<h1>------市住建局推行“商品房预售许可前合规性约谈”制度</h1> 近年来，商品房项目业主集体维权事件频发，反映问题主要集中在广告宣传、工程质量、价格调整、逾期交房等方面。由此也反映出有些商品房预售项目相关责任单位在执行法规和政策、履行义务、承担责任方面存在明显的薄弱环节。 为提高商品房预售项目相关责任单位的法律和政策意识，有效减少业主维权事件发生，瑞安市住房和城乡建设局房地产市场管理科在商品房预售项目管理方面进行工作创新，推出了“商品房项目预售许可前合规性约谈”的新举措。 具体做法：在商品房项目办理预售许可之前，召集房开企业主要负责人、财务负责人、销售负责人及资金监管银行、施工单位、工程监理单位、按揭放贷银行业务负责人集中进行一次合规性约谈，约谈内容包括预售许可提交材料的真实性要求、信息公开、资金监管、广告宣传、销售流程、价格规范、合同备案、工程质量、全装修管理、车位处置、维稳防控等全方位的法规、政策要求，并对商品房项目相关单位提出的法规和政策问题进行解答。约谈结束后由相关责任单位共同签署履约承诺书。 目前，我局已相继对万松荣安府、中鑫商业广场项目开展了合规性约谈。