<p>尊敬的客户朋友：</p><p> 您好！为了营造和谐、安全、美观、舒适的居住环境，不断提升物业服务品质，我们将11月份的物业主要工作呈现于您。美好家园需要您与我们一同打造，我们愿意接受您的宝贵意见。品质生活，悉心为你，我们将谒诚为您服务。</p> <p>深秋的林肯，色彩斑斓🍁</p> <p>跳绳运动开启每一天✌</p> <h3 style="text-align: center"><b>项目工作数据汇报</b></h3> <p> 本月接到客户报704单，完成704单；本月公共区域巡查报修516单，完成516单；日常楼宇巡视289人次。</p> <p> 2020年11月9日50多家物业行业名企高管及行业协会领导，一起走进晟邦物业林肯公园B区参观、交流。服务中心负责人李朝杰、安全部经理刘晓东、业主俱乐部主任梁然为到访人员进行了详细的讲解。</p> <h3 style="text-align: center"><b>管家部主要工作</b></h3> <p> 管家部本月主要工作配合街道党建工作站开展人口普查，在供暖季走访业主沟通室内温度，确保室温达标。本月开展“文明养犬 共享和谐”活动，宣传文明养犬好习惯，为园区养犬人士赠送牵狗绳。业主俱乐部各项活动重启，为期待已久的业主组织公益理发活动，获得业主积极参与。</p> <p>业主为爱犬打理便便，避免路人误踩，文明养犬行为之体现！</p> <p>公益理发中……</p> <p>开展“《银发少年》手机跟我学”活动，为“银发一族”讲解手机打车、使用惠民优惠券操作方法，获得业主踊跃参与。</p> <p>模特步走起来👍</p> <p>我们一起过家家👪</p> <p>陶醉😇</p> <p>落袋😃</p> <p>放生高歌🎤</p> <p>🏓节奏</p> <p>落叶🍂的清扫是秋季保洁重要工作之一，为园区秋冬季安全防火，及时清理了落叶。</p> <p> 垃圾分类开展已历时半年有余，良好的分类习惯逐步养成，虽然还有住户不习惯，仍将垃圾丢弃在地下车库，车库保洁和车库安全员在巡视中帮助清理，管家也通过微信进行广泛宣传，倡导我们的车主在家中做好垃圾分类，为自己留出扔垃圾的时间，爱护车库环境。</p> <p>个人违反本条例第三十四条规定，由生活垃圾分类管理责任人进行劝阻；对拒不听从劝阻的，生活垃圾分类管理责任人应当向城市管理综合执法部门报告，由城市管理综合执法部门给予书面警告；再次违反规定的，处五十元以上二百元以下罚款。</p><p>依据前款规定应当受到处罚的个人，自愿参加生活垃圾分类等社区服务活动的，不予行政处罚。</p> <p style="text-align: center;"><b>工程部主要工作</b></p><p><br></p> <p> 随着供暖季的到来，工程部本月主要开展供暖调试工作及重点机房保养、维修。针对公共区域墙面进行处理修补、B南区热水管道抢修等。</p> 对供暖不热的房间进行管道放排气。 监测锅炉房供、回水温度。 生活水泵房更换中区水泵单流阀。 热水管道维修。 电梯钢丝绳调整、校正。 <p>地源机组维修。</p> <h3 style="text-align: center"><b>安全部主要工作</b></h3> <p> 安全部本月开展“119”消防演练暨“一警六员”实操实训活动及为兄弟单位易居国际项目进行“一警六员”实操实训培训。本月开展各楼宇下沉电动车和自行车的规范整摆及协助天华路派出所对底商进行消防和诈骗检查。</p> <p>林肯B区服务中心荣获北京经济技术开发区2020年度消防工作《优秀微型消防站》奖牌及奖状。</p> <p>林肯B区服务中心荣获荣华街道2019-2020年度平安建设先进单位称号。</p> 开展林肯公园B区“119”消防演练暨“一警六员”实操实训。 <p>安全部经理刘晓东主持晟邦物业2020年第13届119消防宣传日活动。</p> 保障安全，深夜巡视 。 <p>岁月静好🌅 </p><p>是因有人在负重前行👣</p> <h3 style="text-align: center"><b>下月工作计划</b></h3> <p>▶️入户暖气调试。</p><p>▶️锅炉房燃气探头年检。</p><p>▶️电梯年检工作。</p><p>▶️新年放假前消防安全隐患排查。</p><p>▶️2020年度物业费、制冷费、2020-2021年供暖费催缴。</p><p><br></p> <h3 style="text-align: center"><br></h3>