果壳里的城项目2021年1月第一周工作报告

艾明物业龙泉分公司

1月7日，成都真正的下雪了，这次不是“头皮雪”，是鹅毛小雪！！！虽然有些朋友们没在龙泉，不过不用遗憾，小艾帮您收集了小区美丽的雪景视频让美景尽收大家眼底噢！ 物业中心根据前期公示整改计划对园区内住改商踩踏绿地情况进行逐一恢复并邀请业委会成员现场协助。 　　周五凌晨两点左右，秩序部主管对秩序部夜间工作进行突击检查，并在检查后紧急集合，要求各门岗及巡逻人员加强安全防范意识。并提醒队员雪天注意自身安全。 　　新的一周，新的开始，项目管理人员坚持每周一带领客服人员对业主进行迎来送往。给业主一句亲切的问候。 以下为本周各部门工作开展情况…… 各门岗坚持对进入小区人员进行体温测量和健康码检查。 　　夜间巡逻工作中，时常发现有车主未关车窗现象，小艾提醒大家，车内贵重物品一定随身携带，下车后再次确认车门/窗是否关好，年关将至，提高安全防范意识，避免造成财产损失。 秩序部巡逻人员巡更打卡。 对乱停放的非机动车进行张贴温馨提示。 清理车位上的三轮车，也请大家不要占用车位，将非机动车停放至指定的智能车库。 清理地下室非机动车辆。 配合派出所上门入户对业主宣传防电信诈骗。 悬挂防诈骗宣传横幅。 在各单元及门岗张贴防诈骗宣传资料。 定期对消火栓进行检查。 对园区高杆灯及草坪灯进行检修维护。 维修防火门并刷漆。 由于部分楼层排污管道损坏且楼层较高，工程部无法处理，特聘请专业高空作业人员进行处理。 处理业主家中报修问题。 工程部土建组工作人员近期对各单元大厅腻子灰和墙砖问题进行逐一处理。 维修过道通风百叶。 对松动的防火门进行固定。 对园区标示牌进行刷漆保养。 外包疏通公司对园区污水井进行疏通。 楼层巡查人员在巡查中对发现的问题进行及时处理。 　　近期物业服务中心已接到多起因空调管未插入排水管道内引发楼下漏水问题，小艾再次提醒各位家人们，请再次检查您的空调，因为空调进行制热时，制冷系统进行的是热泵循环，室外机的冷凝器作为蒸发器来使用，室内机作为冷凝器。室外机向环境中放出冷量，在室外机冷凝器上就会结霜，除霜后就会变成水流下来。通常空调厂家生产的内销空调一般没有配外机底盘的接水孔塞和排气管的，如果要的话，一般需另外向安装单位提出增加，也提醒正准备或还未安装空调的家人们，安装空调时一定要求安装托水盘，排水管放入空调排水管内。 帮助业主处理家中燃气跳闸。 帮助业主运送生活用品。 对住改商绿化踩踏的部分进行恢复并张贴温馨提示。希望大家共同监督维护，让我们的小区更加美好！ 管家巡查中发现有小广告现象，立即进行处理，并通知巡逻人员加强巡逻。 坚持每日对小区门岗、电梯和公共休闲设施区域进行消洒。 园区日常保洁工作。 清洗水景观池。 清掏雨水井内杂物。 清理园区死角垃圾。 对枯枝进行清理。 艾明物业为大家准备了出行安全知识提示，请注意查收！一、雨雪天气防范措施1.走路时不要把手插在衣服口袋里，否则跌倒时极易造成伤害。 2.上下楼梯或台阶时要格外小心，最好扶着扶手或其他固定物。 3.在湿滑结冰的路面上不要追逐打闹，否则极易造成伤害事故。 二、雨雪天行人注意事项行人在下雨、下雪、结冰的道路上行走，一般心情比较紧张，怕打滑摔倒，往往把注意力集中在脚下路面上，而忽视车辆行驶情况。1.最好穿防滑的鞋，尽量不穿平底无花纹的鞋，身体重心要放低，并随时注意行车情况。2.横过道路时，要先站在路边上调整好雨帽、雨伞的角度，使其不遮挡视线，先四周观察确无车辆驶来时，方可小心通过。3.千万不要抢行或猛跑，不要在两车中间穿越，也不要突然改变行走方向或后退。三、雨雪天驾车注意事项1.保持安全车速。在冰雪道路上，车速不要过快，路面积雪较深时，尽量在其他车辆行驶的轨迹或者已经被车辆压实的路面上保持匀速行驶。在雪地爬坡时，必须与前车保持比平时多一倍的距离。下坡时利用发动机减速的原理配合制动，切勿一直靠刹车制动。2.避免急踩刹车。要平稳地减速及轻踩刹车，不能在冰雪湿滑的路面上猛起步，或急刹车，避免轮胎打滑。刹车时，应预留更长的刹车距离。3.做好安全防护。开车前，应系好安全带。有儿童乘车的，应尽量安排坐在后排，有条件的要配备儿童专用安全座椅。4.注意避让行人、非机动车。机动车驾驶人发现有行人、非机动车要横过道路或在机动车道行走时，应减速行驶，保持距离。