<p class="ql-block">【会龙山溪谷小区】交房在即👏👏致需要收房的您！</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">名匠装饰严有元</p><p class="ql-block">2021-03-22</p><p class="ql-block">阅读 895</p><p class="ql-block">关注</p><p class="ql-block">亲爱的会龙山溪谷小区所有业主都可以看一下，您的发财房子马上交房了，有元给大家做了一个美篇，告诉大家怎么收房，收房要注意的一些事项，希望对您有帮助</p> <p class="ql-block">溪谷风景宜人，美不胜收！是您居家的皇选！在此小严有恭祝大家又离自己美好的生活成功迈进了一大步</p> <p class="ql-block" style="text-align: justify;">验房理论方面的知识，先给大家科普一下😊</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">✺现场收房流程✺</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">一、需查看房屋建筑相关资料</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">到时现场显眼处开发商会有相关资料展示，</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">房屋建筑相关资料一般为三书一证一表:</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">二、确认身份</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">看完开发商建筑资料后，就可以开启收房程序了</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">携带好准备的相关资料（买卖合同、身份证等）到物业指点身份确认区域确认您的身份即可</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">三、借取钥匙去查看房屋情况（验房）</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">确认身份后，会有人指引您去下一个交接点验房组，届时物业会指派一位工作人员（会带上房屋验收表）陪同您新房看房，出发之前您需要去房屋钥匙领取区域借钥匙，验房如果自己懂和有相关工具自己即可开验，如不清楚记得在去小区前提前约好相关验房人员，有房屋质量问题的话报给物业整改。</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">四、办理收房手续</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">如果房屋现场没有什么问题，或者已报物业整改，接下来就可以收房了，即去收房组办理收房手续，即缴纳相关费用（物业费）、领取钥匙🔑和领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《住户手册》等资料。</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">交房的大概流程想必大家都了解了吧😊</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">为了让大家更了解自己新房，接下来就跟大家详细说一下如何验房：</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">验房主要检查以下几大项目</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">①检查墙体是否存在空鼓，开裂，掉灰</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">②检查顶面，地面平整度，阴阳角垂直度</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">③检查卫生间防水，防漏，外墙渗水，地漏</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">④强电，弱电，是否到位，线路是否正常</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">⑤检查入户门，窗户，推拉门，是否正常</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">⑥检查燃气表，水表，电表读数</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1、如何检查空鼓，开裂，掉灰</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">利用空鼓锤在墙面敲击，扫描，空鼓的地方一般都会有比较大的咚咚咚的声音，检查的时候记得仔细扫描间距要小，仔细检查墙面是否有裂缝等。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">国标规定空鼓在20公分以内的为允许范围，未达到整改标准，开发商一般不会整改，但是我们同样可以用粉笔标示清楚，后期装修的时候顺带整改，以防后患。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 检查出的空鼓或开裂位置记得用粉笔标示清楚，方便后期开发商整改。【整改是把这块用切割机切掉，然后重新用水泥粉平】</p> <h3 style="text-align: justify;">2、检查强弱电是否入户，有无少线漏线</h3><h3 style="text-align: justify;">电路，水路，煤气是否通畅，能不能正常使用</h3><p class="ql-block"><br></p> <h3 style="text-align: justify;">3、垂直线测量房子平整度和垂直度，普通抹灰允许误差4mm</h3><p class="ql-block"><br></p> <h3 style="text-align: justify;">4、检查地漏是否畅通，可以准备一小瓶矿泉水，每个地漏倒水测试，注意看地漏的排水速度</h3><h3 style="text-align: justify;">若不排水，或排水缓慢，则有可能地漏内有建筑残渣。</h3><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block" style="text-align: justify;">5.接下来是检查门窗</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">检查门窗的强度</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">检查门窗合格认证标识，与购房合同是否一致。</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">检查门窗开启是否灵活，有无划痕，是否生锈，缺少螺丝等。</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">检查窗的功能</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严峻划痕，型材没有开裂或断裂现象。</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">b.五金配件：齐全，位置准确，牢固</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">c.密封质量：门窗封闭时扇与框，扇与扇无显著缝隙，密封条不松动，不脱落，不过露。</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">d.门窗框，扇垂直，不弯曲</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条平均。</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">f.窗子排水孔是否畅通了。未畅通积水会流入型材里。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block" style="text-align: justify;">6.检查水表电表读数</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">水表安装要符合技术要求 ，即小口径水表要有管接头和连接螺母 ，大口径法兰接口水表， 水表与两次闸阀之间须加装短管，水表安装必须保持水平 ，不得倒装、歪装、斜装</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">7.检查是否有开裂和反砂，脱沙现象：地面用脚搓地面时是否泛起沙粒，砂浆比或水泥质量分歧格、搅拌不平均都会泛起开裂！</p> <p class="ql-block">8、最重要的防水防渗漏的检查，厨房，卫生间都做过一次防水，收房前，需要楼上楼下提前24小时把卫生间内放水做闭水试验，然后去楼下观察，闭水水面要全浸满，墙角仔细检查，用手去摸，有疑问就要记录，宁错不漏</p> <p class="ql-block">今天的验房分享就到这儿，希望对大家收房能起到一点点小帮助，接下来有元用一点点时间给大家分享一些最近签约名匠装饰的部分回放！大家也可以提前感受一下其他业主喜签施工的喜悦感，希望可以给您带来更好的心情</p> <p class="ql-block">名匠装饰新品上市第一阶段落地日，来了许多业主，越来越多的业主愿意把自己的房子交给公司了，名匠装饰做了十八年整装，一路走来离不开各位业主朋友的支持与理解，与其说名匠装饰的成功还不如说是业主朋友成就了我们名匠装饰</p> <p class="ql-block">看着一户户的业主签约名匠装饰，心中感慨万千，每一次签约都是一份信任，对于名匠装饰而言责任重于泰山！但是请您放心，一定交给您一份满意的答卷，否则对不起您对我们的支持与厚爱</p> <p class="ql-block">真诚的期待您来到名匠装饰！我们将竭诚为您服务，把最好的一面展现给您</p> <p class="ql-block">名匠装饰严有元15576228788</p>