乡村民宿的困惑与出路的思考

铭儿

　　疫情期间，有权威人士说，经历新冠肺炎疫情，有一个行业是几乎“全军覆没”“整体归零”的，那就是民宿业。

当时，我看到这则消息的确是震惊了！我不相信也不乐观。于是在旧舍3月26号复业后，即用三天时间88间客房特惠活动，测试一下市场对民宿的反应。让人欣慰的是，不用太多的宣传，新老客户都非常踊跃的参与预售活动，三天时间售出90间客房。于是，我连夜写了一篇推文：疫情之后民宿的春天来了。当然当时主要是给自己打气，也是想用这种方式告诉执着的民宿人：乡村民宿将会成为许多人的度假首选之地。

其实，我知道民宿之路其实是很艰难的。特别是疫情之后，天天都听到民宿经营不下去的坏消息，内心深处还是不轻松的。特殊时期特殊环境下，我们民宿主们不做出改变，是可能撑不下去的。当然不包括那些资金雄厚的民宿大咖们。可以说，以前那种单一的一房难求的局面，概率是大打折扣了。

旧舍，做为当地民宿的带头人，于己于人，我们是这样思考“困境”与“出路”的。

一、政府的民宿相关法规需尽快出台

民宿，即不是宾馆也不是饭店和馆所，至今没有相关法规出台，消防及特种行业许可证及其它相应的规定无处可寻。而民宿在江西宜春还是件新鲜事。记得三年前，我开办旧舍之前，到政府相关办事窗口办事及咨询业务，都无窗口可以受理，所以当时只能选择先办公司注册：宜春国林旧舍设计管理发展有限公司，在范围内包括民宿相关业务。三年来，我们又多次向有关办事窗口及部门申请办理“特种行业许可证”未果。原因是：宜春无“民宿的消防指导规定”，只有“宾馆场所的消防指导规定”，而民宿在乡村，租用的是农民的传统民居，体量很小，根本不可能参照“宾馆场所的消防指导规定”执行，所以，造成了宜春民宿的“特种行业许可证”无法办理的事实存在。目前，这种宜春民宿的窘境，已严重妨碍了宜春民宿集群及乡村振兴的发展步伐，严重阻碍了招商引入大资本进入乡村田园综合体发展的前景。因此，我们希望有关单位及部门商讨出一个“宜春民宿消防报备”及“民宿行业特种许可证”申报办法，解决目前宜春全体民宿行业办证的窘境。近期已传来了好消息，江西省将会出台相关政策及措施，这将是江西民宿业的一个重要指导性文件。

二、政府对民宿业的支持扶持力度加大

宜春，不是旅游目的地，疫情对民宿的影响是巨大的。首先是游客量的问题：与经济发达及热门旅游目的地民宿不同，自带流量，他们不愁客源，江西或者说我们宜春乡村民宿这方面就弱一些。跨省游恢复虽然已经开放，但北上广深过来的游客还是少数。于是旧舍将餐饮对外开放，将旧舍风物及艺术品多渠道售卖，将亲子活动、团建活动、主题活动尽可能的开展起来，既服务于自己的顾客，也可以对外预定，多少可以贴补些亏损，得以维持现状。

在当地，我们算是“龙头”民宿企业，激活了片区乡村旅游业态，也带动了农家乐的发展。除了传播文化艺术，我们还帮村里农户解决土特产销售问题——高于市场价收购当地土特产，包装升级后再对外推销，这也是我们试尝自救的方法。真切期待相关部门能积极引流，政府能推出专门针对民宿的扶持政策，实实在在地扶持到乡村民宿。不仅是为了我们自己，也为带动村民增收致富奔小康。例如：按民宿规模体量，政府划拨专项乡村民宿补贴；政府担保，租房合同抵押，享受低利率或贴息贷款。

三、民宿集群化发展是必然

这是一个大话题，我只是以江西宜春水口村为例进行一个大胆畅想，抛砖引玉，不妥之处敬请谅解。前段时间为村里写的几句话：水口村，目前聚集了9家民宿相关产业和35家农家乐，有最好的富硒弱碱性山泉水，有最好的空气质量，负氧离子含量是城区的30多倍。而水口村的复兴，正如宜春乡村文旅商会秘书长所说：“新水口的历史是从民宿开始的。总觉得，水口的灵魂在山水之秀，以及这几年传奇般的从粗野的山村发展成具有人文风采的旅游地……”。的确，3年的时间里，水口村一路凯歌，走过了乡村观光的1.0时代，乡村娱乐的2.0时代，实现了乡村度假的3.0时代，如果能走向乡村旅居的4.0阶段那就是一个较理想的业态！如果版画村、乡村艺术博物馆、乡村书局、乡村艺术节、周末特色集市、乡村康养产业等等项目能落地，那就是水口村迈进4.0时代的开始！这将会是：从“传统乡村”到“精致乡村”的转变，从依托传统乡村的肌理到兼文化植入精致乡村并重；从“白天观光”到“日夜休闲”重要转变，兼白天特色游览与夜间休闲娱乐，浓厚的乡村休闲生活氛围；是从“打造旅游”向“社区营造”转变，乡村打造的核心除了旅游，还围绕原住民、返乡创客、生态移民的幸福生活。递进后的乡村，它不再是城市产业附属、不再是城市的后花园、不再是“忆苦思甜”之地、也不单是中年人回忆乡愁的地方，而是真正成为和城市生活并行的一种生活方式及生活状态！打开思路畅想一下水口村的4.0时代：它是一个旅游目的地，但又不是以常规景区为标准打造，而更像是一个度假康养生态宜居社区。农民在城乡之间徘徊的状态得到安定归依，外出务工农民对闲置宅基地和土地出租的经济需求得到满足，留守村民及返乡农民对开放稳定就业创业环境需求得到满足，而旅居于此的城里人也得到了最好的乡村度假及乡土民俗和文化体验。谁敢说，这样的水口村，城里人会不爱吗？期待这样的水口村！

　　扩大内需，刺激消费，有一个重要指引方向就是：乡村振兴。而乡村振兴环节中重要的一步，就是靠“旅居康养”项目带动，而民宿是这其中不可缺的组成部分。乡村自带“人居”健康属性，有着城市不可能有的绝佳优势！水口村山好水好空气质量绝佳，离城区不远，交通便利，正在逐步完善各项基础设施，应该是“旅居生活”的首选之地。

人生需要奔跑，却不只是奔跑，还有诗和远方！我们民宿主都是一群有情怀的人，愿我们的明天更美好！

谢谢聆听。