<p class="ql-block">引言</p><p class="ql-block">当今想在大城市拥有一套属于自己的房子并不容易，在房价如此高的今天，很多家庭的婚姻嫁娶的条件之一就是房产证有双方的名字，美其名曰“可以获得安全感”，这对于夫妻双方共同支付购买的房产写上两人的名字无可厚非，而有很多女性是要求男性买好房后再将自己的名字写在房产证上。正是这种事变得越来越多，导致离婚率分手率的不断上升，那房产证上真的要写上两个人的名字吗？专家建议最好不要，免得日后麻烦。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">随着市场经济的发展，以及不断攀升的离婚率，作为家庭重要财产的房产，在夫妻双方产生离婚念头后，如何分配房产便成了他们关注的重点对象，导致如今这一现象大体可以归为两种原因：住房的商品化以及离婚率的不断攀升，这些使得夫妻双方对婚姻的信任减少，需要为自己离婚后留下一条出路，也就为财产分割做好了准备，而这些担忧和准备往往会给婚姻带来负面刺激。</p><p class="ql-block">那在购买房产的房产证上同时写上两个名字到底好不好？如果是由夫妻双方共同承担，共同购买的房子那由两个人共同签署是正确的，但专家还是建议房产证尽量不要写夫妻的名字，原因有以下几点:</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">离婚财产分割问题</p><p class="ql-block">在很多人看来，房产证上拥有夫妻双方的名字也就意味着安全感，财产由双方共同持有，是生活的基础和保障。可是当夫妻双方出现矛盾甚至提出离婚的时候，房子便成为了需要被分配的财产。</p><p class="ql-block">但是能够全款买下房子的家庭并不多，很多人都需要按揭贷款购买，以至于房子的财产关系就比较复杂，房子的财产分配也就有让人不满的地方，即便是按照法律法规来度量财产的分配方式，但是这种夫妻离婚的问题上，也很难做到真正的公平公正，正应了那句古话——清官难断家务事。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">第二套房购买条件高</p><p class="ql-block">限购房产，现在国家出台了很多政策去维护房地产市场的稳定，很多地区现在是限制购买二套房产的，如果之前所购买的一套房子的房产证上有夫妻双方的名字，就会被认定是两人都已经购买过房子，共同承担责任，而在购买第二套房时就会受到严格的限制。</p><p class="ql-block">限房政策的发布实际上是对城市有利的，减少囤房现象，促进外来人口定居，而如果夫妻双方名字都写在房产证上，那也就意味着失去了享受首次贷款政策的资格。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">上有政策，下有对策。近些年来，为了想方设法买房子衍生的办法可真不少，最让人熟知的一种就是“假离婚”，通过离婚的方式将房产转移到一人名下，使的另一人手里没有房产，可以享受首次买房的政策，买第二套房子。而这些行为都是属于投机取巧，而有些时候“假离婚”可能也会变成“真离婚”。</p><p class="ql-block">当财产转移后，有的人就会不与对方复婚，获得了比例较大的财产内容，而这些都是我们不得不深思熟虑的，一旦夫妻双方之间有隔阂，那么就要慎重考虑“假离婚”的后果。没必要为了一套房子冒失去全部的风险。</p><p class="ql-block">而近些年来面对越来越多的“假离婚”，国家也出台了相应的政策去限制这种做法。一些地区尤其是这种现象严重的地区，出台了离婚三年内不允许购房的政策，这使得离婚购房变得不可实现，从一定程度上将二次购房遏制住了。</p><p class="ql-block">当今市场化地产价格变得越来越高，房子的价值也随之水涨船高，购房买房成为了每一个年轻人必须要思考的问题，也正是如此就有人盯上了房产这块发财的地界，通过各种方式买入大量房子，增加个人资产的同时还囤房，等房价高了再卖出去。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">结语</p><p class="ql-block">事实上，通过这些问题，我们可以看出结婚后夫妻双方真的不必要非要写上夫妻双方的名字。房子可以在结婚时找公证处裁定是属于婚前财产或者婚后财产，只要夫妻双方足够信任，不会出现财产分割不均的情况，就没必要非加上两个人的名字。如果夫妻共同署名，那么在之后的房产购买或财产分配中可能会出现一些本来不该出现的问题。所以，夫妻买房是否署名还需慎重考虑，看清情况再做定夺。</p>