疫情下，我像谈恋爱一样签了份门市出租合同

往事如烟

　　谈恋爱和出租房原本是风马牛不相及的两件事，但当我前几天在一份门市房出租合同上落笔签字的时候，确实有种谈了一场恋爱的感觉。

　　10年前，很偶然的，我用期房的价格买下一处现房的门市。当时，周围社区已经成熟，鳞次栉比的建筑间穿行着热闹与嘈杂，使这里充满了城市烟火气。整条街的门市租得火热。我买的是个两层带阁楼的门市。买下后，我并没有急着出租，而是亲自画图设计把它装修一新，阁楼打上了水泥楼板，一楼挖了一个半地下室，向地下挖了1米，又在高于地面1米处打上楼板，两层的门市摇身一变，成了四层，它的先天不足（不临街），也算后天补齐了。

这个被我精心装修的门市，是用来扶持农村老家的外甥女夫妇来此创业的。由于没有租金的压力，外甥女的事业很快起步并趋稳定，她们自此在这个城市立足，一个农村家庭的命运从此被改写。两年后，她搬到与她的经营规模相匹配的房子，我的门市开始对外出租。有些歪打正着，也可能是善有善报，这个当初只是头脑一热为外甥女装修的门市，它的行业定位（教育、托管），与周围人群特点和它所处的位置竟然十分契和。门市出租得一直很顺利，一天也没闲置过。

　　门市在起初换了两个租户后，从第三个租户开始稳定下来，到今年这个租户小李已经连续租了五年。小李是个看起来有些土里土气的中年女人，当初见她我怎么都不能把她和教育行业联系起来，没成想她从零起步，并且很快干得风声水起。她声称与我和财。因为倾注了心血，我对这个门市有种特殊的感情，我时常到门市去，和小李的关系也处得融洽。我以为我们的这种租赁关系会一直持续下去，直到我把门市卖掉为止。

　　所以，当人们街头巷尾谈论着新冠肺炎疫情对于经济的影响，并煞有介事地称某某地一间难求的写字楼变成“白菜价”，某某街门市出租出兑的白花花一片，此时我还丝毫没感觉到这与我有什么切身关系。我按步就班地做着我该做的事。6月初的一个周末，我领着维修工人去门市修暖气管线，管线在供暖期穿孔了两次，小李要求给她修一下。正当我和工人讨论维修方案时，一旁的小李却告诉我，她不干了，房子不租了。一时间，我有些懵，心里好像有什么东西堵在那，闷闷的难受，有种突然间被抛弃的感觉。

　　虽然也有磕磕绊绊，但这就像鞋子之于脚，鞋把脚磨得起了茧子以后，再给予脚的感觉，不是疼痛，而是适应，是习惯，甚至还有依恋。而且小李的持续稳定经营，让我省去了不断地带人看房，谈价，签约等一系列的烦恼，很省心。如今，疫情之下，一时间，去哪找一个让人依恋又省心的租户？我心里一片茫然。因为单方面悔约，小李也觉得抱歉，她说了很多，我晕晕的也没听清楚，只记得她想把东西，包括那些桌椅板凳、锅碗瓢盆等家什物件，都先存放在这儿，我点头同意。这世上除了金钱之外，还有一种东西，叫情谊。

　　我们从门市离开时已经是晚上9点多钟。在我的坚持下，我像以往一样开车送小李姐妹俩回家。此时天已黑透，门前热闹嘈杂的广场变得寂静无声，路灯闪烁着荧白色的光，默默伫立在有些冷清的街道旁，显得有些孤单和寂寞。我们都沉默着没有说话。我开始思考在她退租这件事上我负的责任，或许是因为小李连续几年的续租使我变得懈怠，认为这一切都是天经地义理所当然，而没有想到要去经营我们的关系，没有体谅疫情下她的处境，在她之前提出减免房租时予以拒绝。车到了目的的，在她们打开车门将要下车之际，我说，“如果你们改变主意了，咱们再谈谈，我把房租给你们减免些。”对于值得的人和事，放低点姿态又何妨？

