踩盘记录：遇到问题要想着如何解决？

慧净说财商

一、优化经营中介 自从学了房产之后，发现跟银行打好关系是多么重要，花少量的利息，就可以杠杆银行的资金，还一借就借30年，拿银行的钱去买三中全会的优质房产，走资本利得，实现家庭资产快速裂变。

自从学了房产之后，我就发现无论是买房还是做包租和民宿，都绝对缺不了中介这个得力的助手。

在我们通常的认知里，中介是服务性行业，一般人都不会太尊重中介，如同世人对待保险从业人员，但在有理财知识和房产意识的人眼里，这两种从业人员一定会得到极大的重视。

按照YF、树影和迪华的指导，我优化了如何线上加中介、线下链接中介的话术和线下如何经营中介，这两天去践行，渐入佳境，自己也颇有成就感，对于拿到结果充满信心，只是时间的问题。 线下拿中介名片，我脸皮也越来越厚，现在拿的时候脸不红心不跳，不像之前每去一家中介店，去之前内心戏很多，到了那里要拿总像做贼一般，就怕人拒绝不让我拿。

现在我心里很清楚，只有我加多了中介，御用中介的概率就会多一些。而且我拿到了房源，美化后要靠这些大量中介帮我带看，实现秒出租。我现在每多加一个中介，未来我的房子出租就快一些，快一些我闲置的成本就会少很多。

二、踩盘 某个小区种的保安种子和客服种子发芽了。昨天接到信息，告诉我有一套两房空出来，让我去看。

今天下午去看房，这个小区的客服抬头见到是我找她带看，眼里满是惊喜。这个客服上一次看房我用红包攻过，也深聊过。

原来不是两房，是一房。一房的报价都到4800，这个小区的一房正常市场价在4800-5000，而且贝壳上都没有挂盘数据，这个是内部房源。

这套房，跟我上次看这个小区的两房一样，厅里光线不好，报价又是正常市场水平价，不值得拿。