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【云峰山莊】别墅区 —北中国最美别墅群 院士规划，大师设计云峰山下，月季园旁（抖音—1号） 【云峰山莊】—住在城市的森林别墅 云峰山莊鸟瞰图（1） 中国莱州【云峰山莊】位于两个国家级3A景区之间，离开市政府直线距离5公里。 一、中国莱州～北方第一长寿之乡 《板桥驿站》～郑板桥在此写下“难得糊涂”的传世名诗（2） 北方最美丽的山地景观（3） 云峰山—中国书法名山，世界书法朝圣之地。 1、山东莱州有2000年以上的建城历史，在夏代就建立了胶东半岛最早的封国—过国，西汉时置掖县。 秦始皇、汉武帝、宋太祖等都在莱州留下过历史足迹。史传历代有81位皇帝曾驾临莱州，秦始皇寻仙丹的故事至今口碑相传。 莱州历来是一个的创造奇迹之地，拥有云峰山、大基山等历史文化名山。其中云峰山离市中心仅十分钟车程。 2、莱州全市近90万人口，是北方的第一“长寿之乡”，百岁老人众多；也是中国唯一发达沿海地区的长寿之乡；3、莱州位于经济发达的胶东半岛，胶东半岛是中国最具潜力的沿海经济圈，而莱州是胶东半岛最前沿的魅力城市。发达的经济条件、宜居的生态环境、纯净的空气、健康的水源、丰富的食物搭配为莱州人的健康长寿提供了坚实的物质基础； 北方最美丽的山地景观（4） 【云峰山莊】云居酒店（5） 【云峰山莊】温泉酒店（6） 二、交通发达～2023年高铁🚄开通 1、【云峰山莊】拥有市公交3路专线，25分钟内可以到达整个城市的吃喝玩乐场所；2、离荣乌高速路口仅2公里，荣乌高速从山东荣城市，途径威海、烟台、莱州、潍坊、河北、天津、朔州、鄂尔多斯、终点是乌海市；3、离在建的环渤海潍烟高铁站3公里左右，高铁通车后到京津冀仅2小时30分内，跟济南、青岛、烟台等城市成为1小时生活圈（预计2023年正式通车）； 【云峰山莊】别墅区门口景观（7） 4、离海边20公里，与海的距离是最健康的距离；5、离市政府直线距离5公里；6、离万通海鲜果蔬批发市场仅5分钟车程；离人民医院仅8分钟车程，南十里学校为住户提供小孩教育需求； 【云峰山莊】出则繁华，入则宁静，成为城市中的森林居所； 因为特殊的地理位置，【云峰山莊】已成为莱州市乃至中国北方的地标之一，还是烟台市政府三大重点观摩项目之一。 【云峰山莊】山地经典别墅（8—1） 【云峰山莊】山地经典别墅（8—2） 【云峰山莊】山地经典别墅（8—3） 【云峰山莊】山地经典别墅（8—4） 【云峰山莊】山地经典别墅（8—5） 【云峰山莊】山地经典别墅（8—6） 【云峰山莊】山地经典别墅（8—7） 【云峰山莊】山地经典别墅（8—8） 【云峰山莊】山地经典别墅（8—9） 【云峰山莊】山地经典别墅（8—10） 三、前拥月季花海—背靠云峰山森林 1、【云峰山莊】北面坐拥云峰山8000亩黑松林，南面环抱270亩月季花海；2、小区负氧离子指数达到18000到20000，【云峰山莊】居住区和莱州市区负氧离子指数均超过三亚水平。丰富的负氧离子对身体有极好的调理作用，能改善睡眠、呼吸道等疾病。 