接受红色教育推广红色物业 ——伊洛街道高辛社区两委积极探索“红色物管”新模式

最美伊洛

怎样通过党建与物业融合渗透、互促发展，不断加强基层社区治理，为业主提供更加精细优质的服务？7月23日上午，伊洛街道高辛社区两委依托7月份“党员主题日”，组织党员和小区物业经理40余人，开展“红色教育、红色物业”观摩推广活动。 大家首先在“刘应祥事迹展览馆”和“齐庄家风馆”进行了参观。 在岳滩村“刘应祥事迹展览馆”，大家深入聆听了刘应祥一生不图名利一心让群众过上好日子的先进事迹后，深有感触：要学习刘应祥同志一心为民、精益求精、永攀高峰的精神，立足本职做好物业管理工作。 　　在齐庄，大家还参观了党建广场、邻里中心等，对齐庄社区“党建引领、三治进小区”和“两委+物业”工作模式，以及小区内红色元素设置给予赞赏。 　　在之后的“红色物业推进会”上，皇家花园物业经理丁鹏介绍了自己的物业管理心得：要树立三心，即热心、诚心、耐心；做到三勤，即嘴勤、手勤、腿勤；处理问题三快，即投诉处理快、事情跟进快、解决问题快；安全上三防，即防火、防盗、防水。大家颇有受益。 　　河南亚新物业总公司党总支部书记郭倩介绍了公司近年来总结推广的“红色物业”经验做法，即“365”工作机制。“3即”三方联动，以社区党组织为引领，建立社区、物业服务企业、业主委员会三方联动机制。“6”即六大平台，指红色堡垒平台、党员先锋平台、志愿服务平台、智慧社区平台、智能互动平台、慈善公益平台。“5”即五项服务，分别是红色文化、贴心管家、社区宜家、雅居生活、安居守护服务。“七彩”志愿服务队即以红色宣传、橙色爱教、黄色敬老、绿色保障、青色调解、蓝色维修、紫色义诊为主要内容。老旧小区探索实施“1+3+X”工作体系。“1”是一个党组织，“3”是社区、业主委员会、物业服务企业三方联动，“X”是各方力量，实现社区治理的一核引领、多方参与，推动老旧小区按照“无物业─自管+专业物业─红色物业”的方向逐步递进转化。 　　高辛社区党委书记田会鸽同志点评了上半年各小区疫情防控的工作成果和感人事迹，对下步工作提出三点。一是要大力推行“红色物业”。二是要照顾好小区内的孤寡老人、留守儿童、困难人员。三是要建立好应急反应机制，发生突发事件及时科学处置。 　　伊洛街道人大工委主任李育英最后总结：一是各小区要尽快成立党支部。要摸清底数，物业公司自觉置于党支部的领导监督之下，同时，逐步完善业主委员会机构（业主代表），建立党支部、业委会（业主代表）、物业公司三方对话协调沟通机制，做到业主合理诉求尽快解决，矛盾问题提前化解。二是要健全矛盾纠纷排查化解机制。物业公司、党支部、业委会要加强普法宣传，做好防电诈、防网络集资、防溺水等宣传，经常性排查物业纠纷、邻里矛盾、家庭问题、涉法涉诉案件、心理行为异常人员，提前介入，做好化解，对一些重大问题矛盾及时报告，避免小事拖大。三是要做好安全消防工作。物业公司要履行好安全工作主体责任，定期举行消防演练、防水灾演练，坚决禁止飞线充电、占堵消防通道、电动车上楼、楼道杂物堆积等现象，通过多种方式提醒业主做好“三防”，确保安全度夏。