<p class="ql-block ql-block ql-block">尊敬的客户朋友：</p><p class="ql-block ql-block"> 您好！为了营造和谐、安全、美观、舒适的居住环境，不断提升物业服务品质，我们将12月份的物业主要工作呈现于您。美好家园需要您与我们一同打造，我们愿意接受您的宝贵意见。品质生活，悉心为你，我们将谒诚为您服务。</p> <h3 style="text-align: center"><b>项目工作数据汇报</b></h3> <p class="ql-block"> 本月接到客户报811单，完成811单；本月公共区域巡查报修598单，完成598单；日常楼宇巡视296人次。</p> <p class="ql-block"> 晟邦物业2020年管理体系再认证工作已圆满完成，成功取得中国质量认证中心颁布的新版《质量管理体系》、《环境管理体系》、《职业健康安全管理体系》认证证书。</p> <p class="ql-block"> 服务中心全体党员参加晟邦党支部书记李斌在林肯公园B区“党群之家”宣讲的“党的十九届五中全会精神”党课及学习心得分享。</p> <p class="ql-block"> 服务中心响应晟邦党支部提出的“党建领航晟邦 铸就行业标杆”号召，以党员为先锋，服务中心负责人李朝杰带领全员将《红色八条》落地实施，逐条履行。</p> <h3 style="text-align: center"><b>管家部主要工作</b></h3> <p class="ql-block"> 12月，是林肯物业人为业主服务的一年中的最末月，也是2020年物业费的收官之月，在有着重大历史意义的2020年，我们艰难度过，付出了比常年更多的努力，服务、守卫林肯业主，感谢林肯业主在这2020不凡的年度里给予管家部的支持和信任！</p> <p class="ql-block">在这个寒冷的冬月，管家们为各楼的门把手穿上“冬衣”。温暖的不只是手，“悉心为你”常驻晟邦物业人心中。</p> <p class="ql-block">管家部经理带领管家巡视各楼大堂、楼层，不放过每一个对业主生活有影响的细节。</p> 寒冬里的温暖，服务中心积极开展多种经营，满足广大业主的需求，为业主采买优质的果蔬。 <p class="ql-block">经历了大半年的“停娱期”，业主俱乐部在业主们的强烈需求下重张，各项文娱活动逐步开展，成为年末的一道亮丽风景。</p> <p class="ql-block">林肯之声合唱团团长王世勇代表团员赠送锦旗表达感谢。</p> 林肯党建工作站联手业主俱乐部组织北京电视台《银发少年》栏目再进社区，教“银发少年”玩转手机，切实满足“银发少年”的强烈需求，获得业主积极参与。 <p class="ql-block">虽是天寒地冻，林肯B区的环境依然保持干净整洁。</p> <p class="ql-block">垃圾分类虽然在管家的朋友圈里不断地展示、告知，习惯的养成依然不容易，让我们为自己做个小提示，在门上或自家垃圾桶旁的墙上贴个小便签，记得将垃圾分类并将垃圾投放到楼下一层的垃圾桶内（地下车库无垃圾桶），再次感谢您的配合！</p> <p class="ql-block">为防控疫情的需要，本月末重点对园区公共区域进行循环细致消杀。</p> <h3 style="text-align: center"><b>工程部主要工作</b></h3> 工程部本月对特种设备进行年检，更换自然损坏及老化设备，确保现有设备运行运转正常。时时监控供暖温度，对因受极端天气影响的住户室温进行入户供暖调试。节前对设备设施进行安全检查。 本月完成68处健步走标识的翻新。 对各机房设备进行日常维护。 根据特种设备检测规定，现林肯B区电梯已全部完成年检。 为保证园区高压设备正常供电，完成设备老化、自然损坏的高频整流模块的更换。 按国家标准，林肯B区完成年度锅炉房有可燃气体探报警系统检测。 地暖主管过滤网清洗。 <p class="ql-block">遇极端严寒天气，为保障业主家中供暖，供暖公司全力保障，工程部全员为业主调试地暖。</p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b>安全部主要工作</b></p> 安全部本月重点工作做好年终安全防范，由于临近新年，为各类治安事件、诈骗事件频发时段，为杜绝安全隐患，安全部全员加大力度严查尾随人员进楼、进车库投放小广告等闲杂人等。 <p class="ql-block">安全部徐登涛主管在车库B2层拾到贵重衣物，及时调取监控联系车附近楼管家查找衣物主人，经多方努力物归原主，业主为表示感谢特送锦旗一面。</p> <p class="ql-block"> 为保障业主安全，安全部对突发事件进行快速应急处理，响应及时，业主为表示感谢特送锦旗一面。</p> <p class="ql-block">针对街道委托第三方消防检测机构查出的消防隐患，安全部牵头联合协调各部门组织问题分析及责任落实。</p> <p class="ql-block">12月17日荣华街道、天华路派出所及林肯党建工作站相关领导对林肯B区安全防范工作落实进行检查并观摩“防暴”应急演练。</p> <p class="ql-block">12月25日17:27分中控室接到消防主机报警，报警为26号楼103商户 B1手动报警，中控室立刻通知消防专员携带消防应急包到现场进行确认，17:28分到达现场后发现开发区消防救援支队郑副支队长带领相关人员在店内检查，消防专员迅速进行手报复位。郑副支队长突击检查物业节日消防应急拉动能力，对林肯B区服务中心能在3分钟内到场给予表扬，并叮嘱节日期间<span style="font-size: 18px;">人员24小时在位，做好随时拉动准备。</span></p> <p class="ql-block">为减少车辆通道占道现象，安全部在通道及重点位置设立醒目指示标识，提示车主注意。</p> <p class="ql-block">按北京市防控疫情要求，安全部对进入园区人员实施防疫措施：1、业主出示门禁卡或者出入证、测温、扫码。2、外来人员：外卖、快递、家政、送货、访客等一律测温、扫北京健康码进入。3、外地返京、境外返京人员登记、报备。</p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b>下月工作计划</b></p> <p class="ql-block">✴️、做好元旦期间的园区安全稳定和消防防控准备。</p><p class="ql-block">✴️、加强疫情防控工作，严格落实消杀、扫码、测温措施。</p><p class="ql-block">✴️、关注极端天气情况，做好供暖保障。</p><p class="ql-block">✴️、加强车库巡视，保持车库卫生良好及杜绝“小广告”出现。</p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="color: rgb(255, 138, 0);">温馨提示</b></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(1, 1, 1);"><span class="ql-cursor"></span></span></p>