<p> 为进一步加快老旧小区改造进度，高标准完成老旧小区改造任务，桃园路街道以兰空西安企业局家属院小区为试点，深化“党建引领、小区自治”管理模式，积极探索“1234”旧改工作法，将旧改工作作为解决民生和社区治理的切入点，有效解决了旧改工作中群众意见协调难度大、产权单位支持力度不够、信息沟通渠道不畅等问题，进一步提升辖区居民获得感、幸福感和安全感。</p> <p> “1”即围绕1个中心</p> <p> 以党建引领为中心，发挥党员先锋模范作用，增强群众信任度。企业局家属院位于沣镐东路288号，建成于1999年9月，属于兰空企业局单位集资房，楼宇3栋，建筑面积5600平方米，住户77户。作为一个典型的三无小区，街道提前筹备，召开业主大会，动员热心群众工作、责任心强、有较强组织能力的同志参选。企业局家属院于2018年11月开始探索业委会自治管理模式，共有10名业主自愿加入业委会，其中党员9名，日常工作中充分发挥党员先锋模范作用，在群众中具有较高威信。</p> <p> “2”即打造2个工程</p> <p> 打造项目示范工程、群众满意工程，关注质量，增加群众配合度。业委会组织具有施工设计和管理工作经验的同志在旧改工作现场负责监督、协调，查验质检报告，实地检测，确保工程材料质量和施工程序安全双过关，统筹推进水电气暖各项改造工程，避免路面二次开挖。企业局家属院老旧小区改造工作于今年6月进场，计划8月底完成。不到3个月时间，已经全部完成防护网拆除、屋面防水、楼梯道和外墙真石漆粉刷、空调移位规整等工作。现正在进行雨污分流、地下管网更新、道路修缮、绿化及停车场铺设等工作。</p> <p> “3”即建立3个平台</p> <p> 以居民议事会、群众接待日、周工作例会为平台，聚焦难点，提高群众满意度。工程开始前，街道积极搭建平台，开展老旧小区改造工作群众接待日活动，组织施工、设计、水电、通讯、电梯等各改造主体单位，现场了解施工方案、解疑答惑，针对群众不愿破坏墙体不同意做墙面保温一事，在广泛征求群众意见基础上，组织业主代表签字，最终调整设计方案，让群众的小区群众做主，群众的小区群众满意。目前，我街道旧改工作开放日活动得到《你好，我的城》《西安新闻》《新华网》《今日头条》《人民日报》等多家媒体的广泛宣传报道。旧改过程中，针对出现的问题及群众的意见建议，街道要求各小区通过召开居民议事会，向群众宣传政策、统一思想。自企业局家属院旧改工作开始以来，业委会组织召开居民议事会6次，讨论加装电梯方案、费用分摊办法等，通过一次次讨论、一次次宣传政策红利、一次次做思想工作，二楼以上住户最终同意分摊加装电梯费，对科学分摊的办法表示满意。旧改工作开展以来，建立街道统筹、各部门协作的工作机制，与区城建集团、产权单位、设计施工单位每周召开工作例会，加强协调沟通，通力解决施工改造工作中遇到的问题。召开企业局家属院工作例会11次，妥善解决了外墙保温、水电改造、加装电梯等问题，确保改造工程顺利进行。</p> <p> “4”即坚持4个结合</p> <p> 将老旧小区改造工作与创文、“大走访”、军民共建、迎十四运相结合，了解需求，提升群众幸福度。利用各小区围挡加强创文宣传，组织各施工队成立创文志愿者队伍，整治小区环境卫生。11个旧改小区中的6个属于部队小区，旧改工作要以“继承和发扬拥军优属、拥政爱民的优良传统”为重点，加强军民共建，加快部队小区旧改进度。同时，充分发动广大党员干部深入小区，围绕群众最关心的问题，倾听群众呼声，解决群众诉求。引导广大市民群众热情支持、积极参与“迎十四运、创文明城”工作，为加快国家中心城市典范城区建设汇聚合力。截止目前，街道机关累计走访辖区群众183人次，走访收集问题44个，解决问题29个，受到辖区群众的一致称赞。</p>