<p><b>澳大利亚人因COVID-19返乡可能会导致极高的住房需求！</b></p><p><br></p><p>澳大利亚人因COVID-19而返乡的浪潮推动了房地产价格的上涨。</p><p>DFAT的数据显示，自3月份以来，已有38.9万澳大利亚人回国，许多业内人士认为，外籍人士对房产的需求加上整个州的库存短缺，可能导致极高的住房需求和价格增长。</p><p>马克斯·沃尔斯国际经纪人安东尼·沃尔斯（Anthony Walls）专门研究外籍人士市场。他表示，他注意到，许多房产的价格都高于当地人，许多返澳家庭愿意出高出市场20%的价格来购买他们钟意的房子。</p><p>DFAT报告说，自3月份大流行开始以来，已有389000人返回家园。他说：“他们不认为这是在支付溢价，因为他们是在利用疲软的澳元。”</p><p>沃尔斯认为，归国澳大利亚人对房价的上涨起到了推波助澜的作用，因为他们正在积极争夺房产，从而带来了一些大的销售。</p><p>经纪人米歇尔•梅（Michelle May）自今年3月以来帮助了许多外籍人士，她同意，许多外籍人士正利用疲软的澳元套现，为他们在澳洲争取一处房产。</p><p>她说：“由于低汇率，他们很乐意花更多的钱。”</p><p>对澳洲房产的需求使得海外搜索活动不断增加，realestate.com.au网站同比增长5.24%。</p><p>激增是由美国的房屋猎人驱动的（过去12个月上升了32%），再加上英国、香港、新西兰和新加坡。他们特别喜欢CBD、拜伦湾Byron Bay、曼利Manly、邦迪海滩和莫斯曼Mosman。</p><p>澳大利亚最大的房地产中介公司雷·怀特（Ray White）10月份发现，目前在海外寻找澳大利亚房产的人数激增了20%。</p><p>Realestate.com.au首席经济学家NeridaConisbee说，有很多外国人希望根据互联网流量购买。</p><p>她说：“虽然我们不知道到底是谁在搜索，但我们看到各国对房屋的搜查都在增加。”</p><p>外国房地产投资者只能购买新房产，不能购买已建住房。</p><p>房地产集团董事总经理帕特里克•利奥（Patrick Leo）詹姆斯•尼希尔（James Nihill）说，他对大量的外籍人士感到震惊，他认为，尽管边境对非澳大利亚人关闭，但这将导致人口增长。</p><p>澳大利亚人维罗妮卡和凯尔以及他们的孩子目前住在阿布扎比，并在格拉德斯维尔</p><p>Gladesville购买了一栋房子。（图）</p><p>“我们知道有更多的澳大利亚人在等待尽快搬回家乡，他们试图逃离那些健康或政治风险不断上升的国家。”</p><p>在阿布扎比的侨民维罗妮卡和凯尔·艾科诺在返回悉尼之前，邀请梅女士帮助他们在拍卖会上购买一套格拉德斯维尔Gladesville的房子。</p><p>Iacono女士说，和其他许多外籍人士一样，大流行让他们重新思考自己在国外的生活，并让他们想搬回国内。</p><p>她说：“大流行促使我们推进了在澳洲买房的计划，明确了达成协议的必要性。”</p>