党建引领红物业居民安居稳幸福

沂南县界湖街道汶河社区

将于2021年1月1日起实施的《中华人民共和国民法典》被称为“社会生活百科全书”，是民事权利的宣言书和保障书，大到合同签订、公司设立，小到缴纳物业费、业主权利义务等，都能在民法典中找到依据，人民的权益，民法典护航。 社区治理共参与，业主物业应到位。小区不仅是业主生活居住的基本单元，也是基层社会治理的构成细胞，由物业服务引发的社会问题日益凸显，规范化、精细化物业服务迫在眉睫。今年新冠疫情期间，无物业管理的小区防控难度大、成本高、任务重，也让我们看到了成立业委会和聘请物业服务的重要性和迫切性。物业服务水平直接影响到小区的生活环境、关系到居民的幸福指数。建立健全社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务公司等共同参与的协同治理机制，有利于最大程度把党的政治优势、组织优势转化为社区治理优势，更好地贯彻落实以人民为中心的发展思想。 “党建也是生产力，抓好党建添活力”。社区在党建引领下积极引导小区治理与物业服务融和共进，对坚持和完善共建共治共享的社会治理体系、推动社会治理和服务重心向基层下移、提升老百姓的获得感、幸福感和安全感，将起到积极作用。党建引领物业健康发展，推进物业服务公司和业委会等多元主体共同参与基层社会治理，有助于兼顾各方利益，充分调动积极性，推动物业工作从行业管理向社会治理转变，形成社区治理合力。 人民群众在哪里，民生需求在哪里，党建就应该覆盖到哪里，社区就应该把重心放在哪里。汶河社区振兴家园小区从2020年4月19日成立筹备组到5月17日成立业主委员会，用时近一个月。业委会成立后，在环境整治、集中供暖、选聘物业方面都做了大量的艰辛工作，过程中有阻挠、有嘈杂甚至有谩骂，但是最终业委会在社区党组织的协助下，环境卫生得到了提升、集中供暖已进入施工阶段、物业公司也成功入驻。 今年7月份，业委会与社区共同整治小区卫生，在主任赵树理、刘永吉带领下，一天之内清运出了两车生活垃圾。 今年8月份，物业公司入驻后通过清理杂物垃圾、修整路面井盖、安装监控门禁、维护电梯路灯、疫情防控消杀等服务融入小区居民生活，提升小区居住环境。一盏微光照归途，一部门禁护平安，一枝绿叶美家园，一声你好成邻里。 2020年10月15日，振兴家园业委会、惠尔物业服务公司的项目经理和新宇房地产开发公司，在汶河社区党群议事厅正式签订物业服务合同。界湖街道城市社区袁中国主任现场指导并发表讲话，他要求：1.物业公司注重服务质量和态度，以质量达满意；2.业委会和物业要通力配合，以合力促和谐；3.业委会目前工作艰巨，要顶住压力、耐住性子，以成绩获认同；4.社区党组织要积极引导带动业委会，并监督、指导和评价物业服务，以党建带服务。 签订服务合同是物业服务公司进行物业管理的权利来源，是对物业实施相应管理的依据和标准，起到了连接物业公司和业主的关键作用：第一，它可以加强物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境；同时，它是建立业主与物业公司之间关系的重要法律文件，是约束当事人行为的“法律规范”，可以确定包括开发商在内的三方权责，并作为法律纠纷的依据。 围绕发展抓党建，抓好党建促和谐。强化基层党组织对物业服务工作的领导，将更好破解物业管理难题，给居民生活带来稳稳的幸福感，增进人民安居乐业、社会安定有序的和谐局面!界湖汶河社区居委会祝全体居民幸福安康！