<p>尊敬的区政府各职能部门</p><p>尊敬的街道社区负责人：</p><p>我们是辖区内岳麓区地方税务局宿舍的部分住户，现居住小区内加装电梯并违规加建房屋，损毁绿化带，围堵正常进出通道，非法占用堵塞消防通道等事情，向街道社区相关职能部门反映情况，希望街道社区相关职能部门领导引起重视，避免因违规违建破坏小区居民生活环境，并因此人为因素导致小区管网塌陷，埋下重大消防隐患，甚至房屋倒塌等严重后果！首先介绍一下地税局宿舍小区基本情况：</p><p>1998年设计建设的</p><p>房屋结构为砖粉结构 </p><p>共四栋建筑</p><p>七层无电梯</p><p>实际住户112户 小区内私人车库共96个</p><p>建筑物实际楼龄21年2017年开始，背景原因国家推进老旧小区提质改造惠民工程，提议在小区八个单元加装电梯。作为小区业主，非常理解高层住户（特别是顶层）之不便，虽然加装电梯会影响部分底楼层房屋属性附加值，但考虑服从大局利益原则，我们希望加装电梯过程须有有序合理科学规划方案推进，其时，在2018，2019两年先后出台政策解读，并加以规范管理细则约束。我们小区实际楼龄21年，按国家95建设标准规划设计建设，21年中飞速发展的现代经济，带动并更新设计建设理念，作为老旧小区改造，首先要考虑的问题应该是如何合理改造规避原有小区设计的弊端，招标选用有资质建设企业，并将改造方案在施工前在小区内公示15天（政府出台政策中明确规定要求），加装改造工程不影响不破坏不降低原有居民居住品质。但是在实际操作过程中，明显出现严重违规操作现象，下面是我小区存在的严重隐患问题：</p> <p>一：小区4⃣️栋北面临山而建，原有通道本来就非常狭窄有限，现加装电梯及附属建筑部分，势必影响居民楼通行性，也会造成消防通道闭塞，而且如果开挖山体护坡，也会突破原规划建筑红线。</p> <p>二：小区加装电梯应该选择遵循最小化破坏原有建筑物的科学施工方案，原有最合理房屋南面加装电梯的合理方案不选用，而选择破坏性更大的北面加装电梯施工方案，小区下水管道天然气管道和化粪池等建筑附属重要配套设施都在房屋北面，现在所谓业委会选择北面而非南面加装电梯方案就是为了增加近12平米的住房面积。这公然违反了长住建发【2019】81号文件规定，大幅增加老旧小区改造成本，也是我们完全不能接受的方案。增加住房面积的加装电梯方案直接导致小区32户住户的车库丧失停车功能（小区内车库3/1出入受阻，变成杂物间）严重侵犯其物权。一旦开始施工邻里间的矛盾冲突将不可避免。这样的方案弊病层层选择依据何在？也请所谓业委会及施工方并未给予合理解释说明。</p> <p>三：小区1⃣️栋东边护坡地基沉降，从2012年以来经过5次改造，并未实际从根本上解决，目前小区内护坡和一栋房屋裂缝明显，相关部门在现场设置了监测标尺，定期监控沉降情况。就目前情况而言，加装电梯和房屋，对原有沉降地基及管网改造，施工单位未公示详尽介绍施工方案，甚至连方案设计可行性审核报告基本理论依据全无。</p> <p>四：本次加装电梯施工单位：湖南兆禹电梯工程有限公司，务必在施工前，公示施工详尽介绍设计方案以及管网消防等生活配套必须设施，详勘可行性分析报告书。</p> <p>五：小区目前为止并未成立合法的业委会主体组织机构，如果没有此主体资格存在，所以以业主单独个人与施工方签署的合同隐患非常大，全体业主对特种设备（电梯属于特种设备）和建筑物后续维保维权安全使用影响巨大。如果这样的合同主体责任，一旦出现合同纠纷，业主很难通过合法途径维权。</p> <p>基于以上客观事实，恳请各相关部门下沉调研落实具体情况。清平世界，朗朗乾坤，党的十八大以来，政府部门对民声民意特别重视，我小区在所谓业委会歪曲客观事实真相的误导下，违规违纪，一意孤行的实施错误的提质改造建设，必然会使原本和谐稳定小区人文环境和宜居环境惨遭破坏，人为导致引发邻里矛盾激化！我们的诉求非常现实接地，更是中华人民共和国宪法，民法典，及物权法，赋予每一位中华人民共和国普通公民基本权利，不容任何人肆意侵犯，违规践踏！</p>