<p class="ql-block">《一个人不买房，也许她错过的不是一套房，而是一个时代！》</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 看房地产的未来走势不要看经济学家说了什么，要看大开发商在做什么！</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 上海徐汇滨江地块，拍下310.5亿的天价，全国总价新地王诞生了！</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 而整个疫情期间，北京8天内狂卖9宗地，价格360多亿。我们在躲疫情，开发商居然在抄底，大量购进土地！</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 经济学家说什么并不影响自己的收益，打脸并不损失真金白银，但开发商做了什么可是拳拳到肉针针见血的。只要开发商还在拿地，楼市就有春天！</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 作为一个关联达到70多个行业，直间影响9000多万人就业的行业，房地产体量足够大，速度够快，不拿房地产刺激经济？</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 看看各个城市迫不及待地卖地，放松限购就知道了，身体比较诚实，夜壶好不好用只有自己知道。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 解决经济问题从来不存在既不付出代价，又能度过危机的办法，房地产虽然名声不佳，但是关键时候挺管用。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 截至今天全球疫情仍未结束，中国经济已经出现了下行的迹象，恒大趁势宣布75折卖房，高调抢客，线上卖楼一口气卖了4万多套，锁定了500多亿销售额，大有2008年万科的气势。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 其后富力、雅居乐、碧桂园等开发商也参与到花式卖楼的活动中，疯狂抢客，像极了2008年的样子。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 如果你常读历史，便会发觉很多事情不过是个轮回，加速这个轮回的通常是政策的矫枉过正。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 很多人跟我说失恋之后再也不相信爱情了，楼市涨了之后，人们同样会说：</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 过去十年，哪有什么长效机制，有的只是权宜之计。哪有什么租售同权，我们复工连城都进不了！工作只能解决温饱，富裕还得靠周期。那些聪明的人都极其懂得判断政策，在合适的时机进场，然后赚走一大笔央行货币周期的钱，过去十年他们反复操作，积累了大量的财富。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 所有价格上涨本质上都是资金的推动，想在里面赚钱，要做的就是顺应周期，而政策走向就是影响周期变化的最重要因子。因为政策决定了钱的流向，钱就是水，资产价格就是船。钱到哪里，价格上涨就到哪里，水涨船高就是这个道理。加杠杆，去杠杆都是历史的进程。从来没有不停加的杠杆，自然也没有不停去的杠杆，你要做的就是驱动加杠杆时候上车，去杠杆时候下车。</p><p class="ql-block"> 朋友们，美国在疫情之下，狂印美钞收割全世界的财富，各国必将跟进印钞，全世界量化宽松，进入低利率时代！而欧美各国疫情未散，这些热钱大概率会涌向解除疫情的中国！进入中国后去向哪里？如今实体不振，外贸不兴，这些热钱必将涌向楼市与股市！</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 最近听说浙商银行宣布对不限购城市实行两成首付买房，再结合一两个月前中央银行多次下调利率，不少城市蠢蠢欲动地放松调控政策，疯狂试探高层的底线……</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 4月20日上午9点30分，央行宣布，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，较上期下调20个基点，5年期以上LPR为4.65%，较上期下调10个基点，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。</p><p class="ql-block"> 五年来最大力度，释放重要信号！</p><p class="ql-block">此次央行下调LPR利率，在市场的意料之中，力度却超出市场预期。</p><p class="ql-block"> 市场普遍预期3月20日，LPR会下调，当时并没有实现，4月20日，“降息”如约而至，一年期LPR一次性下调了20个基点，是LPR改革以来，降息幅度最大的一次。</p><p class="ql-block">LPR改革之前，最近一次标准降息是在2015年10月。</p><p class="ql-block"> 我们可以看出，此前标准降息，一般情况下是下调25个基点，2008年由于受金融危机影响，曾一次性下调利率超过1%。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> LPR改革之后，一年期LPR利率往往是以5个基点抑或是10个基点调整，但今天一次性调整20个基点，还是首次。也就是说，此次LPR调整，降息力度为五年来之最。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">这释放了什么信号？</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 杭州2018年新增人口33.8万，2019年新增人口55.4万，政府规划到2035年城市人口将达到1500万！所以，来杭州买房吧！准错不了！想在杭州有个家，请你找我！我是十年经验的房产营销总监，何时涨跌了然于胸，为了卖房，我甚至拜过名师学过风水！我等你私信我。</p><p class="ql-block">财富热线：13076661888✌✌✌</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">整理/零點疯 /图片/拍摄</p><p class="ql-block">2020 04 20于杭州</p>