日常：我在多伦多帮人买房子

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你好，因为换工作，可能要搬到多伦多去，资金有限，想了解下有没有75万以内的house

您是哪里找到我的？

应该是你们的网站吧

于是组群，要嘉德置业负责人安排同事发送一些房源信息供客人参考

负责人问客人：您好，很高兴认识您，您对社区和地段有具体要求吗？

你们是负责多伦多市还是gta？

整个GTA，以及外围城市都可以。

我希望离downtown半小时车程内

开车到市中心半小时车程内的选择比较多，请@李丁_多伦多嘉德JDL 帮您分析一下，这方面他是专家。

我：75万以内的独立屋并不多，如果不介意社区，只是要求距离，也有机会。

是啊，那么哪些社区可以呢？

请二位先讨论好可选社区，我这里再做具体安排。

千万不要治安不好的区

是的，稍候，我先发一些再讨论，毕竟预算有限

这是@李丁_多伦多嘉德JDL 的擅长，和他讨论好，我再安排。

@买家 这个是在不太堵车的情况下，到市中心半个小时车程50-78万之间所有191套独立屋

具体情况我已经email你

其中社区分布如下：

其中78万以下独立屋最多的BramptonYB人比较多，中国人一般不喜欢

Ajax 和pickering因为基础设施较差，中国人也不太喜欢：

再综合房子的大小、状态，周围邻居，还是建议：

（详细介绍每个社区，略过）

也就是：

这四个区的12家

其中再考虑到交通状况，更要缩小到：

（详细社区介绍，略）

也就是2+3+2=7家可选

今天的状况是：Vaughan的两家有条件售出（sold on Condition)

这是Richmond hill两家中的一个：

另一个只是卖地

Aurora这两个似乎还能接受：

你看看邮件，如果同意我的分析，就让同事帮你安排

下面是多伦多的问题社区图，所以要避开这些区：

还有其他问题：

已经建立链接，会每天把新出来的房源发送给买家。

下面就是要具体帮客人把关，分析学区，7买8不买。即所谓的硬伤和潜在的有毒建材、房子里发生的古怪事情，后院埋藏的油罐，看不见的铁路，邻居地界纠纷，签合同漏掉的条款....

讲解多伦多房龄分界线，每个阶段存在的问题：

讲解房屋结构的利弊：

了解多伦多房价走势和成因：

讲解地界会存在的问题，比如多伦多90%的院墙不在地界上：

赠送系列免费手册：

讲解我们一列的售后+售前服务：

顺带讲解我们正在发售的期房：

未完待续