　　接下来，我以求租者身份到周围进行市场调查。大街上，各色商铺像什么都不曾发生过一样，依旧如常地开门营业着，只有零星几家的二楼、三楼贴着出租，价格也很稳定。转了一圈后我的心里有了谱，我的门市不愁租，而且是小李的不二选择。我挂出了略高于市场的租价，想放慢点出租的步伐，等一等小李，我相信她不会轻易放弃她曾为之努力奋斗的事业，我也不忍心因为我的拒之门外而使她的事业夭折。我想给她点考虑的时间，期间一个诚心租房的人也被我拒绝了。

不知不觉中，时间过去了一个多月，我想我不能再这样盲目的等下去，毕竟门市每月的租金对于一个工薪家庭来说也不是一个小数目。我问小李的想法，她说，她要接着干，但要等9月份学校正式开学再交房租。我知道她的顾虑，是担心疫情反弹不能正常营业。我表示可以把她的担心写进合同，如果学校不能按期开学，我会把房租进一步减免，但她必须先交一部分租金以表示她租房的诚意，她不肯，并且因为我不够信任她而表现得有些不高兴。

　　她用“信任”对我进行道德绑架从而保护自己利益的目的是显而易见的。保护自己利益这本没有什么错，但一种能够长期持续下去的合作关系，必定是一种利益的平衡。双方从各自的利益出发，然后一点点向对方靠近，最终到达一个彼此都能够接受的平衡点，合作就成了。可现在我一步步向她靠近，她却站在原地不动，让我变得很卑微，事情不可以这样的。我觉得再没有遮掩的必要，索性打开天窗说亮话，“我是出租房子，不是投资，我可以把房租打折，降价，但是我不能把未来那些不可预知的风险全部承担下来，你不交钱，房子不可能给你留。明天起，我要认真地租房子，至于咱们俩今后还有没有合作的机会，看缘分吧！”

　　我把租金降到合理价位，开始正儿八经的出租房子，可过程却是一波三折。小李先是自作主张在门市贴上出租教室的广告。那几天，咨询的电话突然一反常态，变得很少，几乎没有，我意识到肯定是门市上贴的广告出了问题，因为小李的东西还放在里边，她手里还有门市的钥匙。抽出时间开车过去一看，果然，小李在我张贴的出租广告上面，贴了一张出租教室的广告。我揭下这个广告，告诉小李这么做很不妥，她表示不会再贴。

　　接着，她又阻挠客户看房。过了几天后，我不慎把门市房的钥匙丢失。小李爽快地把她手里的钥匙又给了我一把。隔天我领人去看房时，却发现这把钥匙连锁孔都插不进去，显而易见是张冠李戴。我一边向看房人表示歉意，一边赶紧和小李联系。她说因为粗心拿错了，有个学生家长刚拿了钥匙开门，现正在旁边的广场，让我找她去拿。我按照与那家长的约定，5、6分钟后赶到约定地点，再给那人打电话，她却一直在通话中，打给小李，小李同样在通话中。一会儿小李打来电话称那家长的钥匙也拿错了，仅有的一把在她妹妹身上，而她妹妹得一个半小时后才能回来。

看房子的人遗憾地离开了。我好像明白了一些事，似乎我的好心正在把我自己一点点变成东郭先生。我随即打通了小李的电话，“小李啊，你明天把着急用的东西搬走吧，我要换锁了。”不用多说，我相信她懂的。电话那头的小李沉默了一会儿说：“商姐，我想租，咱们谈谈吧！”“谈可以，只不过你得把钱准备好，现在疫情形势已经明朗，那些如果都不存在了，你必须把租金一次性交齐！”小李变得出奇的爽快，“好，没问题。”

　　重新在合同上签字之后，我们俩有点像分道扬镳又重新执手的恋人，都分外珍惜这份失而复得的缘分。我在给门市维修暖气管线时，“顺手”把一组有点漏的暖气片换成全新，而小李，在台风“巴威”“美莎克”“海神”接连来袭，门市房的地下室变成“泳池”时，她一边淘着水，还一边和我发视频打着趣。我们似乎比之前更和谐融洽了。

至于之前那些不快，都是疫情闹的，就让它随风而去吧！

注：图片来自网络。