房屋征收的那点事

赵康纳

　　当我们街坊的房屋进入征收伊始，我就很想把这段经历记录下来，三个月的烟火气浓缩了老宅几十年来市井生活的经典，值得我们期待、珍藏和分享。

2020年10月29日上午，上海市虹口区人民政府批复了本区79、93、103、104、108、109街坊旧城区改建房屋征收项目，也称“东余杭路旧区改造(二期)”。

这六个街坊坐拥黄浦江滨岸沿线，与陆家嘴金融中心隔江呼应，是北外滩的黄金腹地。

其中93街坊东接海门路，西临公平路，南面紧靠地铁12号线提蓝桥站，北面守望下海庙。

我居住的海门路171弄就在93街坊内。

宁静的氛围-优秀的历史建筑。

整洁的环境-深厚的文化底蕴。

淳朴的民风-温暖的邻里情谊。

美丽的花园-当年犹太人的聚居地。

二楼挂空调外机的窗户就是我曾经的家。

2020年11月7日下午，开始第一轮房屋征收征询，大家一边向动迁组递交房卡和户口簿，一边在过气的东余杭路旧区改造（一期）公示栏前处驻足浏览。

2020年11月17日上午，虹口区房管局公布六个街坊第一轮征询率为97.24%，此时房屋征收项目将实质性启动。

2020年11月29日上午，上海市虹口区人民政府公示了《六个街坊房屋征收与补偿方案（征求意见稿）》。

2020年11月30日下午，在提篮桥居委会推举93街坊房屋征收群众监督评议小组成员，我和杨国仪老师有幸被大家选中。

2020年12月7日上午，房屋征收的脚步已经临近，老邻居们自发地聚集在弄堂小花园中合影留念，别小瞧我们这群人，个个都是家里“切蛋糕”的主。

2020年12月7日下午，动迁组召开第一次房屋征收居民圆桌会议，交流中感觉要把171弄的房屋划归为“新里类型”（面积换算系数1.82）的意思。

珊曼姐立马向动迁组递交了《几点建议》，阐述我们的房屋属于“公寓类型”（面积换算系数2.06），她睿智的见解，开启了大家保护自己权益的征程。

细心的娟娟姐贡献了一张北外滩物业公司开具的公寓房屋的证明，它是我们申诉的金钥匙，她们俩当属首功。

会议后，各家集思广义，以最快的速度形成了一篇集体意见书。

里弄中，每户争分夺秒，用最短的时间征集了一份居民签名表。

2020年12月9日，我和仲炜哥、华新哥、金花姐一起把《确认房屋类型意见书》慎重地投入动迁组的信息收集箱中。

这天正逢动迁指挥部摇号选择征收房屋的评估公司。

上海房地产估价律师事务所有限公司取得此次征收房屋的评估资格，见证摇号的过程是我作为监督评议小组成员的第一项任务。

2020年12月11日上午，我和金花姐、仲炜哥、珊曼姐、守仁哥再次来到动迁组询问公寓认定进展情况。

韩经理热情地接待了我们，在他欲言又止的神情中，隐约感觉到事情的复杂性。

我们又立马赶到北外滩物业公司请求查阅公房管理底卡，遭到管理员的拒绝，此时已清晰地了解到前途的艰难性。

2020年12月12日上午，四处奔波的邻居们聚龙在老宅前，无助和迷茫是当时最真实的写照。

在这关键时刻，振亚哥果断提出向上海市人民政府上访，事后证明这种相信党、相信政府的思维方法对解决问题带来了转机，他功不可没。

2020年12月14日下午，珊曼姐、月琴姐、守仁哥、振亚哥、仲炜哥五位代表预约了上海市人民政府信访办，向接待人员反映了征收工作中房屋类型定性难的困扰。

2020年12月21日下午，在提蓝桥居委会竞选93街坊听证会代表，在听取我和另外二位候选人陈述后，最终大家把这个宝贵的名额留给了我。

