<p><b style="font-size: 20px;">闲暇之余，来到上海思南路上的思南公馆！思南公馆是上海市中心唯一一个以成片花园洋房的保留保护为宗旨的项目，坐拥51栋历史悠久的花园洋房</b></p> <p><b style="font-size: 20px;">，同时汇聚了独立式花园洋房、联立式花园洋房、带内院独立式花园洋房、联排式建筑、外廊式建筑、新式里弄、花园里弄、现代公寓等多种建筑样式 ，是上海近代居住类建筑的集中地</b></p> <p><b style="font-size: 20px;">桃桃游走在思南公馆，如同身处风情万种的历史建筑群：融汇中西的设计，现代的建筑风格和Art Deco的踪影--这一切，与上海海纳百川的文化特质相得益彰。</b></p> <p><b style="font-size: 20px;"> 整个项目占地面积约5万平方米，总建筑面积近8万平方米，其中需要保留保护的老建筑51幢(近3万平方米)，新建建筑2.7万平方米及2.2万平方米的地下空间。</b></p> <p style="text-align: center;"><b style="font-size: 20px;"> 思南公馆内设有精品酒店、酒店式公寓、企业公馆和商业区，与淮海路沿线的百年经典建筑、名人故居交相辉映，成为上海市中心集人文、历史和时尚底蕴于一身，最具特色的风景。</b></p> <p>基本信息</p><p>中文名：思南公馆</p><p>类别：旅游景点</p><p>开放时间：全天开放</p><p>票价：免费</p><p>建筑面积：5万平方米</p><p>占地面积：8万平方米</p><p>气候类型：亚热带季风气候</p><p>所在地：上海市</p> <p><b style="font-size: 20px;">桃桃了解到，历经整整10年的艰苦保护，位于上海卢湾区思南路的成片珍贵历史人文风貌区，修旧如故。</b></p> <p><b style="font-size: 20px;">最近，“思南公馆”保留保护改造项目已向公众开放，成为“活的”上海近代历史人文博物馆。</b></p><p><br></p> <p><b style="font-size: 20px;">在近一个世纪里，思南路曾是上海最著名的花园住宅聚集区，集中了近代上海建筑的精华，周恩来、梅兰芳等诸多中国近代历史名人故居均坐落于此。</b></p> <p><b style="font-size: 20px;">“思南公馆”是上海衡山路复兴路历史文化风貌区重要组成部分，也是上海成片花园住宅最集中区域之一。</b></p> <p><b style="font-size: 20px;">该项目占地面积约5公顷，共涉及保留保护的老建筑49幢，其中39幢先后被确定为上海市优秀历史建筑。</b></p> <p><b style="font-size: 20px;">该片发端于上世纪20年代的建筑群历史人文底蕴深厚，北邻孙中山故居，新中国成立前的中国共产党上海办事处即“周公馆”就设立在这片花园洋房当中，柳亚子、梅兰芳等一大批近代名人曾在此居住。</b></p> <p><b style="font-size: 20px;">而且，这片历史建筑也荟萃了海派建筑风格。据研究，上海近代曾出现10种历史建筑类型，除了石库门和高层公寓两种形式外，思南公馆区域囊括了独立式花园住宅</b></p> <p><b style="font-size: 20px;">、联排式住宅、联立式花园住宅、新式里弄住宅、花园里弄住宅、现代公寓式住宅、外廊式住宅、带内院独立式花园住宅等8种住宅类型，堪称上海历史建筑博物馆。</b></p><p><br></p> <p><b style="font-size: 20px;">1999年底，保护改造“思南公馆”项目启动。上海城投总经理孔庆伟说，通过这样一片珍贵的历史人文建筑保护，把海派文化精髓和城市历史文脉，展现给世人，为后人留下珍贵的文化遗存。</b></p> <p><b style="font-size: 20px;">思南公馆位于上海浦西市中心的核心区域，绿树成荫的思南路从北到南把项目分成东西两块。</b></p><p><br></p> <p><b style="font-size: 20px;">项目毗邻复兴中路和复兴公园，坐落于上海商业、娱乐休闲核心区域。距离北面的淮海中路商业区和东面的上海新天地仅两个街坊。</b></p> <p><b style="font-size: 20px;">车辆经思南路、复兴中路和重庆南路抵达项目。地铁1号线的黄陂南路站和10号线的马当路/淡水路站，信步即达。