"改出幸福感、造就获得感" ——菏泽市花城小区综合提升改造工作纪实

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"改出幸福感、造就获得感"
——菏泽市花城小区综合提升改造工作纪实

“原来我们小区停车没人管、没人问，大路上、花丛中、绿地里到处都是，孩子回来很难找到停车位，现在增加了1400多个停车位，车位规划合理有序，方便多了。”家住花城小区19幢的李大爷说，老旧小区改造是一件惠民利民的民生实事，自己非常支持。
党阿姨家住4楼，每天上下楼都得爬楼梯，停停歇歇需要十分钟左右。小区改造环境美观了，又增设休息座椅，她十分满意，在她看来，小区改造的很多细节，都办到了居民的心坎上。
“一些改造中的‘绣花功夫’更能让居民感受到改造中的民生导向。”提起小区变化，花城社区居民脸上都洋溢着幸福的笑容。
……
2020年，菏泽市花城小区业主委员会应小区广大业主的强烈要求，为了进一步提升小区整体形象，改善小区居住环境，规范小区停车秩序，疏通消防通道，保障业主人身及生命财产安全，在丹阳街道办事处、姬庄社区的大力支持下，正式启动小区车位、道路环境卫生综合提升改造与外墙保温施工工程，让老百姓切实感受到党和政府的关心与温暖。
花城小区车位提升改造工程是菏泽城区第一家以小区业主自治的形式完成的一项老旧小区环境卫生综合提升改造工程项目，所有资金来原全部由小区业主自发组织、自愿筹资，目的是想通过环境卫生综合提升改造来把业主自己所居住的家建设的更美丽，居住的更舒适，工程自启动筹备以来，项目一班人刻服重重困难，迎难而上，并在各级领导的重视、支持和广大业主的理解、配合下开始启动，经过半年多的努力，即将全面完工。老旧小区通过改造，不仅可以有效地改善业主居住环境和条件，同时也提升了城市形象与品味，造福于业主，同时将菏泽城区老旧小区通过业主自治的方式提升改造树立标杆。
改造工程累积共硬化车位面积约3.5万平方米，清运各类垃圾近6000余平方，疏通、改造地下排水管道近600余米，更换各类检查井盖43套，加固、清理化粪池29座，40余车次，增加铸铁透水雨篦150余个，按装高亮度节能路灯77套，高清夜视摄像头14部，并已全部联网运行，政府投资惠民外墙保温项目也已接近尾声，整个花城小区的环境卫生综合提升改造已显雏形。现在，由于受天气原因影响，同时为了保证工程施工质量，小区的绿化、车位标线、非机动车停车位的建设等暂停施工，明年春暖花开之时再进行施工，完工后进行产权确认，那时的花城小区将会成为菏泽老旧小区改造的标杆工程，也必将成为菏泽长沙路上最美、最靓丽的一道风景。

花城小区提升改造大事记
1、2020年4月初，小区业委会多次召开楼长及业主代表会，并釆取由业委会牵头，楼长负责实施逐楼逐户进行表格填写意见，共征集“同意”车位改造意见1089户，符合三分之二法定人数。
2、4月中旬，业委会将“车位建设实施方案”草案采取逐楼逐单元张贴向小区全体业主进行公示。
3、5月21日晚7点30分，由业委会组织的“花城小区第一次业主代表大会”在社区多功能会议室举行，现场讨论并一致通过了“花城小区环境卫生综合提升改造实施方案”。
4、5月26日，在物业三楼会议室召开“第二次小区业主代表会议”，选举并产生了“花城小区车位建设财务监督管理小组”、“质量监督管理小组”与“矛盾纠纷化解小组”。
5、5月27日，《花城小区环境卫生综合提升改造正式实施方案》以及“花城小区车位建设领导小组成员”名单在小区南北大门出入口的醒目位置向全体业主进行张贴公示。
6、6月20日晚8点，在社区监督下，在物业三楼召开“第三次业主代表”与“车位领导小组”全体成员会议，讨论并制定了详细的车位建设、规划、设计方案。
7、6月9日上午，在“车位领导小组”监督下，“山东裕衡建设工程有限公司”冒雨启动现场丈量，并再次对车位方案实施进行规划、设计与图纸测量绘制。
8、6月24日，车位完成草图设计绘制，并经车位领导小组多次现场核对，对施工草图进行多次修改和完善，最终形成正式施工图。
9、6月25日，设计单位将彩色大幅平面效果图在小区佳美佳超市醒目位置向小区全体业主进行展示。
10、8月10日，车位领导小组正式将车位建设项目全权委托并移交给第三方“山东盛世达项目管理有限公司”对本项目建设负责招标。
11、8月24日，“山东盛世达项目管理有限公司”正式在“中国采购与招标网”、“山东招标、采购网”等公告媒体公开向社会发布“菏泽市花城小区经济适用房车位及道路提升改造项目竞争性磋商公告”。
12、9月7日上午9点，项目在“菏泽市公共资源国有产权交易中心”开标2室，在小区业主与交易中心工作人员共同见证下对项目进行公开开标，“菏泽宸宇建筑工程有限公司”以¥4328000元总造价获得该项目的建设施工权，整个过程完全做到了公平、公正、公开、透明。
13、9月9日，整个花城小区车位项目预算清单明细与施工蓝图全部张贴在小区南北大门出入口的醒目位置向全体业主进行公示。
14、9月13日晚8点，在车位领导小组全体成员的监督之下，在物业三楼会议室正式与施工单位签定“花城小区车位、道路建设施工合同”，双方约定工期为100天。
15、9月17日晚8点，在车位领导小组监督下，在三楼会议室与“菏泽中正工程项目管理有限公司”正式签定工程项目建设监理服务合同。
16、9月21日上午9时，花城小区车位、道路改造工程在街道、社区、派出所与行政执法的联合执法下，进行清障。
17、9月24日下午，菏泽市经济开发区党群工作部远程教育中心副主任靳海峰，在街道办事处领导陪同下到花城小区实地调研、指导花城小区车位提升改造项目。
18、10月6日，随着一台台大型施工机械进入花城小区车位、道路施工现场，这标志着花城小区环境卫生综合提升改造工程正式进入施工阶段。
19、11月1日，由政府投资，丹阳街道办事处负责实施的大型惠民性工程项目，菏泽城区老旧小区改造外墙保温工程顺利完成项目对接，并进行前期筹备与施工。
20、11月14日下午，丹阳街道办事处党工委委员、赵美霞主任等人在基建科马长杰、姬庄社区党支部书记马西泉等人陪同下到花城小区现场检查、指导小区墙体保温与车位综合提升改造工作。