<h3>上期我们讲了“净营业收入”。这期给大家普及一下加拿大地产投资的三大回报率之一。<br></br></h3></br><h3> <h3>资产回报率CAPITALIZATION RATE,英文简称“CAP RATE”。比如，您买了一套房子，不管是自住还是投资，计算一下资产回报率可以预先知道房产的潜在收益。</h3></br><h3> <h3>那上期我们提到：投资的公寓毛收入是1万8，实际到手1万1，那我的资产回报率是多少啊？请您记住这个公式：资产回报率=年租金净收入/资产价格。</h3></br><h3> <h3>又比如您的公寓价值20万加币，上期讲到净收入是1万1千加币，就是1万1除以20万，资产回报率就是5.6%。资产回报率是指房产本身的赚钱能力，跟有没有贷款是没有关系的。</h3></br><h3> <p class="ql-block">这个指标通常用来横向对比不同的投资项目，从而帮助我们选择收益更高的房产。（我懂了，买公寓还是买别墅，先算一算哪个更划算。）</p><p class="ql-block"><br></p> <a href="https://mp.weixin.qq.com/s/fNIVAAvOg06yW0-o_jLQrA" >查看原文</a> 原文转载自微信公众号,著作权归作者所有