</b></p> <p><b style="font-size: 20px;">桃桃在文献中查阅到，思南公馆的历史沿革始于1920年，一条可以追溯到上世纪20年代的历史老街思南路，正式“思南公馆”的来源，也因为它的诞生。</b></p> <p style="text-align: center;"><b style="font-size: 20px;">当时上海法租界的核心区域。这一年，沿法国公园（FrenchGarden,今复兴公园）南面的辣斐德路（RueLafayette,今复兴中路），首批花园大宅拔地而起。</b></p> <p><br></p><p><b style="font-size: 20px;">由于历史原因，思南路风貌建筑此前成为密度极大的居民区。该地区居住密度从1944年的每幢2户发展为20世纪末的平均每幢14户，甚至有的高达17户，违章搭建严重，居住功能和建筑本身遭受破坏。</b></p> <p><br></p><p><b style="font-size: 20px;">随后的十年里，辣斐德路以南，马思南路（RouteMassenet，今思南路）以东，吕班路（AvenueDubail，今重庆南路）</b></p> <p><b style="font-size: 20px;">以西地区的花园洋房陆续建成，吸引了大批当时的军政要员、企业家、专业人士和知名艺术家迁入，使该地区成为当时上流社会的居停和会聚之所。</b></p> <p><b style="font-size: 20px;">思南公馆位于上海市衡山路/复兴中路历史风貌保护区范围之内，项目地铁内的49幢建于1920-30年代的历史建筑，需作不同程度的保留、保护。</b></p><p><br></p> <p><b style="font-size: 20px;">项目于2000年立项，规划、设计、置换工作随即开始。经专家评审和政府有关部门批准，48幢历史建筑作原地修缮，原貌重现。</b></p> <p><b style="font-size: 20px;">1幢的建筑构件经编号后精心拆卸，然后作移位原貌重建。在修缮或重建的过程中，项目开发商尽量保留建筑的原有构件和风貌，并提升建筑的设施和使用功能，以满足现代城市生活所需。</b></p> <p><b style="font-size: 20px;">思南公馆2010项目是上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保留保护改造试点项目，位于卢湾区第47、48街坊，是上海衡山路——复兴路历史文化风貌区的重要组成部分，是上海成片花园住宅最集中的区域之一。</b></p> <p><b style="font-size: 20px;">区域东起重庆南路，西至思南路西侧花园住宅边界，南邻交通大学医学院，北抵复兴中路。思南路将项目分成东、西两块，东块为卢湾区47街坊，西块为卢湾区48街坊。</b></p> <p><br></p><p><b style="font-size: 20px;">项目占地面积5万馀平方米，需要保留保护的老建筑51幢（包括周公馆2幢），其中有39幢先后被确定为市优秀历史建筑。</b></p> <p><b style="font-size: 20px;">项目总建筑面积约为7.88万平方米，其中保留保护老建筑近3万平方米，新建建筑2.7万平方米，及2.2万平方米的地下空间。思南公馆将成为具有上海近代独特文化和历史特点的高品质生活居住、商业休闲社区。</b></p><p><br></p> <p><b style="font-size: 20px;">思南路改造项目，大多数洋房将改建成为兼具私密性和舒适性的会所型宾馆，房价要贵过现在的四五星级酒店，而且将把位于复兴路重庆南路路口的一处顶级花园洋房改造成为世博会VIP会所，迎接国际知名客人。</b></p> <p style="text-align: center;"><b style="font-size: 20px;">谢谢观赏</b></p> <p style="text-align: center;"><b style="font-size: 20px;">图片摄影～桃桃印象</b></p><p style="text-align: center;"><b style="font-size: 20px;">音乐选配～桃桃印象</b></p><p style="text-align: center;"><b style="font-size: 20px;"><span class="ql-cursor"></span>字幕编辑～桃桃印象</b></p> <p style="text-align: center;"><b style="font-size: 20px;">2020-8-5</b></p>