稀里糊涂上了车 ，单价4900，我在天府新区有了首套房—成都买房记

盛营

“意外之举 冲动购房”

记得那是2009年的11月份，小妹约我去成都玩耍，每年的这个时候，新疆就进入了寒冷模式，一直都想去看看南方的城市冬天是什么样的？冷不冷？有多冷？会不会长冻疮？是不是像传说中的房子里面比外面冷？

带着疑惑和兴奋，几天后就飞到了成都。

　　晚上入住宾馆，一打开房门就感觉到一阵湿冷扑面而来，在新疆呆惯了，一年四季空气都是干燥的，初来乍到真是不太适应，赶紧打开了空调，把暖风调到了最大，吹了一个小时， 房间才暖和了起来。

　　第二天，正兴致勃勃的做着去哪玩的攻略，小妹突然接到了一个电话，是她的同事打来的 ，委托她去看成都的一个在售楼盘，好像还很急的样子。

没办法，第二天哪也没去成，直接杀到了双流县华阳镇附近的一个楼盘，现在叫南湖国际社区，前两年也划归成都天府新区了。

当时这个楼盘是一个期房，根本看不到现场，只在南湖公园看到了样板间，，样板间做的很是高大上，每一个看过样板间的人，估计都有瞬间心动的感觉，那时在新疆，几乎没有开发商做样板间，第一次看到样板间还真有一种惊艳的感觉，还有一个不同于新疆的地方，就是内地的开发商先打造环境，房子没见着，环境先吸引了你。

售楼部一问价格：5000多一平，一次性付款还有优惠，售楼小姐在沙盘上讲解着各种远景规划和配套，一小时后，妹妹首先做出决定：她要买一套，接着就给朋友打电话说了房子的一些情况，我当时还在犹豫：还没来几天也不知道适不适应这里的气候？就这么匆忙买房合适吗？再说了这次是来玩的，没想着买房，售楼小姐见我犹豫继续说道：将来不住做投资也是可以的 ，在中国买房只赚不赔的，小妹也劝道：自住投资都可以的，成都的房子会升值的，她好几个同事都买了这个盘 ，当时整个售楼处人声鼎沸，也不知哪来那么多人 ，感觉大家都在抢房似的，我一直都在怀疑是不是开发商雇的托？尽管有疑虑有不惑 ，一小时后我还是鬼使神差的签了合同。

“不得不说的细节”

说起在内地买房，不得不说一下克拉玛依的石油人，据说最早有意识在内地买房的群体是克拉玛依人，克拉玛依人为何意识超前尚不得知，但克拉玛依人有钱是千真万确，小妹也是石油人，周边的很多朋友都在内地买了房，美其名曰：退休后的养老房。

　　在内地买房，还有一个值得注意的地方，那就是此处的南向房非彼处的南向房，新疆的南向房主要是指客厅、主卧朝南 ，而在成都 ，售楼处的人只会模糊的告诉你：房子是正南正北的，并不给你明确哪个房间是朝南的？也可能是成都一年四季见不到几天太阳，他们认为朝向并不重要，如果北方的你对阳光有要求，买房时一定要注意这个细节，尤其是期房，骗你没商量，三年后收房的我就遇到了这种尴尬：当初说好的南向房变成了客厅、主卧都朝北，厨房、餐厅都朝南的格局。

“心不甘，二次购房”

因为有了一套成都的房子，远在新疆的我时不时的还得惦记一下：房子潮不潮？家电会不会坏？长期不通风被褥会不会发霉，物业费是不是到期了？就像有一个在远方的孩子，你得操心着各种可能，实在不放心，一年往返几次也是常有的事。

所幸，2019年3月初，我的小孩在成都找到了工作，这套房子暂时派上了用场，因为照顾他，我在成都多住了些日子，住的久了，才发觉室内的确没有外面暖和，尤其背阴的房子，冬天阴冷潮湿，没有空调简直分分钟都待不住，以前的成都，房子都不装暖气，有条件的装空调，没条件的也就凑合了，不像我们北方，冬季有暖气，外面再冷室内如春，不过这几年成都的新楼盘也开始装地暖、中央空调、新风系统了，成本虽然增加了，但舒适度提高了，建议北方人来买房，首选带暖气的，否则冬天会很难过。

考虑到以后可能要久居，我决定二次购房，计划着再买一套更好的改善房，就把第一套卖掉，2019年的三月份，我几乎天天跑出去看房，市中心、高新区、天府新区南区考察了不下十几个楼盘：市中心位置好，但价格高环境不好，高新区不但价高，氛围也不适合养老，最终还是决定在天府新区买。

在地铁5号线附近，终于看上了一套精装房，就在准备签合同时，才发现购房资格不够，成都市在2016年出台了限购政策，限购政策大致是这样的：以下三个条件满足其一你才能买房：1.具备限购区域社保连续24个月不间断；2.具备限购区域户口，落户需满2年；3.落户不满两年，需具备12个月当区社保作为补充条件，远在新疆的我，并不了解成都的限购政策，闷着头看了无数次的房，结果做的全是无用功，当时的心情也是几近崩溃，三个条件没有一个符合，我已退休，第一个和第三个显然不适合，只有第二个可能了，好在成都有一个购房落户政策：即2016年6月1日之前购买的不少于70平方米以上的房屋，可凭产权证落户，无奈之下，火速去天府新区政务中心办出准迁证，第二天又火速登上了飞往新疆的航班，一番折腾后，直到3月20日，正式拿到了大成都的户口本。

另外补充几句：在新疆迁户口的时候，心里一直忐忑不安：一直听说户口往外迁不好办，说不定得托关系，没想到在窗口几分钟就完事了，办事人员连问都没问一下，有点出乎预料。

“买房 一直在路上”

2020年的9月份，我又来到了成都，准备给小孩买婚房，信心满满的以为孩子已经满足第三条购房条件：落户不满2年，需具备12个月当区社保，因为有了上一次的教训，这次决定不再盲目的瞎跑，先去中介问问，找了一家链家的门店，进去一咨询，还是出了问题：小孩的户口一年没问题了（来成都工作时落在了高新区集体户），社保条件不满足，政策中12个月的社保是指在单位连续稳定的12个月社保，自己交的社保无效，因为疫情，孩子自春节就被封在新疆，社保中断了4个月，下半年直到疫情稳定后才回到成都上班，自己补交了中断的社保，没想到补交的社保不能计算在连续稳定的12个月社保中，如果中断3个月，自己补交的三个月可以计算在连续稳定的12个月社保中，没有吃透政策，跑了冤枉路，也怨不得别人，只有来年再说。

买房，一直在路上。