高铁一通，人去楼空！为什么说高铁给三四线城市带去了阴云？

媒体联盟•时代名家

民间顺口溜往往能反应现实中的一些问题，近年来，一些通了高铁的小城市传着这么一句话：“高铁一通，人去楼空！”这句话本来是从房地产商那里传出的，不过小城市里的人渐渐意识到，被高铁带空的不止是房地产商的楼盘，还有整个城市的生命。

要想富，先修路，可是高铁时代到来之后，高铁线上的城市却出现了严重的发展不平衡。

一、人去楼空

从经济理论上来讲，高铁是一种效益极高的交通运输方式，速度胜过绿皮火车和汽车，成本低于飞机，综合数值最为可观。

高铁最重要的几个点是沿途经过的大城市，比如位于交通枢纽上的北京、上海、武汉、长沙……但在途中被连接起来的小城市，也必然会受到高铁的影响。

事实上，三四线城市人民比一线城市更加期待高铁的到来，因为交通背后是经济的繁荣，交通要道周围找不出穷地方，人口流通越多，经济就越发达，这是人们的共识。

河南郑州就是因为民国修了铁路才从小县城发展到如今的规模，所以三四线城市的人们盼望着家乡成为下一个郑州。

可是无情的现实告诉人们，郑州的奇迹可能不会再有了。最先反应过来的就是房地产商，高铁修建初期，房地产商涌入位于高铁线上的三四线城市盖房，希望大发一笔横财，可高铁通来之后，房地产商发现房子根本卖不动。

热衷于买房的年轻人们想法和房地产商相反，如今家乡距离经济发达的大城市不过一两小时的路程，那么为什么不去大城市呢？于是别说新房子卖不出去，就连很多旧小区也搬空了。

人才流失是所有三四线城市的痛，这个问题随着高铁的到来越来越严重。以人才流失大省山东为例，山东的毕业生在毕业之后有三个大方向，一是继续北上，去北京、天津等地发展，二是前往青岛，省会济南甚至都沦为了退而求其次的选择。第三就是在山东其他城市发展。

近年来高铁通畅，选择第一和第二的大学生人数比例逐年攀升，愿意待在家乡的越来越少，可山东人对于“家”的归属感已经是全国前列了。

高铁交通网在省内蔓延，可无数通了高铁的城市只能眼睁睁看着这些年轻人远走高飞。

二、资源外流

年轻人的选择很好理解，人往高处走，这个社会竞争激烈，好工作都集中在那些大城市，从前，故乡和梦想的城市之间距离遥远，很多人还不敢迈出这一步，可现在坐高铁从最南到最北也不过一天，那还顾虑什么呢？

人才外流严重的几个省份，比如河北、河南、山东特点基本一致，交通很发达，离大城市本来就不远，高铁把这一点点距离也变得不值一提。

这几个省其实真的不穷，可富得不突出在高铁时代也是致命的。不是很穷，意味着教育水平不错，能培养很多后备人才，但是富得不突出，意味着这些人才会流向更发达的地方。

人们的选择无非北上广深这些超一线，加上各省省会，可是一个城市的发达有着两面性，一方面先富带动后富，围绕在发达城市周围的三四线小城市绝对不会饿肚子，但另一个问题是，大城市也会对小城市的发展造成压力，资源不是均衡分配的，大城市吃肉，小城市只能喝汤。高铁的到来让小城市连碗里的汤都留不住了。

高铁把人才、市场通通往大城市转移，就像抽水机一样把小城市的资源灌入大城市的江河之中，故此人去楼空。

不过发展到了一定阶段，会产生另一种现象，那就是大城市周边小城市的房地产会“起死回生”，人们选择在大城市工作，小城市生活，尽最大的可能压缩生活成本。这样的生活方式只有便宜高效的高铁能够支撑，否则人们做不到在两地之间进行转移。

可再到外围，那些有高铁的小城市连这样的机会也得不到，这里的人们走了就是走了，只有逢年过节，才会重新热闹起来。

高铁带来了GDP飞涨，然而背后也存在着三四线小城市的牺牲。这种困局罪不在高铁，而在于地区之间发展的严重不平衡，越是城市差距大的省份，资源外流现象就越严重。

其中深有体会的就是河北人民，因为北京、天津两大邻居的存在，河北省几乎成了一个“资源储备库”，出自河北的资源被高铁以猝不及防地速度带入京津，河北却被掏空了。

假如河北省之中有足以抗衡京津的城市，哪怕有一个类似于青岛之类，能在全省之内造成强大吸引力的城市，河北的现状都不会如此尴尬。

可是人们知道这很难，在河北京津一带，能出现两个超一线城市基本就是极限，如果想要第三个，除非京津做出让步，但已经发展到这个地步了，经济发展不是做慈善，河北的机会很渺茫，只能望京津而兴叹。

三、机遇与挑战

错不在任何一方，而是经济发展的必然，解决的方案是为小城市在高铁时代谋求新出路，出路就是提高小城市自身的竞争力。

很多高铁沿线的小城市为此伤透了脑筋，本来有些三四线城市是处在高速发展阶段的，高铁一来反而把这条路堵死了，因为劳动力直接被高铁带走了，靠仅有的一点固定人口，根本建设不起来。

大城市这边算是喜忧参半，一方面高铁来了，大城市是天然占便宜的一方，他们不担心高铁把自己拖垮，可是高铁带来的资源越来越多，大城市也有点消化不良了。大城市再怎么强悍，他的土地、住房、工作岗位、管理能力也是有极限的，现在的状况是供过于求了。

涌入大城市的这些人才，并不一定都会得到理想的安置，大城市同样需要做资源的集中，僧多粥少的情况下，大城市也得“病”，只能往周边不断的扩展，部分来到大城市的人，因为机会不够，也可以朝周边发展，反正，高铁可以把人们带到任何地方。

可是这样的状况再持续下去，大城市周边的城市也已经爆满，只能继续往边缘推，可是再向外的话就到了三四线，人才过去是可以，但其它资源跟不上，最后的结果就等于把高铁拉来的资源往回送，这样的话先不说做无用功，人们希望进行的跃升达不到，是不可能往回走的，于是又回到了“三四线城市提高自身竞争力”的死循环。

一边人去楼空，一边人满为患，小城市嗷嗷待哺，大城市的人们不愿再随着高铁回去，就只能拼命竞争，适者生存，生活压力越来越大，高铁时代带来了美好，也摆脱不了阴云。

三四线城市开始打一场硬仗，那就是抓住机遇、克服挑战。高铁对小城市的压力大，但机遇也多，一个是某些具有旅游资源的城市可以松一口气，因为高铁一来，旅游必定比从前兴旺，旅游业如果能办到极致，成为一个城市的经济支柱都不在话下。

另一条路就是招商引资，人才外流一个关键点就是家乡的工作机会不如外地，但是假如在家乡也能得到差不多的工资待遇，很多人也不是不愿意留，这时候就显示出高铁拉经济的作用了，外地的投资商见到这里有成熟的交通，愿意来的可能性就很大。

最后就是利用高铁产生的交通网络，建设城市经济群，各城市地区之间能做到协同发展。假如这三条可以实现一条，三四线城市就能够实现鱼跃龙门。时代变化之下，城市发展各有奇招，大浪淘尽之后，谁是高铁时代的赢家，人们拭目以待。

查看原文 原文转载自ml.mbd.baidu.com,著作权归作者所有