<p class="ql-block">榆中，房主因资金周转，忍疼割爱将低层洋房转售！在这里，原房主推荐算了一笔细账 ，如果你有打算在榆中——这座有高铁站、即将通4号地铁线、有天然氧吧兴隆山的舒适居住区兰州近郊小城投资的话，赶紧详细看看吧！</p><p class="ql-block">很多时候，购买，不止是钱物交换，更多的应该是一种投资，对品质生活的投资，或者是资金升值的投资！</p><p class="ql-block">这套房子125.8平米！但不仅仅等于125.8平米，这只是你看到的房本上面积，它的公摊面积仅有12个平米，实用面积113.8平米，这相当于现在高层框架145平米左右的房子，恰好，这套房子也是框架结构，2008年初主体完工，2009年交付装修，关键是这不是高层，是今天都市人最最喜欢的底层小洋楼，只有三层。特别是在今天国家已经开始楼层限高的时代，未来这套房子的升职绝对值得期待且有惊喜！</p><p class="ql-block">房屋架构：三室两厅两卫</p> <p class="ql-block">下面是房主居住时房屋内部的部分照片</p> <p class="ql-block">房屋三楼，楼顶的大平台有完全使用权，现有一玻璃休闲房40平米左右，其余空闲的地方一年种植蔬菜！根据这几年的经验来看，茄子、辣子、西红柿、圣女果最适合楼顶种植，所需土料不多，但是产量可以。楼顶还是朋友聚会烧烤的好地方，向南望去是青翠兴隆山、白雪马衔山尽在眼前，毫无遮挡，向东看去，是高楼林立、霓虹闪烁的小都市。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">为什么会有如此的美景可供欣赏呢？因为这套房子位于环城西路的梦馨苑小区，具体在陇翔苑对面，水晶会所旁边。距离榆中今天最豪华的万象新城商业圈300米左右，就在榆中县新型楼群和商业圈的旁边，既没有身处繁华之中的喧嚣，也没有独处乡野的寂寞。马路对面就是榆中最有影响力的高档夜市！</p> <p>以下为楼顶风光和自己种植的蔬菜</p> <p class="ql-block">购买这套房子，你出的是一套房子的价格，但是过日子的算一笔细账。</p><p class="ql-block">如果你买新的高层小区，按140平米的房子计算，一个平方一个月的物业费按照现在最低的小区2.5元计算，一年的物业费是4200元，而这个小区现在一年的物业费就几百元，一年就能节省3000元。3000元如果买柴米油盐的话是不是够一个小家庭一年的开销了？</p><p class="ql-block">小区院内可以停车，院内有监控，停车安全不收停车费。如果你买高层小区，要停车必须有停车位，一个停车位少说10万元，还要缴纳停车管理费，最便宜的一年360元，再来算这笔账，如果你住10年，这将近15万的开销又可以省下来了。</p><p class="ql-block">就按照住用10年算，如果你买这套房子你可以节省最少17万。</p><p class="ql-block">另外一方面，我们也看到国家对住房的改造也好，一个城市的发展也好，如果是同样的条件下，如果国家征用改造提升利用价值的话，那么低楼层兑换的可能性要大很多，不管是谁主张拆换，套内面积换套内面积那是不会改变的。十年二十年以后万一碰上好政策，随便一换又是时尚潮流的新房。</p><p class="ql-block">现在问题来了，是不是特别想知道房主的成交价？！2019年底时一位有意向的兰州朋友给房主出价100万，当时房主因为舍不得所以没有割爱！如今快两个年头过去了，如果有人确实喜欢，并愿意出100万的话，那么房主也就割爱了！</p><p class="ql-block">可能这个价格你觉得比市场价高了！但是，你仔细算算，你到底是选择小洋楼，拥有田园风光和生活的高品质享受呢还是只想要一个鸟笼一个家呢？你是想要就一个房子住到头呢还是想收购一个有更大升值空间的“潜力房”，好以后给子孙后代换取更多的财富呢！</p><p class="ql-block">那么，也许你可能要问，这么好的房子为什么要出售呢！</p><p class="ql-block">说真心话，这么好的房子从来没有想过要卖，当初手里没有一分钱，把仅有的一个住所卖出而换这套房子时，就看中了这个地理位置，还有最关键的楼顶花园。今天，因为需要资金周转，只好忍疼割爱了！</p><p class="ql-block">这么好的房子，也不想轻易出手，就想碰个有缘人，能珍惜这套房子，能在这里把日子过得舒适惬意。</p> <p class="ql-block"><span style="font-size:20px; color:rgb(22, 126, 251);">诚心要的请与本人联系，联系电话：18919933089</span></p>