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　　 宋康新苑安置住宅小区简介

宋康新苑安置住宅小区位于国家级开发区西咸新区沣西新城，丝路科创谷F板的西北角，共由五块地组成，用地性质为二类居住用地，周边地块均处于待开发状态。五块地南侧创智路为现有城市主要干道，科创谷四路与科创谷一路穿越整块用地，沿街商业价值较高，是未来区域活力街区。用地东南角紧邻F板块内的景观节点，各地块均设有绿色城市景观带，环境宜人，具有良好的景观优势。

宋康新苑安置住宅小区总用地约236亩，总建筑面积约66万平方米，安置户数约3500户，其中住宅建筑面积38.5万平方米，商业5.9万平方米，社区配套1.1万平方米，其中含15班幼儿园(总建筑面积6200平方米)。地下建筑面积约20.8万平方米，整个小区采取地面-地下停车相结合的停车方式，总车位数约5350辆，其中地上车位占比10％，约530辆，地下车位4820辆。总用地综合容积率约2.89，综合绿地率35％，综合建筑密度约22％。根据安置户数要求，户型配比:130平方米户型各地块占比均为50％，95户型为30％，65平方米户型占比约20％。

　　小区中心设置核心景观区，布置活动广场、儿童乐园、健身角、羽毛球场等场地设施，同时围绕小区内设计环形慢跑道路，营造活力健康的小区生活品质。小区最观设计采用海绵城市技术措施、绿化区域考虑雨水综合利用，把雨水进行有效收集，合理再利用园区中水，调节园区微环境，响应国家鼓励绿色建筑的号召。在建筑立面上，以真实漆和玻璃为主要材料，以简洁现代的立面形象为基准，在局部铺以装饰线脚，增加建筑层次，同时也节约造价，营造大气沉稳，又不失灵动的建筑群体形象。