阳光山庄物业服务中心二季度工作汇总

阳光山庄物业服务中心

三月伊始，乍暖还寒。疫情尚未散去，突如其来的自来水主管道爆裂，又带给我们新一轮的考验。在热心业主的协助下，用挖掘机械开挖查找到管道漏点后，我们紧急采购配件，各部门人员齐心协力，连夜投入抢修，于当晚九时恢复了供水。感谢当时给予我们支持和帮助的热心业主，更向后来支持、参与二次供水系统改造的广大业主和组织实施的业委会致敬，目前，二次供水设备改造后运行正常，“三天两头”停水的日子已一去不复返。 公共设施、设备维护篇做为交付近20年的老旧小区，各类公用设备、设施老化问题凸显，面对不断出现各种故障，我们克服种种困难，想方设法进行维修，以维持正常使用，不影响业主的日常生活。 单元门口悬挂的信报箱、铁皮奶箱已经被时代淘汰，而且有的经过多年风吹日晒已腐蚀锈烂，给园区形象带来一定影响，因此，我们进行了集中清除，并采取石膏粉修补、粉刷乳胶漆进行了恢复。 节日期间路灯杆断裂，进行烧焊修复。 1-7号楼围墙照明线路、灯座老化导致短路，已无法查找修复，为不影响大家夜间照明，购买电线后重新走线做应急处理。 在疏通雨水管井过程中发现原来的雨水管井被建筑垃圾堵塞，失去雨水排放功能，全部清理疏通完成后，更换新雨水篦子四个。 35个单元门上方平台、落水口全部清理疏通完毕。 协助清理化粪池。 三月至六月份维修人员在力所能及的前提下无偿入户维修58次，一心为业主排忧解难。 环境维护篇 四月份，我们组织开展了园区环境集中整治活动，清理园区死角、遗留杂物，使园区环境有了明显改观。 绿化日常工作有序开展。 大面积修剪及清理长势差的绿植。 绿化补种。 辛勤工作的保洁人员。 疫情期间定期消杀。 蚊蝇消杀。 为改善宠物饲养给环境带来的影响，增加宠物便纸箱三处，后期仍继续做好个别宠物饲养业主工作，遛狗栓绳，宠物便后及时捡拾。 秩序维护篇 按照有关要求，疫情期间秩序维护人员至今承担测温、登记工作，一直坚守工作岗位。 园区安保工作从硬件方面增加巡更系统，固定每日巡逻次数；车库照明增加时控装置，为业主夜间停车提供便利；在原物业未交接的情况下联系厂家重新梳理、建立业主车辆信息登记；道路禁停处采取增加隔离带等措施促进规范停车管理。在自身管理方面优化安保人员队伍，加强培训和工作要求，逐步改变安保服务质量。 夜间值岗状态检查。 突发情况必须发挥主力作用，迎难而上；将助人为乐做为常态化工作坚持到底。 社区文化建设篇 母亲节期间，我们为阳光山庄的母亲们赠送精心准备的康乃馨，以表达我们的敬意和祝福，没想到各位母亲在群内上演了高水平的“插花秀”，由衷为你们的才艺喝彩！今后我们还会继续开展丰富多彩、接地气的社区文化活动，为阳光山庄增添生机和活力。 感谢篇 您的支持和鼓励是我们前进的动力，用心回报，不负所望。 寄语篇 展望下半年，物业服务中心各项工作会继续查找自身不足，多与业主进行沟通，虚心聆听业主意见和合理化建议，不断完善各项工作。“乘风破浪会有时，直挂云帆济沧海。”相信在大家的支持和鼓励下、在业委会的督促和关怀下，阳光山庄物业服务中心将继续负重前行，力争各项工作更上层楼。 阳光山庄春色满园。