<p>买了毛坯房该怎么去验收房子呢？具体流程及注意的细节有哪些？如果你还没搞懂，那就不能错过这篇超详细的验房攻略</p><p>一、毛坯房的验房流程</p><p>1、资料的核对</p><p>首先要核对是否为自己购买的房子，要跟购房合同、附件及补协议相符，不然就要重新核对并进行更换；记得向房地产商索要“三书一证一表”，具体如下</p> <p>2、面积的核算</p><p>看房子实际测量的面积和当初买房子时的面积之间有没有误差，及时与房地产商沟通作变更</p><p>3、质量检查</p><p>对房屋质量进行检查，如发现结构问题一定要向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如果不属于结构性的质量问题，一定要要求房地产商进行整改，并且要明确期限</p><p>4、检查房屋的所有细节</p><p>应先检查外墙瓷砖和涂料、楼道和单元门是否相符，然后逐个查验入户门、门、窗、墙面、地面、防水、上下水、强弱电、煤气、下水管、通风等，确保完好无损。</p><p>二、毛坯房的验房常用工具</p><p>常用验房工具：红外线水平仪（检查墙面与墙面之间是否水平）、垂直检测尺（垂直度、平整度的检测）、对角检测尺、激光测距仪、三孔验电插头、验电笔、5m卷尺等等</p> <p>三、具体细节</p><p>1、检查墙地面是否平整：可以借助红外线水平仪可以检查墙地面是否不平，并且要观察有没有划痕裂纹，墙面是否有疏松、脱落等质量问题</p> <p>2、是否有开裂、空鼓情况：裂痕一般目测就可以看出来了，而是否空鼓则要质检锤工具来检查，一般裂纹和空鼓会同时出现，但也会有单独出现的情况。如果验房的时候发现这些问题，可以追究开发商的责任，让其帮忙修补。</p><p>3、检查门窗质量</p><p>首要检查的是材质这些是不是跟合同上的一致，然后检查门窗的轨道是否顺畅、是否有变形情况、玻璃是都有破损，缺不缺零件这些。</p><p>4、防水测试</p><p>主要集中在卫生间、厨房、阳台这3大功能间，进行空间蓄水和淋水试验，3-4小时后从墙体的另一侧检查是否有渗透现象，如果无渗漏情况则验收合格</p> <p>5、电路检查</p><p>主要看拉电闸后是否完全断电，以及检查各开关插座是否牢固（距地面30cm的插座必须带保险的、卫生间内的插座应是防潮防溅的）</p><p>6、给、排水的检查</p><p>主要看各水管的龙头是否有水的供给，水管是否有漏水情况，需要注意水表、地漏、下水管这三个地方，要试排水速度。</p><p>7、配套设施的检验</p><p>检查家里电话线、电视线路接口处，看是不是形同虚设；小区的配套，如绿化景观这些、教育设施、安保情况等。</p>