顺其自然的美篇

顺其自然

贵州省仙山谷中药材种植有限公司

申请融资报告说明函：

一、本项目概况总则：

本项目与中国核工业(江西)集团有限公司联营合作打造，该项目属招商引资综合体项目，以中医康养以基础上，同步扩展中药材种植、初加工、批发销售等综合体服务等项目。同时带动生态农业、温泉娱乐、旅游观光等综合体项目。

二、投资实施方案：

1、购置政府的现有产权房，通过精装修后打造康养中心，底下第一层全部门面打造商业街，形成中药材批发市场，门面为8000元/㎡销售获益，上边住房精装修后三分之二以4000元/㎡全部销售获益。三分之一的留用于养身房，(其它的详见附件、融资计划书)。

2、打造修建温泉疗养康养休闲娱乐中心，并且可以做到温泉水输入每个康养身房间，甚至进入该小区每户购房业主，只需投入少量资金可以享受温泉之家的服务。(效益分析详见附件：投资计划书)。

三、资金需求、使用计划期限。

总计需要投资8亿元，按三次款项运行。

第一次3亿元，用于房产权资产打包收购，土地费等共计3亿元。

第二次需要建筑加工厂及中药材市场及展示中心，康养中心装修及新建工程需要资金3亿元。

第三次需要资金2亿元，待加工厂房建好收购中药材加工销售需要资金2亿元。

四、还款计划：

该项目建筑工程期为2年， 投资回报效益第三年回收成本达50%；第四年收回成本35%；每一年利率达到投资成本35%的经济效力。

五、可行性风险评估：

该项目把握机会迅速发展资金管理风险，本项目责任方将采取以下对策加以规避，并向保险公司投保相应的风险险种，确保投资者的基本利益。资金管理风险规避对策， 项目公司将通过建立起严格的资金管理制度、财务管理制度，确保项目实施后会进一步提高项目企业的经济效益和社会效益。

六、上述函文：请贵公司审阅，我方原则上同意由段元角先生所提供双方达成意向性中协议条款，请贵公司审核我方提供相关文件资料后，有意向投资后请给予回复函，我方将更快申请政府部门下达邀请函，欢迎贵方前来项目所在地贵阳市息烽县进行实地考察共商共赢签订合作协议。特盼贵方支持项目启动完善为谢！

项目负责人：谢发明

2020年9月5日