老地委大院业委会筹备组，志愿者参与大院项目改造，工作掠影

李罗林

题外话 恰逢老地委大院文化街区项目改造之际，在相关领导、街道、社区和热心人士的爱心支持下，大院成立了业委会筹备组，很多业主参加了志愿者，吾辈深受感动，也想做点力所能及的小事。 为记录业委会筹备组、志愿者活动期间的人和事，适时报告新信息，传递正能量，本人将以《美篇日记》的形式，记录其活动过程，并根据活动情况增加新信息，让关注大院项目改造的您，可以足不出户，便可略知一二。更重要的是，想通过《美篇日记》平台，让更多的爱心人士，能为大院“世纪工程”添砖加瓦…… 由于本人水平有限，文字、照片、视频中会有错漏和缺陷，敬请批评指正。 说明：本相册所有视频、照片、姓名出现有先后之别，但无大小之分，敬请谅解为谢！ 祝好人一生平安！ 老领导张华东在“微信群”肯定老地委大院业委会筹备组领导及成员所做的工作，并希望业主和住户积极支持业委会筹备组的工作。（8.6） 老领导张华东在“微信群”肯定老地委大院业委会筹备组领导及成员所做的工作，并希望业主和住户积极支持业委会筹备组的工作。（8.11） 一、视频集锦 视频一 内容：一、2020.12.10——老地委文化街区改造项目”领导、专家实地调研、咨询。二、2021.07.14——老地委大院业主委员会筹备组第一次会议在南司社区会议室召开三、2021.07.14——浔阳区老地委大院改造项目领导小组组长、浔阳区区长邱舰到老地委大院现场调研。四、2021.07.15——老市委大院改造项目规划设计听证会在南司社区会议室召开五、2021.08.01——视频五：业委会筹备组成员、志愿者商谈大院项目改造等事宜。六、2021.08.03下午，杨振辉牵头组织业委会筹备组部分同志和大院改造项目部、南司社区到北10栋现场办公，协调解决北10栋楼停车位紧张问题， 视频二 内容：一、2021.08.02下午，杨振辉牵头组织业委会筹备组部分同志到北1、2、3、4栋现场办公，协调解决4栋楼停车位紧张问题。二、2021.08.03下午，杨振辉牵头组织业委会筹备组部分同志和大院改造项目部、南司社区到北10栋现场办公，协调解决北10栋楼停车位紧张问题。三、2021.08.06（下午）—— 杨振辉牵头组织业委会筹备组部分同志和大院改造项目部、南司社区到西5、6、7栋现场办公，协调解决3栋楼停车位紧张问题。 视频三 内容：一、2021.08.05下午——杨振辉牵头组织业委会筹备组部分同志和大院改造项目部、南司社区到北8、9、10栋现场办公，就落实三栋楼停车位规划问题与业主进行了充分沟通协商。二、2021.08.07下午——杨振辉牵头组织业委会筹备组部分同志和大院改造项目部、南司社区到东1、2、3、4栋现场办公，就落实四栋楼停车位规划问题与业主进行了充分沟通协商。 视频四 内容：一、2021.08.08下午——老地委大院业委会筹备组工作例会二、2021.08.08上午——老地委大院加装电梯推进会三、2021.08.10下午——杨振辉牵头组织相关人员在西区现场办公四、2021.08.11下午——相关领导、人员商讨组建养老院、食堂等事宜 视频五 内容：一、2021.08.12下午——杨振辉牵头组织相关人员到东区、北区楼栋现场办公。二、2021.08.18.上午——杨振辉一行考察梅园物之业湖滨小区三、2021.08.21上午——老地委大院改造推荐、首届业委会选举工作会议召开。 视频六 2021.10.23日 内容：一、2021.08.25——老地委大院既有住宅加装电梯启动工作会二、2021.08.31下午——浔阳区区长张荣卿等与老地委大院业委会主任张华东等商谈大院改造项目事宜。三、2021.09.05下午——在老干科二楼大会议室召开工作例会，主要讨论《九江市老地委大院改造工程项目预算数据分析表》，规划专家、浔阳区项目办同志等均参加。 二、2021.07.15——老市委大院改造项目规划设计听证会在南司社区会议室召开 调研镜头一 调研镜头二 调研镜头三 调研镜头四 调研镜头五 调研镜头六 三、2021.08.02下午——杨振辉牵头组织业委会筹备组部分同志到北1、2、3、4栋现场办公，协调解决4栋楼停车位紧张问题，确定将北4、北3之间，北3、北2之间前排花坛改为停车场，去掉北2、北1之间前排花坛（加护栏）并缩小后排花坛扩展为停车场。杨振辉、黎峰林、户晓彤、李罗林、许老师、于华、邓世南、邓小金、陈燕等参加。