云南省2013定额计价各项费用计算方法（房建专业-长螺旋桩基）

邓智

定额

人工费

单价

费用

混凝土

螺旋

计价

费率

材料费

机械

前言:

投标报价合理提高利润的方法与技巧:依据《建设工程施工合同标准范本》内“新增单价”相关条款关于“原清单内已有相同或类似工程单价的、新增单价参照原有单价执行”的约定优先。

必须注意:在综合单价不变的情况下！《综合单价分析表》应最大幅度的提高清单单项工程的“人工费”一栏报价（最大幅度降低“材料费”和“机械费”一栏报价）。

因为“人工费”是管理费、利润、规费、措施费的取费计算基础（相当于乘法计算式的“分母不变、分子变大”）。

比如说:

1、原清单内说明有“桩径综合考虑”的长螺旋桩基全费用综合单价（未包含负空段费用，或者实际发生设计变更桩径由小变大:桩径500变800mm），在材料费不变的情况下（桩按体积计量），新增单价的利润至少提高2倍。

2、原清单内有2个单项工程已包含“砌筑毛石挡墙”和“混凝土挡墙”，实际施工设计变更为“毛石混凝土挡墙”，在设计说明石、砼比例3:7的情况下，材料费稍微有点变动，原清单内《综合单价分析表》“人工费”已最大幅度提高的优势就充分体现出来！经重新组价（转固定单价简称“转固”）后的利润大幅增加（利润约提高80%）。

本文以《长螺旋钻孔灌注桩》：桩径500mm以内，二级土的定额“基价”内容（包含人工、材料、机械费，“基价”不含混凝土材料费）为例（全费用综合单价：1210.95/m3，《人工费调整》差额单独列项、不作为其它计取费用的基础，仅计算税金），详细分析各项费用如下。

依据《2013云南省定额计价规则》:

1、长螺旋桩机需要明确土层土质级别（一级和二级土质价格不同：详见定额土石方说明：分类表）！

2、长螺旋桩机负空段长度和打桩工作面铺垫砖渣费用？

3、超流态混凝土与普通混凝土价格差距（补材料差价）！

4、2013定额的人工费单价是63.88元/工日，2018年调整单价为81.77元/工日（不作为计取其它费用的基础）！合同内容需明确人工费取费标准和《计价、调价文件》！

2018云南省建筑工程造价依据人工费调整

云建标函（2018）47号【关于云南省2013版建筑工程造价依据调整定额人工费的通知],在计价软件中人工费调整原15%现改为28%修改。

5、大型桩机机械设备进出场费？（总价措施未包含该项内容）

6、桩芯土在场地内集中堆放费用:装载机铲运、运距多少米？定额计价仅仅包含长螺旋钻机和32t汽车式起重机这两项内容的机械，未包含挖机或装载机、混凝土输送地泵设备（注意定额规定:超过300米还要计算二次搬运材料费用）。

7、混凝土浇筑需要用地泵的费用:定额计价属于《开口合同》，泵送砼费用单独计价。

8、桩芯混凝土灌注的充盈系数、增加材料费用:现场收方记录（提交经过开发商、监理、施工、造价公司四方共同认可的《长螺旋钻孔灌注桩充盈系数确认单》）。

9、钢筋混凝土主材价格依据《价格信息》当月的指导价做为计价依据:每月报送钢筋混凝土的使用量《材料使用统计表》，经过四方签字认可做为结算依据。

10、凿桩头费用:桩顶超灌注混凝土，单独列项。

例题：

《云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》上册：P118页（3.长螺旋钻孔灌注桩），已定额编号01030206；项目名称：桩径600以内（二级土）；计量单位10m3；基价4377.07元、换算成每1m3的工程量计算式：

1、人工费：2341.20元/10m3=234.12元/m3

2、材料费：3.88+355.25=359.13元/m3

2.1、其他材料费（辅材费）：38.840元/10m3=3.88元/m3

2.2、超流态混凝土（定额表内带括号（定额消耗量）表示“未计价材”：以昆明2020年C30砼主材费350元/m3为例）：350元/m3*（10.150为定额消耗量）/10m3=355.25元/m3

3、机械费（仅包含长螺旋钻机综合、32t汽车式起重机这2项机械台班费）：137.63+62.06=199.7元/m3

3.1、长螺旋钻机台班费：1666.30元*0.826/10m3=137.64元/m3

3.2、32t汽车式起重机台班费：

1502.82元*0.413/10m3=62.06元/m3

4、管理费：费率表详见《云南省建设工程造价计价规则及机械仪器仪表台班费用定额》P10页：表内专业《房屋建筑与装饰工程》费率为33%；计算式：

4.1、（定额人工费+定额机械费*8%）*管理费费率；

（234.12元/m3+199.7元/m3*8%）*33%=82.53元/m3

5、利润：表内专业《房屋建筑与装饰工程》费率为20%；计算式：

5.1、（定额人工费+定额机械费*8%）*利润费率；

（234.12元/m3+199.7元/m3*8%）*20%=50.02元/m3

6、规费：（通常计取4项：社会保险费、住房公积金、残疾人保证金、危险作业以外伤害险；还有1项工程排污费按工程所在地有关部门的规定计算、当地没有规定就不算费用）表内专业《房屋建筑与装饰工程》费率为27%；计算式：

6.1、定额人工费*利润费率；

234.12元/m3*27%=63.21元/m3

7、措施项目费：

措施项目费通常计取7.1和7.2项：15.65%+5.95%=21.6%

（234.12元/m3+199.7元/m3*8%）*21.6%=54.02元/m3

7.1、安全文明施工费（通常计取安全文明施工费包含4项：环境保护费、安全施工费、文明施工费、临时设施费）；表内专业《房屋建筑与装饰工程》费率为15.65%

（定额人工费+定额机械费*8%）*费率；

7.2、冬雨季施工增加费，生产工具用具使用费，工程定位复测、工程点交、场地清理费；表内专业《房屋建筑与装饰工程》费率为5.95%

（定额人工费+定额机械费*8%）*费率；

7.3、特殊地区施工增加费：（定额人工费+定额机械费）*费率（云南大多数地方海拔未超过2500米，通常不计取费用）；

8、税金：2016年5月1日开始，全国实行营业税改增值税（增值税税金从开始的13%调整至2020年的9%），计算式：

分部分项工程费（人材机费+管理费+利润组成）+措施项目费+其他项目费+规费-按规定不计税的工程设备费

（234.12+359.13+199.7+82.53+50.02+63.21+54.02）*9%=93.85元/m3

9、综合单价汇总：234.12+359.13+199.7+82.53+50.02+63.21+54.02+93.85=1136.58元/m3

长螺旋钻孔灌注桩：2013版定额计价（不含混凝土材料费，管理费和利润、规费、措施项目费、税金）：仅包含人工、材料（辅材）、机械费（仅仅包含长螺旋钻机和汽车吊两种设备）。

云南省住建厅人工费调价文件，建标函2018（47号文）

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长螺旋桩机施工

钢筋笼制作

吊车用振动杆把钢筋笼放入先浇筑的桩身混凝土内