中核物业青岛科技园一月份工作简报

向日葵

2020年就要过去了，崭新的2021年我们将一如既往的做好园区服务。1月4日项目经理召开主管和后勤人员会议，对2021年工作做了周密部署。强化内部管控，建立起一支具有高度责任感和凝聚力的员工队伍。认真贯彻落实公司各项指示精神，规范管理，创新服务，提高服务质量，遵循“品质服务、精细管理”的原则精神，开展各项服务与管理工作，提升园区物业服务水平。 　　项目经理组织各部门主管每月定期对园区设施设备进行安全检查，对发现的安全隐患和问题，进行及时整改及落实。 工程部 　　锅炉运行时，值班人员认真执行有关锅炉安全运行的各项制度，做好维护保养记录，同时为节能降耗，采取优化设备的运行时间和参数。 　　在规定时间内查抄水电表，并对数据进行统计、汇总。 　　定时对设备机房巡视，仔细查看各设施设备的运行情况，确保安全运行。 　　工程部人员对302一层餐厅喷淋破裂跑水和在巡查中发现其他设施溢水现象，都第一时间进行了紧急处理，并组织人员将现场积水清理干净，保障了设施设备的安全运行。 　　全部更换好消防器材年检表，并加强排查，消除安全隐患，确保有效使用。 安保部 保安人员利用交接班时间进行清理辖区内卫生。 　　定期按照年度培训计划对员工进行了培训，强化了保安服务管理。 　　为确保园区停车有序，禁止广场停车，保安在上午上班时间在广场立岗执勤，杜绝了业主乱停车现象。 　　认真负责地完成项目的巡查工作，确保了业主及园区财产的安全。 　　严格按照疫情要求对快递件进行消杀，保障了园区安全。 　　门岗严格执行业主方要求，进入人员进行登记、测温、现场带领方可进入原则。 圆满完成业主单位的接待任务。 客服部 　　每天对园区办公人员测体温，联防联控，群策群力，共同配合做好疫情防控工作。 　　恶劣天气及时在业主群进行温馨提示，提醒业主保暖加衣和关闭门窗、车库出入口，以保障人身和设施设备安全。 　　1月17日园区垃圾分类桶已配备齐全，并在业主群进行垃圾分类宣传，确保各位业主按垃圾分类桶来投放垃圾。。 　　发放垃圾分类宣传材料，引导大家正确进行垃圾分类，创优美园区环境。 　　完成本月物资出入库。 　　对公共区域检查出的问题点及时整理上报工程部。 保洁部 　　针对近日疫情，联系专业消杀人员对园区进行全方位大消杀。 　　每天对室内外进行消杀，确保有效杀毒。 　　每天用酒精对电梯按键、电梯轿厢消杀两次，并记录存档，确保了电梯的使用安全。 　　为安全乘梯配备竹棒棉签摁电梯按键。 　　对保洁卫生区域进行抽查，发现不合格项立即整改并记录。 　　对A座1到3层、12层，B座1到8层、D座1到2层消防步梯进行了清洁。 　　擦拭A座3楼和B座7楼玻璃，保持玻璃洁净如新。 　　对园区旗杆、果皮箱及其他设施设备进行擦拭清洁。 　　对园区结冰地面撒沙子防滑，保障业主出行安全。 　　每星期二、四清理D座卫生。 　　A座三楼盥洗盘下水道堵塞后及时清理疏通好。 　　清理园区室内外墙角蜘蛛网，保持环境整洁美观。 　　清理景观池卫生，保障了景观池的正常使用和外观整洁。 　　清理车库出入口，保持干净整洁。 　　清理园区道路和车位，确保环境优美。 　　更换鼠屋鼠药，确保了园区人员健康和设备设施的安全使用。 　　清理B座外阳台杂物，营造清爽舒适环境。 　　对电梯打油保养并进行精细化清洁。 　　室内卫生细节清理。 　　为环境美观，已对A座12楼和B座2楼电梯门保护膜拆除。 　　按计划完成了部门专业理论知识和实操培训，提高了员工的操作技能。 　　在新的一年里，物业公司将以更高的要求、更高的标准，持续不断的进行自我改进和完善，并向广大业主提供更加文明、祥和、安全、整洁、以人为本的居家环境而不懈努力！同时，物业公司在此谨提醒广大业主，在节日期间注意防火、防盗，做好疫情防控，外出时及时锁好门窗，关闭水龙头、电源等，配合物业公司共同搞好园区安全。