（黎峰林） 商讨镜头一 商讨镜头二 商讨镜头三 商讨镜头四 商讨镜头五 商讨镜头六 商讨镜头七 商讨镜头八 商讨镜头九 商讨镜头十 四、2021.08.03下午——杨振辉牵头组织业委会筹备组部分同志和大院改造项目部、南司社区到北10栋现场办公，协调解决北10栋楼停车位紧张问题，由于部分业主对拆除柴房改建停车位不理解，未能达成一致意见。业主还反映化粪池过小，经常外溢，希望能够改大；东面档土墙松动有坍塌危险，希望能够加固。杨振辉、黎峰林、李罗林、许虎生、郁加伦、邱任贤、张美霞、曹铁初、陈莉、邓小金、陈燕、刘金华（市纪委办公室主任）等参加。（黎峰林） 商谈镜头（一） 商谈镜头（二） 商谈镜头（三） 商谈镜头（四） 商谈镜头（五） 五、2021.08.04下午——杨振辉牵头组织业委会筹备组部分同志和大院改造项目部、南司社区到西8、9、10栋现场办公，协调解决3栋楼停车位紧张问题，与业主达成改建停车位一致意见，即将9栋楼前杂草丛生的荒地改建成停车位。8栋8户住户除要求房改外，还提出房顶、强弱电、自来水管全部更换，安装天然气管道、改造卫生间和下水道、外墙粉刷水泥增厚加固、加固房屋承重柱子等要求。9栋也提出了危房改造要求。杨振辉、黎峰林、李罗林、许虎生、廖献文、于华、陈莉、邓小金、陈燕、李小浔、刘东林等参加。（黎峰林） 协商现场（一） 协商现场（二） 协商现场（三） 协商现场（四） 协商现场（五） 六、2021.08.05下午——杨振辉牵头组织业委会筹备组部分同志和大院改造项目部、南司社区到北8、11栋现场办公，就落实两栋楼停车位规划问题与业主进行了充分沟通协商，达成了将楼前杂草丛生的绿地改建成停车位一致意见。11栋住户还提出解决房顶和西墙面漏水、屋后垃圾清理、化粪池下水道改造等要求，并同意拆除屋后所有违章建筑。杨振辉、黎峰林、李罗林、许虎生、廖献文、于华、陈莉、邓小金、陈燕、陈金印、易玉华等参加。（黎峰林） 办公现场（一） 办公现场（二） 办公现场（三） 办公现场（四） 办公现场（五） 七、2021.08.06下午——杨振辉牵头组织业委会筹备组部分同志和大院改造项目部、南司社区到北5、6、7栋现场办公，就落实三栋楼停车位规划问题与业主进行了充分沟通协商，达成了将楼周边杂草丛生的绿地改建成停车位一致意见。3栋住户均提出解决房顶漏水、化粪池下水道改造等要求，5、6栋还要求砍掉两楼之间的3棵大树消除挡土墙崩塌隐患，5栋提出南面改建停车场要给住户预留晾晒空间。杨振辉、黎峰林、李罗林、许虎生、于华、陈莉、陈燕、廖献文、张秀英、范梓福、陈妍等参加。（黎峰林） 现场办公（一） 现场办公（二） 现场办公（三） 八、2021.08.07下午——杨振辉牵头组织业委会筹备组部分同志和大院改造项目部、南司社区到东1、2、3、4栋现场办公，就落实四栋楼停车位规划问题与业主进行了充分沟通协商，达成了将楼前部分绿地改建成停车位一致意见。4栋住户均提出解决房顶漏水、化粪池下水道改造等要求，1、2栋还要求砍掉楼后一排雪松并对周边樟树进行修整，对楼后踏步通道拓宽、加装扶手、增加轮椅通道。3、4栋也提出移除楼前影响通行安全的大树、挖深房前屋后下水道解决一楼潮湿问题。杨振辉、黎峰林、李罗林、许虎生、于华、陈莉、蔡报凯、陈义前、钟长治、廖献文等参加。（黎峰林） 办公现场（一） 办公现场（二） 办公现场（三） 办公现场（四） 办公现场（五） 九、2021.08.08上午——老地委大院加装电梯工作推进会方案：一、会议时间：2021年8月8日上午10点二、会议地点：南司社区三、会议主持：王震宇四、参会人员：市住建局代表、业委会筹备组代表、项目部工作人员、电梯公司代表、楼（栋）长：北区1、2栋，西区12栋；北区3、4、6、9、10栋；北12、13栋、东区3、6栋；东8、10、12栋五、会议议程：1、讲解电梯加装政策及大院实地踏勘情况；2、群众工作组各组长汇报前期加装电梯意见征集统计情况；3、王震宇副区长讲话。六、注意事项参会人员配合测温、查验赣通码，全程戴口罩加装电梯工作推进会，下午3：30召开业委会筹备组工作例会。请大家准时参加。 浔阳区副区长王震宇 市住建局张科长 会场镜头（一） 会场镜头（二） 十、2021.08.08下午——老地委大院业委会筹备组工作例会 原市委副书记张华东讲话 会场镜头（一） 会场镜头（二） 十一、2021.08.10下午——杨振辉牵头组织业委会筹备组部分同志和大院改造项目部、南司社区到西2—7栋现场办公，协调解决停车位及相关问题。 