【奋战马家湾】马家湾第三次会战全面打响

朝阳社区

马家湾

农家乐

新村

流转

安置

置换

搬迁

房屋

工作

年月日

行万里路 见五百人

马家湾第三次会战全面打响

　　

2020年11月10日晚上7点半，指挥部在脱贫办召开第三次会战工作会议， 会议由总指挥马健主持，阁底乡乡长郭若桥，副总指挥马爱平、靳明生、孙毅，马家湾村支书冯小平及县乡、村工作队、指挥部工作人员共计40余人参加了会议。

第三次会战打响了

　　本次会战的任务：全村有地户、有房户人人见面，签土地流转协议，宣讲政策，征求搬迁细则、土地原则、新村建设规划意见。

2020年11月11日晚9点，马县长给未参会的队员“开小灶”

　　时间：从11月10日至11月20日

要求：一是家庭土地承包成员人人见面，人在哪里，工作组到哪里；二是算细帐，拿着两项收益测算表，一项一项算清楚；三是听意见，详细征求意见建议，带回两个材料，土地流转协议和征求意见书。

第十组工作队员冯斌入户征求意见

　　据悉，马家湾村共174户、584人，在村居住39户、100余人，135户、480余人都在外打工，有的在县城，有的在市里、省城，有的在外省，最远的有在乌鲁木齐。

漂泊的百姓啊，你们的好日子来啦！

村工作队员除两名55岁以下的，12名都在59岁以上，年龄最大的达到75岁。

　　大家士气高昂，决心走遍千山万水，说尽千言万语，想尽千方百计，以最大的诚意、最快的速度，最高的效率，感动乡亲，感动公司，感动上帝！

第一组工作队员刘永汉入户征求意见

第七组工作队员薛廷洋入户征求意见

马家湾有关事项征求意见书

（第 组;包联户姓名： ）

先生您好：

　　目前工作进度：用材林正在测算，经济林拟于近日聘请第三方再次清点，新村正在设计。其余测算基本结束。

　 1、您家中愿意在宏源公司务工人员：

姓名 姓名 姓名 姓名

年龄 年龄 年龄 年龄

特长 特长 特长 特长

　　2、新村住房户型60平米左右,农家乐一个23平米左右。

您的需求:（农家乐每户不超过2个，村集体经济组织成员可以要)

本家庭要： 套住房； 个农家乐。

姓名： 住房： 套； 个农家乐。

姓名: 住房： 套； 个农家乐。

姓名: 住房； 套； 个农家乐。

姓名： 住房； 套； 个农家乐。

如果一期住房不够,是否愿意在二期安置：

　　3、关于土地流转年限,公司意见:只要群众支持,可最大限度照顾大家，流转年限可适当延长。您的建议: 年。

　　4、您是否愿意签署以下承诺书(这很重要!)

我承诺,全力支持宏源公司在我村搞旅游开发,愿意带头签署协议,带头腾退、搬迁。

承诺人(全家签字摁印)：

　　5、您的意见和建议(可背面填写)。

（这次意见、建议，将会由总指挥亲自督办、调查，最后一次依法依规大较正、公告。不影响协议签署）

附:《搬迁细则》《土地流转建议》《新村建设初步规划》

马家湾旅游开发整村搬迁
工作指挥部
2020年11月10日

马家湾新村搬迁工作细则（征求意见第三稿）

　　根据《马家湾旅游开发整村搬迁集中安置补偿方案》及《补充规定》，结合实际，现制定工作细则。

　　一、新村分住房、农家乐。

　　１、住房以60平米左右户型为主。需要赡养的老年单人户，与户籍在村的赡养人（子女）合户。本集体经济组织成员中的出嫁女不享受住房及农家乐，可以享受货币化安置补助。

　　２、每户一到两间农家乐，每个面积23平米左右。农家乐和住户结合，按成本价购买，不置换。

　　3、总体设计在满足居住需求的基础上，再考虑农家乐。

第六组工作队员吴翔、冯虎瑞征求群众意见

　　二、置换。（仅限本集体经济组织成员）

　　可正常居住使用、完好无损的房屋可以置换。即建筑净高度在3米及以上、通水通电的窑洞；现在仍在居住的房屋和院落；门窗完好，室内无坍塌掉皮，达到居住条件、通水通电的窑洞。界定标准为：成新度在8０％及以上的房屋。具体由第三方认定。特殊情况由村委、乡、指挥部研究决定。

　　１、根据《集中安置补偿方案》规定，石窑洞、砖混结构住房按1：1比例置换；土窑洞按1：0.85比例置换。如是石接口，石接口按石窑洞折算面积，原住房面积低于或超出置换住房面积的，按成本价货币结算，多退少补。
　　

新村旧村宅基地可以按1：1置换，各算各帐，多退少补。

置换的，无论面积多少，一律不再2万元的货币化安置补助。

　　２、置换只能按本家庭成员、老年单人户与赡养人房屋置换。

每人可以置换新房不超过２５平米。其余的可按成本价结算。

村工作队员冯玉青、赵中秀推荐“项目先进”、“项目工程”

