<p class="ql-block">海梓府 位于亦庄经济技术开发区河西区内。亦庄位于北京东南部，城市五环六环路之间。距离天安门广场约16.5公里，交通便利。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">项目位于河西区的"3.8平方公里居住区"，临近公园、河流，适宜居住。项目总占地8.1486万平米，总体量25.2870万平米。整个小区以多层、小高层、高层为主，还有少量叠拼。纯正英伦风格建筑，为客户打造一个优雅精致的英式社区。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">01</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">PART项目介绍</p><p class="ql-block">楼盘名：海梓府 </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">城 市：北京市</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">城 区：亦庄</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">板 块：亦庄河西</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">环线位置：5至6环</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">楼盘地址：三海子东路</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">建筑结构：钢筋混凝土结构</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">占地面积：81486平方米</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">总户数：625</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">绿化率：30</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">容积率：2</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">户型面积：97-228平方米</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 产品：上叠270㎡-290、下叠350㎡-370㎡</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">产权类型：商品房,私产</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">产权年限：70年</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">开发商：北京城建兴华地产有限公司</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">物业公司：城承物业</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">物业费：3.97/平方米*月</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">小区平面图02PART区域图04PART</p><p class="ql-block">拥有“三横三纵两轨道”的立体交通网络——四、五、六环；京台高速、京福路、京沪高速；亦庄线、8号线南延线（在建中，开通后，离项目最近地铁站为瀛海站，约3公里）</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">05PART户型图叠拼：270-360平（全中间户）上叠1300-1500万，北花园，赠送100平（花园阁楼露台）</p> <p class="ql-block">下叠1400-1600万，南花园（下沉和地上），赠送60-70平，共4层，上下各两层</p><p class="ql-block"><br></p> 周边配套06PART<h3><strong>项目医疗配套</strong></h3></br><h3>距社区医院（亦庄南苑医院）约1.6公里，距同仁医院约3.5公里，三甲级的中医医院——东方医院将在项目的东南角建立，并且，崇文门的同仁医院会将于2019年全体搬迁至此处。</h3></br><h3><strong><br></br>项目商业配套</strong></h3></br><h3>小区附近暂无大型商超（东侧将配置），距上海沙龙3.6公里，距世纪华联约5.4公里，但周边有基本的生活配套，能满足住户的日常购物需求。</h3></br><h3><strong><br></br>项目生态环境</strong></h3></br><h3> <h3>项目位于南海子公园南侧1千米左右，属于名副其实的公园地产，周围绿树环绕。南海子公园的总面积预计达11.65平方公里，其中三分之一是水和湿地，将成为亚洲最大的城市湿地公园，4倍于朝阳公园、颐和园，2倍于奥森公园。</h3></br><h3> <h3><strong><br></br> 项目教育配套</strong></h3></br><h3>人大附中将迁入，另有瀛海第二中心幼儿园和几所国际学校，包括北京中芯学校、香港的耀华学校等。</h3></br> <p class="ql-block">24小时VIP电话，13426365254</p>