我的买房经历

漫步

住房是人一生最基本的需求，也是最重要的需求，因此，买房经历是一个人或一个家庭最难忘记的事情。

我的家乡是湘中某县，后来调到省会长沙工作，全家也随之迁往长沙。仔细回忆，这一生到目前为止先后六次买过房，在这里一并说说。

第一次大约是94年，买的单位福利房（房改房），折后总价7000多元，使用面积（套内面积）57平米，两室一厅，有厨房没卫生间，那时的房子都没有卫生间，早上刷马桶是城市一道常见的风景线。

第二次是2000年，买的还是福利房（房改房），为何能买两次？第一次买的是县城单位福利房，96年底我从家乡县城上调长沙工作，是本系统调动，因此退了原单位（分公司）福利房买了总公司福利房。房子位于市中心，临街住宅楼，没有小区，112平，三室两厅两卫，折后总价7万多元，这套房子当时的市值约30万。在这套房子里住了13年（买前住了3年）。

第三套房子买于2002年，是单位被拆迁后市政府特批的经济适用房（单位自建），那时女儿已招入单位，以女儿名义买的（房产证是女儿名字），面积126平，三室两厅两卫，总价14.5万，含一个21平米一楼车库（2.2米层高，无产权证）。这套房子我没住过，一直是儿子在住。

第四套房子买于2008年12月，城北新建小区商品房，电梯高层，137平，四室两厅两卫，一个小书房只有8平米，总价48.5万（不含交易税费），该小区2008年5月交房，我买的是现房，可以到房子里看（毛坯房）。当时正逢世界金融危机，房价从每平米5千多一路下行，买房前到该楼盘售楼部先后看过4次，对该小区比较满意，没有下手的原因是世界金融危机开始，房价一路下行，想买的更便宜一点，因此只看没出手。后来证明我的思路正确，第一次看房均价4800元（已经降价了），两个月后再去问，置业顾问说推出十套特价房一口价4280元/平米，第三次去置业顾问说特价房一口价3950元/平米，第四次是年底了，我告诉置业顾问，中介那里已有二手房出售，只要3600多一平，由于多次看房，该置业顾问已经熟悉我了 ，说他们的特价房也只有3600多一平，我有点奇怪，不是要3950一平吗？他说现在促销价只要3750元一平，他帮我利用内部员工指标还可以优惠一万元，一次性付款再优惠2%，我觉得机会来了，不能再等，于是以总价48.5万买了这套房子。当时一次性付款钱不够，又不想按揭，向亲戚借了31万元，承诺两个月后还清（两个月后我的年终奖到账了，加上买了房可以取出住房公积金十几万，可以一次性还清借款），最终一次性付款买了这套房子。过年后（2009年）楼市逐渐回暖，房价一步步上升，庆幸自己在最低价时出手买房，成功抄底。2009年五六月装修好房子，年底入住，至今已住了十一年。

我对这个楼盘小区各方面比较满意：

一是位置好，小区四面临街，不是主干道是社区街道，因此灰尘噪声小。

二是交通方便，距两条主干道不远（约400米），公交车线路多，有一路直接从小区前经过，小区南北各有一个公交车站，距地铁站也就400米（地铁站在主干道边）。

三是离学校近，小区距重点小学2华里，小孩上学走路去即可。

四是周边生活配套比较齐全，距大型超市（华润万家）、购物中心（世纪金源）400米，距沃尔玛800米。小区南北各有一个农贸市场，买菜很方便。小区东北角有四星级酒店，距五星级酒店不到一公里，距湘江风光带500米，散步休闲很方便。距湘雅医院只有4公里，小区周边各种门店林立，生活很便利。

五是小区园林景观好，是周边十几个楼盘中景观最好的之一（参见下面小区中心湖视频）。

第五次买房是2010年，55万卖了市中心那套福利房，花70万给儿子在本小区买了套二手毛坯房（和我一栋同户型，在我楼上几层）。后来女儿女婿也在本小区买了套二手毛坯房，也是我住这栋，比我高几层（我16楼），大家庭同住一个小区一栋楼且都是同一户型，只是楼上楼下之分，家人之间来往十分方便。

第六套是外省旅居避寒过冬房，小户型，详情省略。

下面是小区中心湖短视频合集，请欣赏。

美丽的小区1

美丽小区2

美丽小区3

美丽小区4

小区的黄昏（音乐喷泉）