成为听证会代表既是大家的信任，更是一种责任，我知道留给我们争取的时间不多了。

2020年12月22日上午，北外滩旧改指挥部公布各个街坊出席听证会代表的名单。

2020年12月28日上午，我又一次去动迁组落实公寓认定的进展，经办员虞老师遗憾告诉我，上级至今没给出任何消息。

2020年12月28日下午，弄堂热心的邻居帮助我完善听证会的发言稿，大家对房屋属于“公寓类型”的认定抱有坚定的信心。

2020年12月30日上午，在北外滩街道召开六个街坊房屋征收与补偿方案的听证会。

听证会由虹口区房管局金四齐副局长主持，并且聘请了第三方对会议的内容全程录像。

肩负3600户居民嘱托和期望的五位听证会代表蓄势待发。

我的发言围绕“法律依据、事实证明”，着重阐述我们要求公寓认定的意愿。

虹口区房屋征收事务中心潘红梅主任针对我的问题回应到：“为93街坊房屋类型的认定我们专门拜访了上海市房科院，会结合公房管理资料和租金的标准给大家一个明确的答复”，一个务实而亲民的技术官员，给她点赞!

2021年1月1日上午，虹口区房管局向信访代表寄来了“认定171弄房屋为公寓类型的书面意见书”，真可谓“精诚所至，金石为开”，这是大家一起努力的结果，更是政府顺应民意，关注民情的开明之举。

今夜无眠！这个元旦将镌刻在每个人记忆的深处。

2021年1月5日上午，上海市虹口区人民政府公布了六个街坊房屋征收的决定，并相应出台了《六个街坊房屋征收与补偿方案》。

2021年1月7日下午，动迁组召开第二次征收居民圆桌会议。

政府执行征收：勤勉、高效、廉洁、透明；居民面对动迁：自信、理智、友善、包容，彰显了社会发展和进步。

2021年1月13日，房屋征收居民在动迁组签订《房屋补偿方案意向书》，也是选择货币补偿与房屋补偿的分水岭。

2021年1月19日下午，动迁组分发“选房摸号顺序号”，我们家拿到是数字有点大是1154号。希望“选房号”数字小点。

2021年1月21日上午，监督评议小组成员对“选房号”进行查验和折叠。

中午的会场还是空无一人，鸦雀无声。

下午的会现场已是坐无虚席，人声鼎沸。

为了公正起见，摸号会现场设置了监督席位，这也是我必须完成的第二个任务，能在这个位置也很好，我可以记录邻居们“惊心动魄”的摸号时刻。

振亚哥：“1003号”

启培姐：“881号”

启君姐：“938号”

仲炜哥：“092号”

金花姐：“173号”

昭泉哥：“1131号”

思聪哥：“1187号”

郑萍姐：“1268号”

这位穿红内衣的男子是当天的“标王”，素昧平生依然衷心祝贺他。

我们家由我妻子负责摸号，她不负重托在1318总人数中摸得“380号”，说真的当时我有点紧张，忘了给她拍张照片。

2021年1月22日和23日两天，居民根据选房号的顺序，依次在展板选取自己心仪的房子，由工作人员用红纸条覆盖，然后凭房号马上签订《房屋征收补偿协议》。

2021年1月28日下午，历经85天奋斗，东余杭路旧区改造（二期）六个街坊以99.36%签约率完成征收工作。

我们93街坊的签约率高达100%，足见邻居们的真诚和朴实，照片中央的提蓝桥居委奚红书记露出了满意的微笑，如此骄人的成绩也给她长脸了。

下海庙不仅普渡众生，更能恩泽邻里，我们庆幸生活在这块风水宝地上，也许是晨钟暮鼓的佛音洗礼，抑或是烟气香火的禅意熏染，仁慈、悲悯和善良早已溶入在四邻八舍每个人的血液里，感恩党的阳光政策，怀念老宅幸福往事。无论今后我们搬迁到哪里，都会铭记这方故居、这段乡情。