中核物业青岛科技园年2021年6月份工作简报

向日葵

项目经理召开部门安全工作会议，明确各部门工作任务，要求责任人认真抓好落实，提高安全意识；加强员工的安全教育培训，杜绝不安全的行为，提高了物业的安全管理水平。 　燃气公司人员进行燃气管道、阀门安全大检查，并对燃气控制器免费升级，以便及时通知我们燃气充值。 工程部　 跟进配合中核青岛科技园项目施工尾项处理，并将发现的新增问题进行对接查看及时上报处理。 　　定期准确的查抄水电表，对数据进行统计汇总。 　　对园区各设备机房及公共区域进行日常巡视、检查、整改、记录工作。　　业主报修项，都争取在最短时间内解决问题，恢复正常使用。 　　按照年度维护保养计划进行设备设施维护保养工作。　　配合电梯维保公司，对园区9台电梯进行了定期维护保养。 　　为保障7月1日制冷系统正常运行，对供冷系统进行试运行，对出现的问题及时处理。 　　为确保消防系统安全运行，进行消防设备巡检排查维护。 　　安全员每个礼拜对消防器材、各设备机房的卫生及记录进行检查，及时落实整改进度。 组织项目全体人员安全培训。 　　对园区雨污管井进行巡视排查，确保管道畅通。 　　为应对汛期的到来，增设防汛物资及重点部位封堵疏通并进行防汛应急演练，确保安全度过汛期。 　　为加强燃气安全事故的有效控制、有序、高效地处置突发燃气安全事故，结合项目燃气使用情况，物业各部门人员在地下室进行燃气泄露应急演练，为提高我们日常燃气应急能力和工作技能奠定了基础。 　　设备机房卫生清理，保持设施设备干净、整洁。 　　设备房设备除锈、补漆、上油养护。 　　园区景观池启用补水维护。 　　门禁、道闸维修养护。 　　陪同滨海市场技术监督管理所人员对电梯进行安全检查。 　　按照年度培训计划工程部定期开展了本月培训，提高员工对突发事件的应急处置能力及工作中安全注意事项，通过培训员工在思想意识上有了很大提高。 秩序部 保安人员利用交接班时间进行清理辖区内卫生。 　　为确保园区停车有序，禁止广场停车，保安在广场立岗执勤，杜绝了外来车辆乱停车现象。 　　认真负责地完成项目的巡查工作，确保了业主及园区财产的安全。 　　严格按照疫情要求对快递件进行消杀，保障了园区安全。 　　门岗严格执行外来人员控制要求，外来人员进行登记、测温、查看健康码，现场带领方可进入园区。 　　圆满完成业主单位重要活动的接待任务。 　　对进出车辆进行检查，确保无危险品进入园区，也保障了各业主物品的安全。 　　每天查看影像，确保监控设施设备运行正常。 　　定期检查楼内消防设施，查看是否存在欠压、缺失、损坏现象，并将欠压部分进行补充放置原位。 　　定期按照年度培训计划对员工进行培训，加强保安员的职业化、正规化、规范化建设，提升团队综合素质和服务质量。 客服部 每天对园区办公人员测体温，联防联控，群策群力，共同配合做好疫情防控工作。 　　恶劣天气及时在业主群进行温馨提示，以保障人身和设施设备安全，节日到来祝福送上，做到通知拟发及时、表达清晰。 　为迎接端午佳节的到来，丰富业主们的文化生活,项目部服务人员于2021年6月11日上午8点在园区举行为业主手腕带五彩绳主题活动。 　　完成本月物资出入库。 　　对公共区域检查出的问题点及时整理上报工程部。 保洁部 每天对室内外进行消杀，确保有效杀毒。 　　每天用酒精对电梯按键、电梯轿厢消杀两次，并记录存档，确保了电梯的使用安全。 　　对电梯轿厢进行精细化清洁。 　　保洁领班对卫生区域进行抽查，发现不合格项立即整改并记录。 　　对A、B、D座消防步梯进行了清洁。 　　擦拭C、D座大厅玻璃，保持玻璃洁净如新。 　　对园区旗杆、果皮箱及其他设施设备进行擦拭清洁。 　　清理园区室内外墙角蜘蛛网，保持环境整洁美观。 　　清理景观池卫生，保障了景观池的正常使用和外观整洁。 　　清理车库出入口，保持干净整洁。 　　更换鼠药，确保了园区人员健康和设备设施的安全使用。 　　清理外阳台杂物和打除草剂，营造清爽舒适环境。 　　清理园区道路和枯叶，确保环境优美。 　　室内卫生细节清理。 　　清理屋顶杂物，确保屋面整洁和排水畅通。 　　1、完成垃圾清运工作（垃圾桶内外都保持干净，无油迹。） 2、每天对垃圾桶和园区雨水篦子进行蚊蝇消杀。 　　为配合业主会议顺利召开和学员培训，清理了多功能厅、培训楼及教室的卫生。 　　清理A座大厅门框上方红幅及粘贴粘胶。 　　按计划完成了部门专业理论知识培训和新入职员工培训，增强了员工的操作技能。 绿化部 清除杂草，树枝修剪，保持绿化整洁。 　　草坪割草，保持草坪整洁。 　　对园区绿植认真施肥、打药，确保长势良好。 　　6月份全体服务人员落实、推进各项工作，圆满完成任务。为进一步提高物业服务水平，我们不断完善物业管理制度和设备设施维护保养制度，确保园区安全，喜迎建党100周年！