常☺️ 5⃣️防水厨房卫生间开发商都有做最基本的防水，要求储水24小时以上，看卫生间厨房顶面有无渗水痕迹，特别是排水管位置。至于房间外墙渗水，窗户渗水等情况，都只能等下大雨后看会比较容易，有无渗水。 6⃣️墙面空鼓，用空鼓锤扫墙面，响声不一样的地方，注意听，可听出是否空鼓。空鼓属于正常现象，标记好，物业整改即可。国家标准20公分以内是属于正常现象，在验房的过程中小于20公分我们也可以进行标记，后期装修时如果瓷砖上墙装修师傅可自行整改。 7⃣️墙面及门洞平整度用平整度靠尺靠墙面，缝隙宽度小于5mm即合格，超过5mm后期腻子刮厚了，容易干缩裂缝，所以需要水泥砂浆或瓷砖胶补平。 8⃣️激光水平仪，可以用来检测阴阳角、门窗是否垂直，墙体是否垂直，再用尺测量楼板整体倾斜度。 9⃣️检测地漏是否堵塞，倒水测试是否流通，如果有，好通知物业及时疏通！ 🔟检查墙面有无钢丝网外漏情况 铝合金门窗，正常开关使用是不是灵活，密封条有没有脱落，五金件有没有生锈，有无3C认证的钢化玻璃，如后续全换则不需要检查。房屋检查就到这里，整体品质都还不错，目前没有发现别大问题，都是常见的小问题，发现告知物业及时整改即可。 这就是大家都一直在关心的保温层，每个房子交付之前外墙都需要有保温层，这个大家也不必担心。由于山水豪庭全房的保温层全部都是凸出来了，所以需要全房铲除，才能确保后期贴砖不会脱落☺️ 6月装修好季节，也是炎热的夏季，距离亿都时光交房不到2个月时间，碰巧也赶上名匠装饰19周年店庆优惠启动启动，如果您交房考虑装修，那不妨来名匠看看，相信小朱能给您带来非常专业的建议与有价值的参考🤝🤝 我一直都在小区因为专业所以专注您家门口最大的装饰公司：名匠装饰您的小区最勤快的家装顾问：小朱您小区签约最多的装修公司：4⃣️4⃣️户业主签约有任何问题，任何需要都可以随时联系我！筑家热线：电话：17607921202微信：16621272613 不管您是否会选择我们名匠，小朱也希望你能抽空过来坐坐！ 彩蛋：新中式风格。和咱们南北通透边户相似。