现场办公（镜头一） 现场办公（镜头二） 现场办公（镜头三） 现场办公（镜头四） 现场办公（镜头五） 十二、2021.08.11——相关领导、人员在南司社区会议室商讨组建养老院、食堂等事宜。 会场镜头（一） 会场镜头（二） 会场镜头（三） 会场镜头（四） 十三、2021.08.12——下午杨振辉牵头组织业委会筹备组部分同志和大院改造项目部、南司社区到东5、6、8、9、10、12栋和北12、13栋现场办公，就车位规划等相关问题广泛听取各业主意见，各业主对杨振辉等一行冒着酷暑现场办公表示欢迎和赞赏，愿意服从大院车位规划安排，东10栋业主表示愿意拆除屋后违章建筑，各栋业主均对屋顶、下水道、化粪池改造提出了各自意见要求。东5、9栋房屋年代久远业主要求加固阳台以防脱落，并要求对屋内下水道进行改造。东5、6栋部分业主要求拆除工会原车库、活动室打开消防通道。东9栋要求砍掉西面3棵法国梧桐扩宽出入车道，在门前斜坡增建挡土墙以防滑坡，修复东面倒塌的院墙；因业主不在家本应协商拆除屋前4栋柴棚及院墙打通消防通道未果。北12栋要求在门前和单元入口增设路灯，拆除屋顶废弃的太阳能热水器，解决外墙渗水问题。东10、12栋要求清除屋后臭水沟垃圾并改造成平地，加高加固院墙防盗。北13、东12、东10栋要求修剪、移除门前树木解决遮光问题。杨振辉、黎峰林、李罗林、许虎生、陈金应、张嗣荣、于华、陈莉、廖献文、张美霞、朱涛等参加。 办公现场（一） 办公现场（二） 办公现场（三） 办公现场（四） 十四、2821.08.18上午——杨振辉带领黎峰林、李罗林、廖献文一行考察了梅园物业公司，先后到该公司管理的湖滨小区、战备路小区、怡庐苑小区实地了解物业管理情况，与梅园物业公司张总等管理人员就大院封闭管理、停车位规划及管理、物业费、业委会运作、业委会和物业公司用房申请使用、绿化管护等问题进行了深入探讨。下午许虎生到三峡工程施工现场了解工程设计施工情况，晚上黎峰林根据许虎生了解情况与浔阳区住建局副局长朱涛沟通，要求三峡工程项目部向筹备组报告上次协商会确定的雨污分流、池塘清淤落实情况。 考察镜头（一） 考察镜头（二） 考察镜头（三） 考察镜头（四） 考察镜头（五） 考察镜头（六） 十五、2021.08.21上午——老地委大院改造推进、首届业委会选举工作会议召开 原市委副书记张华东讲话（上图）浔阳区委书记张宁讲话（下图） 会议镜头（一） 会议镜头（二） 会议镜头（三）（黎峰林摄） 会议镜头（四）（上图：黎峰林摄） 会议镜头（五） 十六、2021.08.22下午—老地委大院业委会筹备组周日例会，汇报本周工作完成情况，布置下周工作。 会议镜头（一） 会议镜头（二） 十七、2021.08.25上午——在南司社区会议室召开安装电梯启动工作会。参会人员：相关楼栋联系人及部分热心居民、浔阳区项目办驻大院工作组组长、南司社区负责人。会议由杨振辉主持。 会场镜头（一） 会场镜头（二） 十八、2021.08.29下午——老地委大院业委会选举工作结束。张华东同志任主任，杨振辉同志任常务副主任，罗环同志任副主任，并召开第一次业主委员会会议。 业委会主任张华东讲话（上图）会议在在老干二楼科教室召开（下图） 业委会委员、候补委员参会 十九、2021.08.31下午——浔阳区区长张荣卿等与老地委大院业委会主任张华东等商谈大院改造项目事宜。 商谈镜头（一） 商谈镜头（二） 商谈镜头（三） 商谈镜头（四） 二十、2021.09.05下午——今天下午2:30在老干科二楼大会议室召开工作例会，主要讨论《九江市老地委大院改造工程项目预算数据分析表》，规划专家、浔阳区项目办同志等均参加。 张华东主任讲话 相关人员介绍规划设计、预算情况。 二十一、2021.09.23日——下午4点半至6点半，新上任的市委副书记蒋定文率浔阳区委政府主要领导和市教育局、民政局、国资委、机关事务管理局、城建局等部门主要负责人，实地考察并召开专题推进会，蒋副书记高度重视，就加快推进等问题一一研究解决，会议开得非常好！我和罗环秘书长参加了会议并就大院门面，车库收益返回和物业等问题也作了汇报，蒋副书记表示下步逐项研究解决！（图片、文字均由华东书记提供） 专题推进会 实地考察（一） 实地考察（二） 实地考察（三） 二十二、2021.10.23下午——老地委大院改造项目推进暨志愿者动员大会 美篇待续敬请关注美篇待续敬请关注 背景音乐：《好人一生平安》（网络连接）特别鸣谢：老地委大院业委会筹备组、志愿者等友情支持！诚邀：热心人士提供相关文字、照片、视频素材。