重磅来袭！田心工业区片区重点更新单元未来蓝图曝光！

田心工业区片区城市更新

田心工业区片区重点城市更新单元城市设计国际竞赛的最终评审结果终于出炉，相关设计方案效果图也对外公布。

田心工业区片区重点更新单元位于盐田区沙头角街道中心区域，紧邻在建地铁8号线沙头角站，近沙头角口岸和知名景点“中英街”是深圳入东的第一站，盐田的门户区，区位条件优越。在盐田 “东旅游、中港口、西城市” 格局下，沙头角田心片区一直承载着盐田区城市综合发展要求，以及新形势下扩容提质的要求。

同时，项目所处的沙头角片区是盐田区综合城市功能聚集区，作为片区更新规模最大、区域位置最重要的项目，承担着打造盐田区复合型服务中心和宜居宜业宜游的现代化国际化先进滨海城区的使命，成为深盐路发展轴沿线的重要名片。

2020年1月17日，深圳市政府批准盐田区沙头角街道田心工业区片区重点城市更新单元计划，拆除用地面积达15.6万平米。

为充分挖掘片区价值，由盐田区城市更新和土地整备局主办，华夏幸福公司承办，于2020年2月组织开展深圳市盐田区田心工业区片区重点更新单元城市设计国际咨询，邀请5家国内外知名设计机构对该更新单元城市设计进行深入、详实研究，推动该更新单元高水平规划、高水准建设。

本次设计范围共包含两个层次，即整体研究范围与详细设计范围。

整体研究范围如图洋红色范围所示，北沿梧桐路，南至中英街，西沿香港边界。城市设计范围用地约187公顷。

详细设计范围如图红色范围所示，包含桐辉居片区、海关生活区片区、田心工业区片区和田心市场片区四个地块。项目范围约18.5公顷。主要内容包括：



4月25日，盐田区城市更新和土地整备局组织，邀请建筑、规划、交通等专业领域的八位专家（冯果川、黄卫东、林毅、王富海、王晓东、王泽坚、万众、赵炜）及一位主办方代表（周敏）组成评审委员会（按姓氏拼音排序），由王富海担任此次评审委员会主席，对田心工业区片区重点更新单元城市设计国际竞赛方案进行评审。

经过严谨地评审和投票，评审专家选出前二名优胜方案。由深圳市欧博工程设计顾问有限公司提交的“小城故事”方案获得本次城市设计国际咨询第一名，株式会社日本设计提交的方案获得第二名。

让我们一睹为快：

第一名

欧博设计

以口岸升级，地铁开通，深港合作等机遇将田心片区打造成为沙头角高速发展的核心同时加强其与众不同的小城特质成为田心片区的关键吸引力。

以田心片区城市更新作为契机，针对小城的5个特征属性，重新构想沙头角的公共领域，为城市发展提供了完整框架。

通过对沙头角片区的整体构想，从自然融合，空间框架，城市高度等方面进行控制，引导小城有序发展。

通过对近人尺度的空间营造，在田心片区内部形成向自然打开的开放街区，重塑小城亲密近人的公共生活，并打造具有吸引力的城市核心。

专家精彩点评：
在设计理念上，欧博的设计价值观取向正确，系统的思考很有价值。抓住了沙头角片区有别于其他城市片区的独特城市气质，“小城故事”定位和追求很准确，该区域发展理念有机会让本区域变得更有特色，其提出的落地策略，对后期工作有较好的参考价值。

在山海特色营造上，方案提出的设计理念比较积极的回应了对盐田山、海、生产资源的特征，突出了海城风貌和街道空间的人性化尺度修复；系统性的整合了地区各类空间资源，提出了比较有效的、面相长远的城市生长框架，思路是整体性的。

第二名
日本设计

方案亮点如下：

1. 通过改善环境，形成以区域开放绿地和主题公园为网络的区域环境型体验街区
2. 可适应社会不断发展的可生长型组团构成
3. 支持高龄化社会发展，具有前瞻性的健康网络和步行交通网络格局
4. 保存，再生，临时性公建，突出时代变化的生活体验街区
5. 以区域标志性轴线，自然轴线和文化轴线构筑具有盐田田心特色的地域文化
6. 形成具有完整主题特色的区域开发模式

专家精彩点评：

在设计理念上，日本设计的设计思路清晰，设计手法成熟，结合本片区的实际，逻辑性较强；提出“成长社区“的概念，TOD立体开发是设计的特色，对比区内重要节点和主要干道进行了价值定位，海城一体和公共交通优先与区域生活紧密结合，对口岸交通和城市形象以及山海渗透提供了不一样的范式和经验。

在街道交通上，方案提供了非常成熟的TOD方式的城市运行机制的解决方案，以地铁等公共交通为高强度开发的支撑的概念，以清晰的街道系统定位来做出区域综合特色的方法是可取的。

其余三家华阳国际、艾奕康、香港和设计提交的城市设计方案也各具亮点。

华阳国际

艾奕康

打造盐田未来生活创新走廊

和设计