你的农旅是这样做的吗？

中华安之

选择几个农旅误区坑爹的故事，希望能启发大家去思考。

1、前一阵我们几位朋友聊天说到几类农业公园，昨天就有人在群里说，他的农场已经是农业公园了，做到了让游客可以脚不沾土，又说他不敢叫“农业公园”，怕政府来管。贴了几张照片出来，原来地上修了长长的木栈道。

我们的感觉是：抓农旅收入其实跟木栈道没多大关系（也好在他只投了这条木栈道）。

2、有一个农场，老板在当地小有名气。百来亩地里，不仅布满了温室大棚，余下不多的空间里还堆满了各种轮胎、廊架、木屋、集装箱、盆栽、墙画......。棚里的生产景象倒是有点模糊，什么都有......。他说近一年来陆续增添有一些活动了，但收益不明显，就想改造一下，增加一些更加好看的东西。

我们的感觉是：与其搞成不伦不类的垃圾堆，不如拆掉一些，把蔬果亮出来。

3、有一个农场，老板好客异常。几百亩地，就在超级大都市边上，温室、农田、钢构房、廊架一应俱全，也是堆满了，加上还有水塘、荷塘。也是生产景象有点模糊，似乎什么都有......。也是陆续有一些活动了，但收益不明显，也想改造一下，增加一些更加好看的东西。

我们的感觉是：拆倒是不用拆了，还是把视线聚焦到蔬果品类的精细上吧。

4、有一个农场，其实是个大花园，几百亩，做了很多玫瑰园、蔬菜花园、植物迷宫、木栈桥......等等，然后，完全没有农业生产。几年下来门可罗雀，于是正在琢磨做很多其他小花园。

我们的感觉是：花园是供免费散步用的，但下乡散步显然不是消费的逻辑。

5、有一家农庄，与水乡村庄融为一体，也是在大都市边上，温室、农田、地栽、水培、鱼池一应俱全，也是堆满了，也是看不清楚到底在生产什么。也是陆续有一些收益不明显的活动。就想释放一些股权，就提出了一个庞大的发展架构，囊括打造产业链、发展康养、乡村振兴、......。

我们的感觉是：退出一些是可以理解的，但要合乎正常的逻辑，先证明一下经营（哪怕就是书面证明，而且难度不大，毕竟是大都市边上），如果等不起，就大力度招商，堆满硬件不如堆满活动。

6、有一个欠发达地区的山区果园，远离城市，甚至远离村庄，几千亩，所以实际上是个林场。果园因为在山上，生产成本很高，品种选择上还出了点问题，加上销售上实在没有建立套路，所以......。于是就提出一个田园综合体，也是发展康养之类（其实也是想退出一部分）。

我们的感觉是：退出一些也是可以理解的，但也是要合乎正常的逻辑（都远离城市了，还做什么田园综合体，山区就要发展山区的乐趣，跟政府是否批准没啥关系嘛）。

7、有一个欠发达地区的山区古村落，半个村+千亩农田被一家中小企拿去了，提出了一个什么综合体，规划了国学、养生、养心、文化、阅读、......，所有好词都用上了，却没有说农田。两年了，上不去，也下不来，就一直这么僵在那里。

我们的感觉是：在乡村，投资商一穿上不切实际的汉服，就开始要完蛋了。

8、有一家企业，搞出了用一种药材提取物做的快消品，同类产品不多，挺有特色的。为种植原料药材，在一个发达地区极度山清水秀的古村落旁，搞了几百亩的基地，如今玻璃温室、游步道、木质长廊、大木屋、大草坪等一应俱全。然而，那只快消品一直卖不动，不知为什么，就想着把种植基地搞成一个省级的中医药研学基地，构想了中药材百草园、声光电中医药体验馆等。

我们的感觉是：快消品不是药，这么干是想转行吗？心大吞不了烫豆腐，贪多嚼不烂。

疫情过去后，行业现有格局肯定会被打破重组，规模伸缩灵活的企业和现金流充足的企业会大概率生存下来，经营业务处于起步阶段的小而散的企业和盲目追求规模导致成本体系臃肿的企业将很难挺过去。对于农旅这个崭新的行业来说，之前的发展没有任何范本可依，都是摸石头过河，甚至有些一哄而上的感觉；但对于这么一个靠运营取胜的产业来说，真正的经营管理大多属于亚健康状态，现在有机会停下来静心完善管理，也绝对是个好事。

洗牌是肯定的，但大洗牌应该不会，洗牌洗掉的是那些产品低端无特色，无品牌，运营管理能力差的农旅文旅企业和项目。

行业将迎来“运营为王”的时代，没有强运营能力的企业和项目将逐步被淘汰，高品质高品味高颜值高附加值的企业将会脱颖而出。

这个春节因为这场瘟疫，每个人都经历了一场奇异经历——最寂静的街道和城市，最恐慌的内心和焦虑。

世间事，除了生死，哪一件不是小事？只有当我们安静时，才能听得到自己心的声音：我们究竟需要一种什么样的生活？

远离繁华都市的浮躁，去获取一片干净的村庄、干净的空气、干净的水源、干净的农田，采菊东篱下，悠然见南山，无非简朴平实的活法。

休闲农业与乡村旅游的从业者都是健康理念的推崇者，你应该做的就是某一类产业或者某一类产品的首席知识传播官。

如果你做石榴，你就要懂石榴的各种知识，并且知晓石榴如何作用于人的健康生活；

如果你做玫瑰茶，你就要懂玫瑰茶如何嵌入人的健康生活。

只要你懂得美好生活，并将你农场拥有的产品链接美好生活，你就可以完成知识的趣味化、系列化、健康化普及，形成在线的健康知识传递。

你就是某一个领域的首席知识传播官，只要你愿意。

农旅行业钱景很大，但不能头脑发热的做。

应该怎么做，我不搞网课，这样太水了。

用真实的国内外案例、讲国内景区的坑爹教训，解析美丽乡村、田园综合体、旅游渡假区、特色小镇的特别发展路径❗️

三略先声(13671765001)与你面向盛世迎来春暖花开。