<div style="text-align: center;"><b>倏忽秋又尽，今月恰逢冬</b></div><div style="text-align: center;"><b>迎寒而立，相拥冬阳</b></div><div style="text-align: center;"><b>在寒风交错的时节里</b></div><div style="text-align: center;"><b>愿与您相约异常温暖的邂逅</b></div> 转眼已至十二月，2020年余额已告急，年初立下的flag，现在都完成的怎样呢？最后一个月要赶紧加油喔，同时天气一天天越发寒凉，各位家人注意防寒保暖喔，我们也将不懈怠工作，继续与您暖心相伴，守好2020年的最后一个月。<br><br> 为了更好地做好物业服务，现将物业十一月服务报告呈献给大家。 晨会工作安排 整齐的列队、整洁的仪容仪表、饱满的精神状态，这样常态化、规范化的管理场景正是云南众彩物业各服务中心在组织保安、保洁、物管员、维修工召开晨会，讲评前一天工作情况，指出工作中存在的问题，安排部署当天主要工作，让全体员工以良好的精神状态迎接新一天的工作。 排污管道维修 为避免天气转凉后，小区污水管道内出现油污结块堵塞，而导致局部排水不畅的现象发生，物业工作人员提前采取排查措施，对小区内的污水管道进行入集中大排查。<div> 工作人员拿好工具展开排查，将污水井逐个打开检查，并对污泥积存较多的污水井进行了清淤处理。大家认真负责、通力协作，经过排查，有效地掌握了小区内排水管网的运行状况，提高了整体的污水排放效率，确保小区冬季排水管网畅通无阻不外溢。<br><br></div> 检查返水、更换公共太阳能球阀 做好太阳能维修工，物业维修人员选配材料、及时维修，更换公共太阳能球阀。劳累繁忙的修复工作使同志们精疲力竭，但为了随时让住户用上热水，再苦再累大家也没怨言。更换好后前往业主家检查返水情况，确保正常使用。 检查更换楼道灯 物业组织人员对楼道照明灯进行维修更换，对每个小区的每栋楼每个单元每一层楼道照明灯进行检查、维修、更换。对灯座存在线路松动情况的进行紧固，对灯座、灯泡、线路闸刀出现损坏的进行换新。夜晚来临，小区楼道一盏盏亮起的楼道灯不仅照亮了业主夜晚出行的路，更温暖了业主的心。<br> 翻新花架 <h3 style="text-align: center"><b>（翻新前）</b></h3> <h3 style="text-align: center"><b>（翻新后）</b></h3> “细节决定成败，细致赢得口碑”。小区内花架出现锈迹的现象，物业周密安排，把花架所有锈迹的设施进行了大翻新，每一个螺丝接口处，每一根钢管拐角处都被刷上了崭新的油漆。云南众彩物业物业服务处关注细节的举措，受到了广大业主的好评。 冬季防虫刷石灰 <h3 style="text-align: center"><b>（刷漆前后）</b></h3> 随着天气逐渐变冷，很多害虫喜欢潜入翘裂的树皮产卵或化蛹，树木的裂皮和翘皮成为了害虫最安全的越冬庇护所和病菌依附体。同时，冬季气温寒冷，由于冷空气下沉，温度差大或温度前后变幅大，尤其是霜冻，树干受冻首当其中。为了及时做好冬季树木防虫害防冻害工作，物业公司对小区内树木进行了统一刷白灰，以保安全越冬。<div> 员工精细作业，严格按照浓度均匀、白度相同、止口平整，高度一致的要求，严格统一标准，采用生石灰水，高度达到100厘米以上，一律采用油漆划线，所有树木一株不漏。为一棵棵树木刷涂了防虫防害、洁白整齐的美丽新装。刷白后的树木整齐划一的涂白效果成为了冬日小区内一道别致的风景线。</div> 防冻防寒防寒网遮盖 最近随着气温逐渐下降，昼夜温差越来越大。冬季严寒、干燥多风，园林植物即将进入休眠期，一些不太耐寒的树种在冬季至早春会遭受冻害。为加强树木的冬季管理，增强树木抗寒防冻能力，物业工作人员抢抓当前晴朗天气，投入人力利用塑料膜开始对小区的行道树木及其它各类乔木花朵进行覆盖保温养护工作，确保绿化苗木安全越冬。 清理枯树枝 又是一年寒风至，落叶纷飞铺满地。囤积在绿化带内，既有碍观瞻，也存在安全隐患，并且为虫害提供了越冬场所。物业员工对小区绿化带内的落叶进行了集中清理。带着收集袋、锄头、铲子等工具对草坪、绿化带、停车位等区域的枯枝落叶展开拉网式清理，做到不留死角，不留盲区。对于清理的落叶等杂物，集中收集，统一清运，妥善处理。经过一天的清理，使绿化环境得到了明显改善，不仅消除火灾隐患、清除潜伏越冬害虫，也为小区居民创造一个安全、整洁优美的宜居环境。 秩序化解邻里纠纷 <p>接诉即办，说到底是为业主服务，解决业主最急迫的难事儿。馨安苑物业服务一直贯彻落实“未诉先办，接诉即办”工作要求，在化解矛盾上狠下功夫，在日常调解工作中不断探索好的做法、好的经验，化解邻里矛盾纠纷，促进社区邻里关系和谐，避免了各类矛盾的升级和激化，真正做到了“业主有所呼，我有所应”，为建设和谐小区打下了坚实的基</p> <p>忙碌的一天结束了，虽然工作比较辛苦，但一天过的很充实很快乐，门岗执勤、公共区域巡查、空置房巡查、设施设备巡查、疏导交通、主动帮助业主做力所能及的事情，琐碎而繁杂，但是一想到我们的职责和业主对我们的期望，再苦再累都毫无怨言。业主们的一个肯定的眼神，一个安慰的微笑以及对我们工作的理解和支持，更是我们工作的无限动力。</p> <div style="text-align: center;"><b>幸福路上</b></div><b><div style="text-align: center;"><b>我们用心筑梦</b></div><div style="text-align: center;"><b>为我们的业主提供贴心服务</b></div><div style="text-align: center;"><b>让我们的业主乐居于此</b></div><div style="text-align: center;"><b>云南众彩物业一直在前进</b></div><div style="text-align: center;"><b>只因为您</b></div></b>