仁者乐山，智者乐水，仁者长寿，道法自然，住在这里可以达到“天人合一”的佳境； 【云峰山莊】—云峰在望（9—1） 【云峰山莊】—云居生活（9—2） 【云峰山莊】—云居生活（9—3） 【云峰山莊】—云居生活（9—4） 【云峰山莊】—云居生活（9—5） 【云峰山莊】—云居生活（9—7） 【云峰山莊】—云居生活（9—8） 【云峰山莊】—云居生活（9—9） 【云峰山莊】—云居生活（9—10） 【云峰山莊】—云居生活（9—11） 【云峰山莊】—云居生活（9—12） 四、大环境得天独厚，园区景锦上添花 1、本项目景观由世博会团队，日本原田华建筑景观设计会社精心设计；2、建筑密度仅有18%，整体容积率为1.0；超大的楼间距，保证了超标准的日照时间，更适宜于人类居住； 风景如画，匠心独具（10） 3、除了8000亩黑松林外，另外光树种采购就斥资过亿，引进80万株各类苗木，其中国内珍惜树种1000余种；4、社区路网完美通畅，车位充裕方便。经著名设计团队精心创作和巨额投入，都是为【云峰山庄】打造一流的环境设施； 月季园边的优雅生活（11—1） 月季园边的优雅生活（11—2） 月季园边的优雅生活（11—3） 月季园边的优雅生活（11—4） 五、院士布局规划—建筑大师倾力创作 1、【云峰山莊】由中国建筑著名学府同济大学戴复东院士主持规划设计；2、别墅建筑由浙江省建筑设计研究院院长、中国建国以来百名建筑大师曹跃进主创设计；3、书法博物馆、温泉中心和民宿酒店、板桥驿站分别由中国工程院院士程泰宁和建筑大师曹跃进主笔。 大师打造的艺术品～如诗如画（12—1） 大师打造的艺术品～如诗如画（12—2） 大师打造的艺术品～如诗如画（12—4） 4、建筑外墙用材考究，外立面采用防火耐久的劈开砖；5、采用铝合金断桥内倒内开节能门窗、隔热中空低辐射玻璃，独栋采用安全防弹玻璃，德国诺托五金件；6、同时我们的建筑地基均打在基岩上，抗震等级超过7級烈度，让业主能够安全放心地居住在这里； 大师打造的艺术品～如诗如画（12—3） 蓝天白云下的康居艺墅（13—1） 蓝天白云下的康居艺墅（13—2） 蓝天白云下的康居艺墅（13—3） 蓝天白云下的康居艺墅（13—4） 蓝天白云下的康居艺墅（13—5） 六、【云峰山莊】一期项目概况 云峰山—山泉—黑松林（抖音—5号） 　　位于莱州市南，离市政府直线距离仅5公里。云峰山庄是由山东省南郊集团花巨资倾力打造的高端居住区；1、云峰山庄总占地面积1564亩，分为五个板块：云峰山庄别墅区、月季花城、龙庭、悅澜庭（安置区）、酒店板块（板桥驿站、民俗酒店、温泉中心）。目前重点推介别墅板块；目前已开发和正在开发的地块面积约为350亩左右，余均为有待开发地块。2、云峰山庄别墅区a、已建成部分占地约147亩，周边森林覆盖率达到90%以上； b、户型分为叠拼面积：140~170平方米，目前仅有一套；联院面积：264平方米，目前仅有一套；联排面积：330~400平方米、双拼别墅面积：430~470平方米；独栋面积：418~576平方米，还有72套别墅和联排； 七、别墅的投资价值 莱州市普通商品房均价为：6500元/平方米，一般市区高层住宅7000～9000元/平方米。【云峰山莊】别墅的性价比非常高，让大家难以想象，升值潜力无限。 【云峰山莊】— 山地、温泉、黑松林 附件一：具体数据（见附件） 【云峰山莊】总体规划图（16） 通向未来的财富之路（15） 八、实力企业责任地产 　山东省委办公厅唯一直属事业单位南郊集团开发。集团下设山东大厦、南郊宾馆等，正承置业成立于2004年，已经开发建设了10多个项目，总开发面积近1000万平方米。代表项目有：济南山东大厦、临淄正承名筑、恒大正承世家、莱州云峰山莊等高档住宅区。 公司期待与国内大型实力开发企业合作开发项目，大家携手共进、发展共赢。