茅塘坳小区三供一业改造遗留问题（2021-02-03）

John382

（1）此处为3、4、5栋东头的道路，改造之前有路灯，傍晚和晚上居民散步遛弯都经过此路。改造之时拆掉老路灯，之后却不再安转路灯，几经反映都不解决，为什么？没了路灯一路漆黑，走路怕摔跤，天热还怕蛇咬（小区常发现蛇和蛇蜕）。居民强烈要求重新安装路灯。

（2）这是5栋北面道路，不知什么原因，三供一业改造就是不愿意改造这条路的残缺破烂的红砖水泥路肩，三供一业改造施工期间我们已经几次向施工方、社区和研究所提出要改造路肩，最后就是置之不理，为什么？现在情况见随后三张图：

看一看这条道路破烂的路肩，水泥剥落，砖头裸露。

破烂的路肩。

5栋居民要求：1）更换路肩，2）沿路肩、在桂花树下铺设一条1米宽的人行道，3）安装固定好休闲椅。

（3）楼房单元门禁，本意是提高单元安全防护。改造开工伊始，业主委员会和研究所和社区领导开会一致达成共识，采用不锈钢门，为此大家都同意不在山顶建凉亭，省下资金几十万用于提高其他项目质量。三方都在会议纪要上签字确认。实际施工时却采用铝合金方管现场组装而成，质量如何？强度还不如原来的旧铁门！最近又发现2栋最西头的单元门活页损坏了。是谁擅自否定会议共同确认的方案？

方管门轻薄，门和门框强度差，轻飘飘的门，寿命可想而知。门栅格稀疏，伸手入内即可开门，哪儿来的安全防护作用，谁之过？

（4）这是二栋南面，施工用剩的瓷片，废弃于此数月之久，有碍观瞻。

这是一栋西头，施工遗留下的垃圾，废弃于此数月之久，有碍观瞻，影响环境卫生。

这是一栋与二栋之间的道路上，施工遗留的废板料（三块），废弃于此数月之久，影响行人安全，有碍观瞻。

（5）这是1-5栋的供暖热水的单元总管（涂绿色油漆的）的图片例子。这些管子都很陈旧了，锈蚀严重，这次供暖管路改造不更换，隐患依旧。

（6）8栋住的多数是七老八十的高龄老人，为了保障老人安全过冬，研究所决定推迟8栋的供热管道改造。希望三月份停止供暖后进行改造前做好调查研究（现有的回水管分布在各户的储物间，布管很复杂）， 必须做好改造方案，计算好工作量，做好准备工作，尽量减少停水时间。

8栋的供暖的进水管和出水管都锈蚀得很深了，不知道哪一天哪一个时辰会爆裂。3月份停止供暖后要及时改造。

（7）这是位于8栋西头小花园、消防管道施工留下的一堆烂砖块石烂泥，估计是用来盖住的消防管的接头，外观丑陋，有碍观瞻。

近镜头看，砖头、石头和泥巴堆垛而成的丑怪物。

（8）小区雨天积水问题和电动车充电安全问题：

1）科技公寓和4、5栋之间的道路，雨天经常积水，妨碍居民通行，住户一直呼吁改善排水系统。

2）2栋单元门禁外也是雨天积水。

3）6、7栋之间平台同样雨天积水。

4）电动二轮、三轮和四轮车日益增多，充电安全要提到议事日程来了。

以上积水等问题，三供一业改造中没有列入整治计划，迫切希望社区在今后旧小区提质改造的时候列入计划。

（9）茅塘坳多栋楼房是1985年前后建的，室内污水下水道是装在室内的铸铁管，老旧锈蚀了、有的锈穿了，需要更新改造。迫切希望社区在今后旧小区提质改造的时候列入计划。

（10）小区管理问题：门卫瞭望条件极差，无法掌控车辆停放秩序，车辆在小区出入口处、在道路转弯处乱停乱放，妨碍小区居民出入安全。有的车辆在小区道路快速行驶，险象丛生，威胁行人安全。居民对物业保安门卫不作为反应强烈。

小区管理问题：门禁形同虚设，识别系统不启用，小区成了免费公共停车场。

车辆在小区门禁地区乱停乱放，造成一片混乱。

小区管理问题：人行道被乱停车辆占用，妨碍行人出入，压坏地砖，压坏高压井盖。

小区管理问题：车辆爬上人行道，妨碍小区居民出入，撞坏不锈钢栏杆。

压坏的地砖。

车辆停满消防通道。

车辆停满消防通道，禁停标志成了画胡子。

外来车辆的乐园。

以上小区居民反映的问题，请新民社区领导和时代物业领导审核，并给予指示。

汇总编制：陈翰芹

补充修改：2021-03-03