　　三、货币化安置及房屋购买。

　　未享受置换的，兑付货币化安置补助及其他补偿，可以按成本价购买新村房屋、农家乐，也可以不要。

　　四、分配。

　　同等条件下，优先在村居住户；优先在外无房户（只要有房，无论有无房产证）；优先回村创业户。不是本集体组织成员不享受房屋置换、货币化安置补助。已经享受易地扶贫搬迁政策户不参与新村住房、农家乐分配。初步意见征求后不接受更改申请。

第九组工作队员李世平、赵福贵入户征求意见

第四组工作队员张树德入户征求群众意见

　　五、过渡安置。

　　服务开发，工程建设到哪里，腾退到哪里。提倡主动搬迁，及早搬离。

具体根据《马家湾旅游开发整村搬迁集中安置补偿方案》规定执行。（根据《集中安置补偿方案》规定：

　　1、按每平米12元一次性现金兑付搬迁费（搬出、搬入）。

　　2、按每平米每月6元计付（原住房面积），兑付过渡安置期间租赁补偿费：选择货币化补偿的，一次性发放6个月的租赁补助费；选择产权置换的，按每平米每月6元计付租赁补助费（原住房面积），自房屋腾退之日起，至安置房交钥匙。

　　3、选择集中安置的困难群众，无法自行找到过渡安置房的，自房屋腾退之日至安置房交钥匙，阁底乡政府和马家湾村委协调集体房屋临时过渡。只兑付搬迁费，不再兑付租赁补偿费。）

　　六、成本价。

　　暂时按每平米1500元计算，决算之后，确定成本价，多退少补。

　　七、基础设施投入由集体负担。

　　个户支付房屋建设成本价、基础设施入户费用。新村房屋不得私自卖给非集体经济组织成员，否则，集体有权收回。

　　八、新村建设由乡政府牵头。

　　统一设计，统一建设，交工后按指挥部、乡、村研究的办法挑选。新村住户要服从集体管理。内部装修由自己决定，房屋外观风格不得擅自改变。

马家湾旅游开发整村搬迁
工作指挥部
2020年11月10日

马家湾新村设计规划图纸

马家湾新建房屋平面设计图

土地流转工作初步原则

　　本着让利于民的设想，初步商定以下具体原则：

　　１、只要取得本轮土地承包权的户，一律拥有土地流转权力。

　　２、流转时间：原则上至本轮家庭承包剩余年限（８年，２０２８年１２月３１日）。征求双方意见，也可以延长。（公司意见：只要群众支持旅游开发，可以让利于民，流转年限适当延长。）

　　３、按土地确权本统计，整户人口每个人年龄均达到７０岁（１９５０年１月１日以前出生的），可以流转到本轮家庭承包期结束（２０２８年１２月３１日）。

　　４、土地流转价格：按每年每亩坡地３００元、平地５００元、沟坝地６００元计。按照中国粮食网公布的小麦２０２０年最低收购价格（每５０公斤１１２元），折合小麦每年每亩268斤、446斤、536斤。到期后，按国家公布的本年度小麦保护价计算，如价格下跌土地流转价保持不变，如价格上涨，折算计价增加。

　　５、有人居住的房屋、宅基地、房前屋后脚下小块地无论是否在红线内，一律按征用办理。

　　6、集体土地流转时间，按村两委一个任期（五年）计算，时间和换届同步。

　　7、流转款、地上附着物按评估价一次性支付。

马家湾旅游开发整村搬迁
工作指挥部
2020年11月10日

中国粮食网

关于公布2020年小麦最低收购价格的通知

发改价格(2019)1617号

　　

各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局、财政厅(局)、农业农村厅(局、委)粮食和物资储备局(粮食局)、农业发展银行分行:

　　2020年国家继续在小麦主产区实行最低收购价政策。综合考虑粮食生产成本、市场供求、国内外市场价格和产业发展等因素,经国务院批准,2020年生产的小麦(三等)最低收购价为每50公斤112元,保持2019年水平不变。

国家发展改革委、财政部、农业农村部
粮食和储备局、中国农业发展银行
2019年10月12日

本次会战八条工作纪律

养兵千日，用兵一时。平时练兵，战时总攻，目前正值重大时刻，重申以下八条纪律。请大家遵守！

一、从现在起，不接受任何工作队员请假。没有休息天。工作有难处，我来协调，全身心投入本次会战！除非身体有病，如确有事，则可以退出工作队。

二、从现在起，不准任何人喝酒。每个人的工作笔记记清楚，随后我要查阅，作为待遇依据。

三、每天上报一次工作情况。随时上报工作动态。每三天召开一次工作会议。指挥部每天梳理工作情况并通报。重大问题可以直接上报总指挥。

四、工作中的具体问题，由孙毅副院长负责解答。

五、再次明确工作待遇：按照永财办〔2014〕55号文件规定执行。

六、需要指挥部出面的，可随时报告。法律服务小组做好出征准备。

七、群众的问题，可以记在征求意见表背后。回来要一一梳理答复。不影响签字。

八、安全第一！