奥斯汀买房记（中）

我就是我

话说合同签完，尘埃落定，可是毕竟刚刚二月份在达拉斯买了个房，囊中羞涩起来，本来想就手里的存款在上海买个小房子付个首付的，这二月份买的房也本不是在计划之内的，于是，上海买房的计划也泡汤了，这又来了个计划之外的奥斯汀的合同，所以压力大了起来，算来算去，缺了一点，考虑将401K里的资金弄点出来，反正59岁半以上取401K没有罚款，当然税还是要付的，有了这个后备计划后，心里好过了一点，还打去电话问了401K的机构，问他们如果取钱的话，需要多长的时间到帐，他们说是5-7天的时间。

这边我们要求了房屋检验，现今房市房价飙升，多数买方都选择放弃房屋检验这一步好让卖方觉得买方有诚意，但是我还是比较保守，想既然你愿意签合同，condo的检验费也不是很贵，弄个一两千下来，检验费就回来了，因为只有五天的时间，检验师都约不到，奥斯汀的检验师都太忙了，好不容易约到的检验师有空的时间段是缓冲（option）期结束的前一天了， 没有其他的办法，只有他了，最后检验师的报告下来，报告事无巨细，他给我打了电话，我们居然聊了很久，问了一些问题，他对答如流，好像是碰到了知音一样，他秀他的专业检验功底，我秀我的修房经验， 哈哈。 我的中介Melody得知我已经拿到报告在先，担心我会条条要列在修理单上，其实我早就意识到，这奥斯汀市场是卖方的市场，哪里容得下你的条条要修理单子，我其实心里有数哪些是可以放过去的，Melody的担忧有点多余了，几下拉锯后，卖方退了三千元算作是作为修理费用。

然后是和Title公司打交道，他们问我要选什么方式过户，有三个选项，1. 到时候去他们的Office，2. 他们派一个公证人和我们面约，可以到我家来，也可以约到别的我们认为方便的地方，3. 网签网上过户。 因为我们二月份的房子就是网签的，方便极了，所以我就选的第三项。

接下来是天天算账号里的钱数看看到三月三十一号是不是够，连当月的工资都要算进去，离月底还有七八天的时间，从外来账号上转来的钱数到月底应该可以凑够了，现在要担心到时候title公司的人疑问资金的来源，担心电转资金是不是顺利。

时间到了三月三十号，Title公司给我发来了签字的说明，原来网签是要先下载一个叫Notarize 公证的app， 怎么和二月份的不一样哎，二月份的网签就是简单的DocuSign就好了， 不用什么附加的app啊，按照要求，我下载了公证的app，可以看见要签的文件了，想想反正要签了，就直接签就是了，可是他们的设置还不能签。

三月三十一号，早上五点就醒了，一是担心不会操作app而耽误事， 二是担心转帐是否会遇到问题，所以早早地注册了公证app， 不注册不知道，一注册以后，就后悔死了，蛮好不要选选项3 网签过户的，里面复杂得很嘞，要问许许多多的问题，问的一些奇奇怪怪的问题是些陈年旧帐的事，就是为了确认你的身份， 然后要上传证件，一大套身份确认完成后，然后是领导的一大套身份确认，完成后，猜怎么了？手机画面出来了一个大活人，原来是活的公证员，在线在候着我呢，吓我一跳，哈罗，哈罗着呢，后悔不该用手机的，用iPad就好多了，因为一边有个大活人占着屏幕，一边还要看要签的文件，老花眼对着手机小屏幕傻了眼了，人家已经在那里哈罗着，我再决定iPad下载app是不是有点太晚，签字前还要举手宣誓，要让他看见我们的人， 真是难死了，硬着头皮上了，半途还有一次签过的地方他看见显示出来了， 我这里显示不出来，所以还要重新弄，不过真心佩服自己醒的早，佩服线上也有个醒得早的公证员，能在银行开门之前将文件签完了。

早上十点左右，转帐结束，转不成款的担心是多余的。

下午三点过户完毕。

奥斯汀买房记 (上） ----三月五号到三月七号奥斯汀之旅