履行管家职责，构建和谐东营

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共创平安社区，同筑一方乐园！

为营造美好小区建设管理，我们居民的大管家在新冠疫情防控期间也不闲着，履行职责、承担应尽责任，真是一滴水能折射阳光，细微处显露您的品格！

社区连万家、情系你我他，共同构建美好和谐东营，是我们的宗旨！

一、业主委员会的职责及权利有：

1、召集和主持业主大会。

2、修订业主公约、业主委员会章程。

3、决定聘请物业管理企业。业主委员会有权采用招标或其他方式，选聘、续聘或解聘物业管理企业，与物业管理企业签订变更或者解除物业管理委托合同。

4、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。通常由业主委员会提出物业管理服务内容和标准。物业管理企业据此提出测算依据和收费标准，经双方协商后签订物业管理委托合同予以确定。

5、审议年度管理工作计划、年度费用概预算。物业管理企业每年应制定年度工作计划和年度费用概预算，上报业主委员会审议。根据业主的意见和建议提出修改意见，物业管理企业修改后，由业主委员会批准实施。

6、检查、监督物业管理企业的工作。

7、监督公共建筑、公共设施的合理使用，负责物业维修基金的筹集、使用和管理。

8、业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。

二、业主委员会的义务有：

1、向业主大会报告工作。

2、执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督。

3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作，对住户开展多种形式的宣传教育。

4、严格履行物业管理委托合同，保障物业各项管理目标的实现。

5、接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求。

6、业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。

小区安静整洁漂亮的环境

于2020年3月28日，“华美家园”业委会、监事会、物业管理、社区 四方一季度联席例会 如期召开！

会议内容：

一、针对目前物业管理尚存在的问题，进行反馈沟通，提出持续质量改进措施要求

二、针对7月底物业合同到期，商量完善服务条款的细节化

业委会、监事会、物业管理、社区 2020年一季度四方联席例会

各位业委会、监事会、物业管理和社区四方参会代表均为创建美好小区，在会上各自都出谋划策，提出了合理化建议

2020年3月27日下午，苏州市相城区元和街道人大代表来小区观摩治理工作

2020年3月27日下午，苏州市相城区元和街道人大代表赴“华美家园”小区观摩小区治理工作

大家对小区的发展建设管理都赞不绝口！并说您们是怎么从一个脏乱差，变成现在一个车辆停放整齐划一，地面整洁，房前屋后花草成形！

小区是我家，和谐靠大家。小区的整洁、有序、温馨与每个业主的行为息息相关、密不可分，关键是与小区业委会各位主任及委员多年胸怀大志的努力付出，是分不开的！

其实，要建设美好小区，打造美好家园，不仅需要物业公司的兢兢业业、任劳任怨，也需要每位业主的锦上添花、大力支持，而践行文明行为、摒弃陋习，养成良好的生活习惯正是不可或缺的。

实际上“华美家园”小区从2014年开始，除了物业公司和业主们做好分内的工作外，也得到了街道社区部门的大力支持和监管，营造社会各界共同参与建设美好家园的良好氛围同时，还加强了制度建设，形成规范化、常态化、制度化的工作机制，坚持从具体事情抓起，从点滴做起，促进人们不断提升文明素养，从而推动社会的和谐进步！

业委会成员

监委会成员

业委会成员明确分工，做到分工不分家，履行应尽职责

华美家园议事厅

华美家园议事厅

业委会成立发展历程

加强了制度建设，完善工作台账，进行规范化管理

六个一流程：

建议提一提、现场看一看、问题议一议、

法规查一查、决议通一通、结果示一示。

爱心传递、“书”送未来

奉献、友爱、互助、进步

好相邻

精彩瞬间

阳澄巾国“妇女微家”

让我们为苏州市相城区古巷相融志愿服务队 、“华美家园”业委会、监委会的传播文明及爱心付出点赞👍